前 言
在昨天的文章里把市场上依旧有购房需求的人群做了简单的画像，文章发布后不少置业顾问表示认同。
点击查看全文：2月份销售14256套住宅，到底是谁还在买买买？
在交流群里，有读者和剑心谈到对房产的看法，并提出了自己的疑问。大嘴和剑心根据群里和后台的提问整理出了一期问答文章，希望能帮着你解答内心的疑问。
1、在中牟新县城和洛阳城区（地铁房）各有一套房子，想出手卖掉换取更优质的资产，合适吗？
现在已经错过了二手房出手的最佳时机，不管是新房还是二手房在今年上半年都不会有太好的成交数据和价格。中牟新县城的房子对本地人购买居住或投资还可以，对外地人纯投资就不太明智了。
鉴于购买时间早、单价低，已经吃到了2016年的上涨的红利，现在让利止损及早撤出是可以的。在二手房市场尚未走出寒冬的情况下可以考虑多让利下家，以求尽快脱手回笼资金。
洛阳市的房价在2016下半年至2017年上半年飙升3000多元每平，是有深刻原因的。自贸区，地铁开建、全国火热的涨价潮、洛阳自身的优质资源和经济水平，以及土地供应的紧张状况，综合的到一起推高了房价。
洛阳地铁建设为洛阳地产带来了新的、可以立马预见的红利。随着地铁的建设、中原城市群的发展以及自贸区的红利，继续持有还有收益空间。
2、我是小白，考虑进入楼市了解市场买婚房，有哪些需要注意的吗？
你有没有混迹过手机、电脑、汽车论坛？
地产论坛里也是如此，吹毛求疵，放大优缺点的行为比比皆是。
以手机论坛为例，你想买一部手机。首先，要了解自己有多少预算，再根据预算确定配置，拿着配置表去挑选个人喜欢的品牌，最后再去选符合的产品。
别盲目听人家在那高谈阔论视网膜解锁技术的利弊分析。
你还要知道自己的需求。NFC是很流弊，但你去哪用？坐公交可以用NFC，但也可以扫码啊。
你考虑买个电池耐用的，那就别听人家说哪款手机屏幕更大、色显更佳。
了解自己实力，了解自己需求，当标的满足自身条件和需求后再去对比那些附加值对自己真正的影响。
盲目地追求新奇附加值，是舍本逐末，南辕北辙。
要相信一分价钱一份货，人不识货，钱识货的道理。也要相信天上不会掉馅饼，如果真的掉下来，那一定也会在地上砸出个坑。
虽然按图索骥的人看着有点傻，但不会吃亏。
3、中原老区的刚需，不想挪窝了，附近有啥合适的新盘值得期待吗？
中原老区的可选楼盘本身就产品匮乏，可期待的新盘更稀少，三环内的刚需新盘是少之又少。地价太贵，使得拿到地的开发商更希望做成改善盘卖高价。
在年后的市场宣传里，华润·悦玺作为中原老城区的一个新项目备受关注。相比对面的中海锦城，悦玺户型面积跨度小给置业者更多的可选择空间。
刚需最关切的价格方面，悦玺的优势更突出。成熟的生活配套、便利的交通是郊区刚需盘无法比拟的，华润稳定可靠的品牌和品质也为其圈粉不少。
4、郑州限购限售那么严厉，那些买房的人是怎么突破限购来买买买的？
这个问题被问到的频率非常高，尤其是在周末开盘去化信息公布之后。笔者根据自己的观察和询问总结了几个常见的手段。
A、借人才新政的光。“智汇郑州”的人才政策发布后解放了一大批年青购买力，社保的限购条件对一大批年青人失效。
B、迁移户口。落户政策放宽后，一批“地市来客”和省外游子纷纷着手户口迁移工作，顺便再买套房子落地为根。
他们清楚的看到北京和上海在发展到一定阶段后开始从量的吸引变成质的提升上，未来说不定哪一天郑州的户口大门也会关闭，那时再拍大腿也晚了。
C、假离婚。钻政策空子的人永远不会停歇，离一次婚可以省下二三十万，谁会想不开硬要给你银行送钱。
D、借用亲戚的名义。有些人是一辈子都不可能买房的，或自身有房票，或转移户口获得方便。虽然会给交易埋下风险，但只要利润足够大，那些风险又算得了什么呢？
E、全款。上篇文章中我们已经提到了这波人，他们早早觉察，迅速套现，抛掉了手里的多余资产。手持现金寻找优质资产，一旦锁定目标就会还不犹豫的再次买进。
结 语
想送你回家的人，东南西北都顺路；愿陪你吃饭的人，酸甜苦辣都爱吃；想见你的人，24小时都有空。
善于把握机会的人，缺少条件会去制造条件。不管是为工作，为爱情还是为房子，他们坚信谋事在人，城市也在人。
在楼市风云里意气风发者，失魂落魄者比比皆是，在过去的2017年，很多自媒体曾公开表示叫不醒装睡的人。看到有些人所做作为，关心者不禁怒其不争，哀其不幸。
但，那又能怎样呢？
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