近日，全国各地，尤其是三四线城市的楼市持续火爆，引发了社会广泛关注。为了遏制快速上涨的房价，管理部门不得不多次出手。除了各地政府加码限购力度，住建部也分别约谈了12个房价上涨过快的城市，同时对导致房地产乱象的行为展开专项检查整顿。
但是，更让房地产市场感到震惊的消息是棚改资金有可能要收紧了。
我国棚户区改造工程由来已久，早期的棚改基本以实物安置为主，也即对拆迁户给予相应面积的住房进行补偿。
到2015年，由于房地产市场出现了库存增加的压力，为了推动楼市“去库存”的进程，管理部门提出了由实物安置为主转变为货币补偿为主的做法。
也就是给你钱作为补贴，然后你拿着这笔钱自己去买房。因此，货币化安置下很多资金流入楼市，大家买房需求也会旺盛，这给楼市升温了不少。
目前，在一二线城市，依然保留实物安置为主、货币补偿为辅的棚改模式，但在库存压力较大的三四线城市，货币补偿为主、实物安置为辅的模式很快就占据了主流。
值得注意的是，在2016年和2017年的政府工作报告中，均有“提高货币化安置比例”的明确提法。
棚改货币化安置下，加大力去库存，房子的价格也逐渐攀高。不过，想要房地产市场健康平稳的发展，收紧棚改资金，是势在必行的，不然楼市虚火会越烧越旺。就是因为炒房客涌入棚改区内买房，三四线城市房价上涨，就是这么来的。
虽然国开行对棚改资金断供的消息予以了否认，但管理层对棚改货币化模式的担忧增加却是事实，“提高棚改货币化安置比例”的提法也不见了踪影。这预示着过去几年依靠棚改资金推动楼市的模式就此要终结，房地产市场将重新回归到理性发展的轨道。
当然，棚户区改造是重要的民生工程之一，就此终止是不可能的事情。只不过在资金的筹集和使用方面，还需更多的探索和创新。唯此，才能在保障民众居住质量提高的同时，实现房地产市场的健康稳定发展。
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