09.18 武漢兩最難買+top性價比樓盤緊急登記+開盤，首付36萬上車三環內

今日樓市熱點：

1.漢陽四新的招商公園1872，9月18日下午3點剛需登記交資料，登記上限150組，下午5點非剛需登記交資料，登記上限300組，此次登記針對將開的C5-3#，戶型建面約111.62、165.26平，約128套。

2.礄口的華潤翡翠城，9月18日下午3點-3點30分，非剛需客戶線上選房，此次推出3號樓建面約98、120平戶型，預計9月19日上午9點-下午3點30分，分批次辦理認購手續，認購定金10萬。

3.9月18日，P(2018)084號地塊、P(2018)085號地塊、P(2018)086號地塊出讓，其中商服地塊（加油站）084號由中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司獲得；住宅地塊085號由中糧地產（武漢）有限公司以底價36040萬元拿下，樓面價2276.53元/平；商服地塊086號由武漢臨空港經濟技術開發區城市建設發展投資集團有限公司以底價10750萬元拿下，樓面價1263.19元/平獲得。

今日，漢陽四新的招商公園1872再登記，此次登記的C5-3#，戶型主要是建面約111.62、162.26平戶型，預計近期開盤。C5-3#一個單元，33層，首層商鋪，約128套房源。四新的毛坯一直以來都是剛需偏愛，招商公園1872就是如此，區域內二手房均價18000元/平左右，與二手房倒掛明顯。招商此次登記通知也是比較突然的，上午通知下午就登記！

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C5-3#在小區的位置如圖，不是一線臨馬路，避免一定的噪音影響，與墨水湖之前後期別墅地塊，沒有什麼遮擋，觀湖視野比較好。

戶型分佈見下圖，其中剛需戶型主要是111.62平，按60%剛需房源比例計算，剛需房源約39套，中籤比例在3.8：1，非剛需房源約89套，中籤比例約4.6：1，前期毛坯開盤均價14500元/平，參考前期的話此次加推首付門檻在48萬左右，但是戶型選擇性不多，整體戶型偏大且大戶型設計不太理想。

戶型如下：

建面約165.26平戶型：

建面約111.62平戶型：

2漢口性價比第一！華潤翡翠城非剛需開盤

礄口的華潤翡翠城，一直是區域內的低價盤，眾多人關注！之前登記的時候就搞得神神秘秘，9月17日剛需開盤已經結束，9月18日非剛需開盤，推出3號樓建面約120、98平戶型，9月19日上午9點-下午3點半辦理認購，認購定金10萬。華潤翡翠城在區域內價格長期穩定，一直是剛需購房者眼中超具性價比樓盤，區域二手房紫潤明園還是還建房，均價15000元/平左右，華潤與其倒掛明顯！此次開盤吸引了不少購房者，比較難買，但此次開盤日光，但還是有幸運兒上車！

點擊查看>>>華潤翡翠城說樓

下面是戶型圖

建面98平戶型：

建面120平戶型：

9月19日，需要攜帶身份證即相關資料，按揭客戶需攜帶銀行貸款資料；另外認購流程注意樓層不同，簽到辦理時間不同；認購需繳納10萬定金。

下面是華潤翡翠城搶到房子的截圖，12層，樓層還比較好，希望可以給購房者一點信心！芝麻瞭解到，搶到房的這個ta是個剛需，從四新到古田，看了很多盤，登記失敗很多次，終於在華潤上車！ta喜極而泣！

3中糧首入武漢 3.6億落子新洲邾城

最近武漢土拍蠻慘！住宅地塊居然也會流拍！9月18日，網上掛牌三宗地，P（2018）084、P（2018）085、P（2018）085號地塊。

P（2018）084號地塊位於武漢市黃陂區橫店街橫東路以西、後湖北路以北。該地塊規劃淨用地面積為2677.04平方米（以實測面積為準）；規劃用地性質為加油加氣站用地；國有建設用地使用權出讓年限為商服用地40年。由中國石化銷售有限公司湖北武漢石油分公司拍得。

P(2018)085號地塊，位於新洲區邾城街餘姚村、鍾楊村、章林路以東、民防路以西、白鷺大街以南、花朝大街以北，該地由中糧地產(武漢)有限公司底價36040萬元拿下，樓面地價2276.53元/平。此前中糧欲在武勝路建設中糧大悅城，但該計劃在前不久宣告取消，而9月18日中糧拿地新洲邾城，首進武漢，據瞭解，該項目將與孔雀城合作開發。

P（2018）086號地塊位於東西湖區金北一路以北、三店中路以西。該地塊規劃用地面積為26677.76平方米（以實測面積為準）；規劃用地性質為商務用地；國有建設用地使用權出讓年限為商服用地40年。由武漢臨空港經濟技術開發區城市建設發展投資集團有限公司以底價10750萬元拿下，樓面價1263.19元/平。