目前流出一张模糊的2035版规划图，2018年3月制定，细节看不清，但还是能看出大体改变。
从新编版可以看出，商丘东南片区商丘新区站南侧多画出一条铁路线，疑似是郑商城际铁路。新区站周围由原来许多商业用地变成居住用地，方特下方的大片区域由居住用地变为未定义区域。济广高速东移至张阁镇东侧。
2018年，商丘南有日月湖，北有高铁，西有机场，东有方特，主城饱和，城市外扩，东南西北全面崛起。
近年来，城东开发区发展脉络愈发清晰，交通、教育、医疗、绿化等各项基础与配套设施建设，规划大气磅礴，建设速度飞快，一幅宜居宜业的新城版图精彩呈现……
城东现状
1、 道路是首要印象。城东汇聚宋城路、北海路、长江路、华商大道等主干道，交通便利畅达。随着商虞一体化的建设，将拉近商丘与虞城的距离，进一步扩大城市边际。
2、 生态资源优越。背靠大树好乘凉。城东毗邻日月湖畔，湿地公园，坐拥包河绿色走廊，随着河长制的有序推进，环境得到进一步治理，加之好人公园、杏林公园等大批公园的投入使用及规划建设，未来环境还是相当不错的。
3、 教育资源发展快，发展后劲十足。近年来，商丘不断优化教育资源，日月新城引进名校的步伐也在加快。商丘市实验学校、市一中、市一高、兴华学校、商丘医专等纷纷入驻，带动了这个区域的教育发展。
4、 商业发展规格很高，城东目前有红星百汇国际城市广场，商丘万达广场及规划建设的方特也相距不远，期待值很高。
6、区域新建楼盘多，大都为高端改善类。
区域细分
1、道路
华商大道东延工程
富商大道
宋城路
2、生态资源
好人公园
杏林公园即将开建
40公里包河绿色景观
3、教育资源
商丘市一高新校区效果图，预计今年秋季启动招生
一中新校区6月实拍 外立面呈现
商丘市第一实验小学新校区
示范区实验学校
商丘兴华学校新城校区位于华商大道以南，阳光路以西
4、商业配套
红星百汇国际家居生活广场
6、交通枢纽
商丘南站
商丘汽车东站
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