聽說徐州樓市“涼涼”了？我們先來看看官方數據
2018年6月中旬，徐州市商品房總入網1041套，總入網面積97083.38平方米。6月中旬市區商品房銷售2554套，銷售面積318381.87平方米。6月中旬全市二手房銷售1649套，銷售面積157162平方米。
6月中旬徐州市區商品房供求情況表
今天我們來聊一聊，徐州房價近期會不會降？或者說目前傳言會降價的理由是否成立。
天天接到推銷電話，房子不好賣了？
我們要知道，沒有一家開發商（亦或是中介）會嫌客戶太多了。首先：樓盤（或中介）對於每個置業顧問是有考核標準的，一天邀約多少組客戶，一天有多少有效溝通的電話，這全部都是和工資掛鉤的。
所以給你打電話，並不說明房子就不好賣了。除非是告訴你：現在可以直接過來籤合同，不需要額外加價！但是接到的這麼多電話，有幾個是這樣的？！
都開始請託了，房子不好賣了！
只能說這種現象是存在的，因為確實有些樓盤不好賣，但是你也看不上啊，比如西區大彭鎮那邊。
但是真正看上的樓盤，搶又搶不到，難道這些人都是託嗎？
成交量下降了，房子不好賣了？
相信經歷過前段時間連夜排隊搶房的人都知道，為什麼徐州樓市會在4月下旬迎來了小高潮，歸根結底還不是需求大於供給，成交量大幅下滑，是因為房子多的沒人買，還是無房可買，導致成交下滑的？大家自己心裡都有數！
1、新政的作用沒有這麼立竿見影
6月新政最大的亮點就是限售不限購，同時，原來開發商開盤一次可以只賣20套，或者200套，現在必須不能少於4萬方（大概也就是400套房子）
新政發佈後，徐州不少樓盤加推房源發生變化
限售的二手房源多， 還是新增加的新房房源多？ 這直接關係到，我們能買的房子有多少？
目前看來，新政之後，我們可買的房源似乎並沒有增加。
5
調控的邏輯，你有沒有看清楚
投資已經買了房的也別笑，現階段房子能賣出去，錢能賺到手才是硬道理。
但是現在連唯一一套房子都要房產證滿2年才能賣，信號釋放的已經很強烈了，為什麼只限售而不限購？
“想來徐州定居我們歡迎，但是想買房子賺錢賣了走人”，這是不可能了。
限售年限的延長就是為了穩定，明眼人都知道，現在該套現走人了（本輪上漲已接近尾聲），為了保證穩定，防止二手房大量出現在市場上，房價發生鉅變，我相信這才是調控的本意所在。
所以，你覺得房價會大降嗎？
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