在买房这件事上，有些问题总是会成为大家讨论的热点。比如买有电梯的高层好还是低层的楼梯房好呢？如今随着城市化建设进程越来越快，人流也不断地涌入城市，为了节约土地面积，一栋栋的高层拔地而起。甚至有些超高层建筑成为城市一个美丽的风景线，从另外一种程度似乎也彰显了这个城市的实力和发展程度。
现在电梯房的高层占据了主流，而之前大多是不超过7层的楼梯房，楼梯房维护和改造起来自然会比电梯房容易很多。所以，未来高层住宅带来的问题和压力，我们现在就该考虑到了。而未来，差不多10年后，电梯房和楼梯房哪一个会更保值。对于这个问题，楼观君来给大家好好掰扯掰扯。
首先我们看看电梯房和楼梯房的优缺点
电梯房优势非常明显，因为楼层较多，小区住户多，社区氛围浓厚；并且高层占地面积较少，同样的户数使用的土地更少，剩下的可以用来做景观，提高小区档次和居住舒适度。当然更重要的还是电梯房能为我们省不少力，相信就算是年轻人天天爬楼梯也会感觉累吧。
其缺点就是公摊面积太大，一般来说高层的公摊面积在20%左右，有些高层项目的公摊甚至会达到30%左右。想一想，花百十万买了一套100平的房子，结果自己可以使用的仅仅80平不到，是不是很亏？另外电梯房维护成本、物业费也很高，如果停电那么对于住在高楼层的业主来说简直是噩梦。
开发商阳光城的董事长朱荣斌就曾说过一段话：“我在办公室里，每天看着外面的高楼，心想随着楼龄增长，这些高楼一旦出现质量问题，维修起来难度该有多大？玻璃外墙松动掉落、建筑结构老化、机电系统老化等，都是未来可能存在的问题。”对高层的缺点点评的十分到位。
楼梯房的优势就是位置通常较好，周边的生活配套、学校等都非常齐全。这类房子因为没有电梯，公共走廊也少，所以公摊很小，室内面积更大。同时物业费、维护成本也很低，更重要的是不用担心电梯的安全问题，要知道最近几年因为电梯造成的事故真的不少。
其缺点就是楼梯房通常房龄较大，户型设计较为落后，并且物业服务也很难与新小区相比。但是随着国家对老旧小区的改造，有些电梯房也安装上了电梯，倒是在一定程度上解决了爬楼难的问题。
那么10年后，楼梯房和电梯房哪个更值钱呢？内行人提醒3点
1、楼梯房作为高层或者超高层，其维修成本很高，拆迁难度大。不管什么房子在经历时间的洗刷后都会变得破旧，而高层在这里面受到的伤害更大。对此，北京大学光华管理学院的朱国钟教授甚至表示：未来高层住宅将沦为贫民窟。相信这并不是危言耸听，到时候因为高额的拆迁赔付标准，相信没有开发商愿意接手吧。
2、选择楼梯房尽量选择有好学区、物业好的小区，这样在保证得房率的情况下，对未来保值、以及居住舒适度都有很大的帮助。
3、随着电梯安全事故频发，以及火灾等安全隐患，选择楼梯房对我们的人身安全也有很较好的保障。
综上所述，有人说，有钱人都选择楼梯房，相信不是没有原因的。看到有网友评论楼梯房的好处就好像是三相插座里多了一根零线，这个比喻倒是有些意思。不知道大家在买房的时候，会选择电梯房（高层）还是楼梯房呢？
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