2018年的上半年已經悄悄溜走了，房地產市場也已經悄然發生了變化，由原來的一房難求變成了各種花式銷售。調控加劇、房源增多、房子也確實是越來越難賣了。因此有買房需求的朋友們可以跟逛大集一樣來回的看、來回的瞅，不要聽一家之言。
在此告訴大家一個小秘密，要想知道一家樓盤有什麼優點，那就進售樓處，置業顧問一頓亂砍，保證讓你眼花繚亂。但是要想知道一家樓盤有什麼缺點，到相鄰的有競爭性的樓盤問問，置業顧問保證明裡暗裡的把話說得明明白白的，就看你能不能聽得懂了！
近日有兩家樓盤開盤，一家是寫字樓和商鋪；一家是住宅樓，接下來帶您分析一下具體情況！
鼎城國際
6月30日上午，淄博新區CBD寫字樓項目---鼎城國際在其項目售樓處舉行開盤答謝慶典。
房源產品介紹
鼎城國際寫字樓項目共32層，主力產品為90—2400㎡帶裝修寫字樓產品，150㎡為主力戶型。
具體來看：
·鼎城國際1-4層為商鋪，產品面積從270㎡—3000㎡不等；
·5—12層希爾頓花園酒店入駐；
·14—32層為精裝寫字樓，共537套。
價格情況
寫字樓均價：10500元/㎡
商鋪：25000元/㎡起
選房方式
此次選房採用的方式為線下公開選房
去化情況
當天據瞭解已有三分之二的房源售出。只有3、4層商鋪與20、21、22、26、27、29層還有未售房源。
開盤優惠
開盤優惠政策交5萬抵10萬。
此外，全款一次性付款可享受98折、貸款享受99折優惠。
鼎成國際整體10500元/㎡的價格，反映了淄博新區CBD區域寫字樓整體過萬的市場行情。寫字樓的緊俏跟新區未來的發展是分不開的，相信隨著時間的推移，緩慢上漲還是有可能的！
恆大·林溪郡
林溪郡是恆大在淄博的第四個項目，此次恆大·林溪郡首開，總共推出2#、3#、11#、12#四棟樓、近640套帶裝修房源，面積從108㎡-157㎡不等，起價9600元/㎡、均價10000元/㎡。
選房方式
本次開盤採用的是現場人工搖號選房的方式，購房者根據搖號參與選房。
淄博恆大·林溪郡此次推出的2#、3#、11#、12#，131㎡、108㎡還有部分剩餘。
價格情況
2#樓：21-31層公示均價13000元/㎡（13143.46元、13063.46元、13203.46元/㎡等）;
3#樓：公示均價12600元/㎡(12611元、12670元、12650元/㎡等);
11#樓：公示均價12000元/㎡（12150元、12250元、12140元/㎡等）;
12#樓：2-10層公示均價12000元/㎡(12069元、12218元/㎡等）；
優惠政策
認籌優惠：交10000元抵40000元
基礎折扣+加付款方式的98折
恆大·林溪郡2#、3#、11#、12#推出房源認籌時間為8天（6月23日—30日截止）認籌金額是1萬元。選房成功後，認籌金1萬元轉為購房定金，不予退換。之後按約定的時間繳納首付款或全款。
在前期這兩家樓盤都在各方面進行了大量的預熱，但從成交情況來看，淄博的房地產市場似乎都在走下坡路，淄博人民受限於購買力的影響，面對高額的房價好像有點破罐子破摔。
大家有什麼想買的樓盤，可關注後私信，房君為你具體分析。
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