2018年上半年即将收官，日照房产旅游网针对日照楼市，将从成交量、价格、土地等方面对6月份进行全面总结，6月份房价依旧在走高，网签成交环比较上月有所下降，土拍市场异常火热。市场需求量较高而库存仍处于低位，使得新盘一入市就遭哄抢，政府应和开发商联合把控，压缩或限制不良投资人卖号以稳定市场维护购房者权益，坚持房子是用来住的，让刚需房的购房者早日有一个温暖的家。
楼市整体概况：
供应方面：截止到2018年6月30日10时，日照市区6月份发放商品房预售许可证件 29 件，新增住宅 816 套，新增住宅面积 100251.87 平方米。
成交方面：截止到2018年6月30日10时，6月份日照市区商品房共成交2025套，环比下降6.4%，同比下降2.74%，成交面积20万平方米，其中商品住宅成交 1955套。
价格方面：2018年6月，对新市区、老城区、高新区、开发区、石臼、山海天度假区64个新建住宅的全样本调查数据显示，6月份日照市（新建）住宅平均价格：8438元|平方米，环比5月增长1.97%，较上月上涨163元。2018年6月份日照城区6大板块中，房价呈上升趋势。
土地方面：日照市区6月份共出让16块土地，揽金近7亿。据统计得知，在岚山区拍卖5块土地，莒县拍卖6块土地，日照市拍卖5块土地。
一、供应方面
截止到2018年6月30日10时，日照市区6月发放商品房预售许可证29件，新增住宅面积100251.87 平方米。未签约住宅套数：6781套，未签约住宅面积：75.08万平方米，未签约商业套数：7053 套，未签约商业面积：68.99万平方米。
二、成交方面
成交方面，截止到2018年6月30日10时，6月份日照市区商品房共成交2025套，环比下降6.4%，同比下降2.74% ，其中商品住宅成交1955套。
2018年6月日照各区域商品房网签情况（单位：套）
2018年6月日照各区域商品房网签比例（单位：套）
从统计数据看，6月份日照市区楼市各区域商品房成交量之间的差距依然存在。当月开发区成交443套，位于成交量之首，新市区成交334套，老城区成交313套，沿海地区成交267套，石臼区域成交155套，大学城成交27套，高新区成交333套，其他地区成交83套。
三、价格方面
据日照房产旅游网调查数据显示，2018年6月份，日照市（新建）住宅平均价格：8275元/平方米，各区域（新建）住宅平均价格分别为：东港区内新市区12800元/平方米、东港区内老城区8010元/平方米、东港区内石臼片区6900元/平方米、日照开发区7260元/平方米、日照高新区7060元/平方米、山海天旅游度假区8600元/平方米。
2018年6月，日照市（新建）住宅平均价格：8438元/平方米，环比5月增长1.97%，较上月上涨163元。2018年6月份日照城区6大板块中，房价呈上升趋势。
从以上数据可以看出，6月份房价继续上涨，日照在近一年的房价一直呈现上涨的趋势。而新市区，依旧价格持续上涨，当然也丝毫不减购房者的热情，就6月来看，新市区6月均价12500/㎡,较上月小幅度上升，稳中有涨。
老城区和石臼，价格一直稳步上升，高新区和开发区保持上月价格，临近夏天，山海天区域房价上涨明显，比上月增长近200元，总体来说，日照6月房价总体稳定，稳中上涨，部分区域小幅度上升明显。
四、土地方面
日照市区6月份共出让16块土地，揽金近7亿。据统计得知，在岚山区拍卖5块土地，莒县拍卖6块土地，日照市拍卖5块土地。
其中，6月8日，日照市区成功拍卖5块宗地，详情如下：
6月8日，日照市区成功出让5块宗地，均为工业用地，总面积220.08余亩，吸金4533万元。
2017G-401
2017G-401 号宗地位于两城大道以东、山东双圣农产品有限公司以北 ，出让面积为31663平方米 或47.4945亩，容积率≥1.0;建筑密度≥40%，行政办公及生活服务设施用地比例≤7%，其它交易条件，工业。
起始价880万元，山东锦华建设集团有限公司以880万元成功竞得。
2018G-303
2018G-303 号宗地位于泉州路以南、成都路以东，出让面积为40425.7平方米或60.6385亩，容积率≥1.0;建筑密度≥35%;建筑高度≤35米;绿地率≤15%;行政办公及生活服务设施用地比例≤7% ，其它交易条件，工业。
起始价1613万元，山东昊俊钢铁有限公司以1613万元成功竞得。
2017G-308
2017G-308 号宗地位于绍兴路以东、柳州路以南 ，46381平方米或69.5715亩，容积率≥1.0;建筑密度≥35%;建筑高度≤35米;行政办公及生活服务设施用地比例≤7% ，其它交易条件，工业。
起始价1183万元，日照大轮汽车配件有限公司以1183万元成功竞得。
2017G-305
2017G-305号宗地位于绍兴路以西、天津路以北，3338平方米或5.0070亩，容积率≥1.0;建筑密度≥35%;行政办公及生活服务设施用地比例≤7% ，其它交易条件，工业。
起始价117万元，日照市京华包装有限公司以117万元成功竞得。
2018G-102
2018G-102号宗地位于学苑西路以西、山海路以南 ，24910平方米或37.3650亩，容积率≥1.0；建筑密度≥35%；绿地率≤15%；行政办公及生活服务设施用地比例≤7% ，其它交易条件，工业。
起始价740万元，日照市国丰土地综合治理有限公司以740万元成功竞得。
6月14日，莒县成功拍卖6块宗地，详情如下：
6月14日下午，日照土地市场再度迎来热门地块，成功出让莒县6宗地块，其中一宗溢价率高达410%，火热程度屡破天花板。
当天竞拍土拍均为莒县商住两用地块，土地详情：
C2017-12-2、C2017-12-1、C2017-17三宗土地被日照安居房地产开发有限公司以4.69亿拿下，其中C2017-12-2地块溢价率372%，楼板价2886.92元/平；C2017-12-1溢价率高达410%，楼板价为3120.15元/平；C2017-17地块溢价率为299%，楼板价为2302.99元/平。日照安居房地产开发有限公司为日照本土开发商。
C2017-47-2地块被常州新城房地产开发有限公司以2.3亿拿下，溢价率为213%，成交楼板价为3133.67元/平。常州新城房地产开发有限公司其背后股东为新城控股集团股份有限公司，此次拿地，也是新城首进日照。
日照万兴置业有限公司以1.19亿拿C2017-18地块，日照三星房地产有限公司以1400万拿下C2015-27地块。
6月20日，岚山区成功拍卖5块宗地，详情如下：
2018年6月20日，安泰集团旗下控股子公司日照岚海雅泰置业有限公司以总价贰亿叁仟零叁万元整拿下五个地块。
五个地块分别是日照市岚山区岚山路以南、砚台山二路以西2018L-6、2018L-7、2018L-8和岚山路以南、砚台山二路以东2018L-9、2018L-10号土地，占地面积共计178.58亩。
新地块临近岚山区中心位置，周边配套丰富。此次竞得五个地块，是继安泰集团与岚山区政府签约投资20亿助力岚山新旧动能转换后再次助力岚山区域经济发展。
五、房市点评
从以上成交套数和成交面积数据可以看出，6月份成交套数较上月有所下降，开发区成交量居榜首，可见，购房者对开发区房源比较热衷。接下来，开发商也会选择加大优惠力度，拿出各种优惠政策吸引购房者的目光，不少楼盘会在7月份推出新房源，敬请期待！
六、6月份房价播报
老城区：
德瑞太阳公元：海曲路与兖州路交汇处以西 商铺23000/㎡，公寓9万起
巴黎名城：兖州路以东，淄博路以北 均价9500元/㎡
东关里：日照利群购物广场西50米 商业 一铺一价
赛福特·影视广场：海曲路与日照路交汇处 6500元/㎡
中央绿城：海曲东路与临沂路交汇处往西100米路南 均价9200元/㎡
浮来春公馆：老城区海曲路与兖州路交汇处，大润发东侧 9500元/㎡
荣安克拉公寓：海曲路与昭阳路交汇处东 售罄
长信书香河畔：日照市昭阳路369号(潍坊路交会处) 5900元/㎡
东辰健康智慧城：临沂路西·山海路南 别墅均价1万左右
碧桂园德瑞·天悦府：日照市海曲路与兖州路交会处 敬请期待
新市区：
城建绿色佳园：日照市东港区迎宾路与临沂路交汇处 均价7500 元/㎡
安泰名筑 ：日照新市区济南路与文登路交汇处北 售罄
安泰壹号学府：日照市新市区济南路与威海路交汇处 售罄
安泰德园：新市区济宁路与东营路交汇处 售罄
安泰悦湖湾：日照市东营路与山海路交汇处 洋房、高层待定，正在预约后期中
生活印象：日照市烟台路与山东路交汇处北300米 售罄
海洋名仕公馆：山东路与枣庄路交汇处北800米路西 售罄
裕升华庭：临沂路与山东路交汇处 均价11000元/㎡
御景东方：烟台路东，海曲东路北，国税局对面 样板间300万左右/套
华商国际：交通主干道青岛路西、济南路南 办公均价10000/㎡
城投尚城桂花园：青岛路与东营路交汇处 售罄
安泰国际广场：烟台路与山东路交汇处 公寓8500-10000元/㎡，写字楼10000 元/㎡商铺1.5万-2万元/㎡
大象国际：济南路与烟台路交汇处 均价10000元/㎡
日照文化创意产业园：日照市学苑路217号，烟台路西300米 一房一价
蓝天·尚东区：泰安路以北，临沂路以东 CD区待定
城投城市印象：东营路北侧济宁路东侧日照科技创新中心西侧 待定
沪港中心：新市区淄博路与威海路交汇处 待定
京泰珑玺：山东路与菏泽路交汇处 8700元/㎡
天宁君悦府：淄博路与枣庄路交会处 敬请期待
开发区：
安泰未来城：日照市银川路与大连路交汇处 售罄
万邦城：天津路与重庆路交汇处 34#楼预约中
裕升大唐华府：秦皇岛路和郑州路交汇处 高层均价7900元，洋房均价8700元
裕升璞院：秦皇岛路与太原路交汇处南200米 均价7600元/㎡
荣安北李广场：北京路与大连路交会处 待定
新力凤凰郡：天津路太原路交汇处 均价6700
德瑞六栋洋房：大连路与郑州路交汇处 敬请期待
石臼区域：
中盛幸福印象：海滨五路与连云港路交汇处 均价5700元/㎡
蓝天海景国际：日照市黄海三路与海滨一路交汇处 47万/套起
日照港第一生活区：石臼黄海一路中段 均价7000元/㎡
锦绣文华：海滨三路与文化路交汇处 均价7100 元/㎡
城建悦海明珠：海滨二路与天津路交汇处 均价5800元/㎡
锦华广场：黄海一路（海纳商城对过） 四期6800元/㎡
赛福特欧园：黄海二路与海滨二路交汇处 待定
德瑞吉祥花园：文化路与海滨五路交会处 敬请期待
山海天：
山水龙庭：山海天旅游度假区潮石路与山海二路交汇处 高层6800/㎡ 别墅一房一价
锦华御府：青岛路东侧，太公岛一路以北 8000元/㎡
北海锦华 ：北海路与两城河交汇处 均价7800元/㎡
教授花园三期·新里程：山海天旅游度假区太公岛三路以南 精装洋房17000-18000 别墅一房一价
荷兰新城：碧海路西张家台北 均价13000元/㎡
怡海宜家：太公岛二路与海天二路交汇处 别墅16800元/㎡左右
碧山临海：日照山海路与碧海路交界区 起价8000元/㎡
招商莱顿小镇：太公岛一路，一佳高中南面 一房一价 洋房11000元/㎡
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