如果銀行倒閉了,那買房的貸款還要繼續還嗎?

北峰43

很多人在把題主的題目引向國內,國內銀行的確不曾見過倒閉,但是題主沒有說是國內啊,全世界範圍內有很多的銀行倒閉,比如美國,歐洲,所以理論的事情理論的答,不要過於敏感。把這個問題當做一個科普項目即可。

銀行倒閉,應該大部分國家的情況都差不多,買房的貸款不是不用還,在國外,是要提前歸還所有的銀行貸款,貸款合同即刻終止,成為現時的債務問題。銀行會要求所有借貸人提前還款。繼而銀行會清理自己的債務問題。

破產會有清算組和債務人委員會,他們會實施追討程序,當然短期的債務其實到期不到期沒有影響,因為各種程序實施之後很可能一轉眼就到了。但是房屋貸款屬於長週期的貸款,而且是有抵押物的貸款。這個時候就會出現房產被收回的情況。在破產過程中,大多數國家的破產法都有一條,一旦破產,未到期的債務均視為已經到期。所以美國才會出現很多大而不能倒的金融機構,因為一旦金融機構倒閉,那些未到期的貸款都將成為巨大的社會負擔。

房貸其實相對簡單,因為一個是破產視為到期,一個是有抵押物,所以基本沒有爭議,但是另一方面一些信用貸款追討就比較困難,因為在國外個人也可以申請破產,債務並不消滅,但是停止計息,成為死債。08年美國金融危機有很多的負債延續至今。不過對於房貸也有一些類似於信用債的風險,也就是房子執行了不足以支付本息,或者,至今無法出售。這樣情況就變得複雜,買房人要負擔這部分抵押貸款,從而導致個人破產。所以為什麼當年美國政府要接管兩房,原因就在於這裡,兩房本質上是貸款抵押公司,但是08年的時候房子賣不出去,債務處理不了。據說最近美國政府退出了兩房,獲利也比較豐厚,所以對於兩房的結果能夠緩衝非理性導致的衝擊,讓不動產有漸進處置的時間。

這些對於我國都沒什麼借鑑意義,沒有任何跡象表明我國銀行會倒閉,海發行倒閉剛好20年,這20年經濟不管好壞,一直風平浪靜。


凱恩斯

很高興回答你的問題。相信很多不懂金融的同學都有過這樣的幻想:“要是銀行倒閉了,我向銀行貸的款是不是就不用還了?”

銀行往往被看做是最安全的存儲機構,雖然隨著銀行利率的逐漸縮減,越來越多的年輕人選擇把錢從銀行裡拿出來放到理財產品裡,但仍有很多三四線城市和老人選擇把錢放在銀行裡。

但近幾年我們會發現,有不少的商業銀行紛紛倒閉了。有人說,有政府背景的銀行就不會倒閉,真的是這樣嗎?

實際上早在1998年中國銀行就曾發佈公告稱:海南發展銀行破產關閉,而這家銀行就是一家有著政府背景的銀行。

那銀行倒閉後,你的貸款和存款究竟怎麼辦呢?

實際上,無論是政府的銀行還是商業銀行都受銀監會監管,所以及時破產了都會有相應的新的金融機構接受其業務。而所有的債權業務也依舊存在,轉移到該金融機構。

也就是說,你的貸款或存款會轉移到這家金融機構,你只是取錢和還錢的銀行變了,其他的一律沒變。

所以,那些幻想銀行倒閉不用還貸款了的同學們別做白日夢了哦!


政商參閱

題主想的很美好,但是不現實。

首先,盼著銀行倒閉,這個希望幾乎可以打消了。我國的銀行與國外的銀行不一樣,我國的銀行幾乎都有國家的股份在,而且監管會對銀行進行一系列的管控,比如讓銀行存在央行一定的存款準備金,保證資本充足率,檢查存貸比,定時審計銀行發放貸款是否合規等等。在這樣重重監控之下,銀行倒閉的可能性幾乎為零。

其次,銀行的核心競爭力,不是攬儲,不是放貸款,而是利用財務槓桿實現利潤。比如,銀行拉來儲蓄100元,發放貸款最多隻能40元,因為要給央行交7元的存款準備金,要留存53元供儲戶取款,保證銀行不會出現擠兌的問題。但是實際上銀行發放的貸款遠超於40元,銀行是怎麼做的呢?

銀行採用資產證券化的操作,將40元的貸款轉讓出去,讓別人去收利息,而我則收回那40元,繼續發放貸款,再發放40元。同樣的我還可以再轉讓出去,繼續發放。發放的此時越多,銀行的槓桿越多,泡沫也就越大,銀行會控制資產證券化的交易,防止泡沫出現。

這樣說來,你應該能夠明白了,你的房貸在銀行倒閉前會轉讓出去,也就是說,你沒有了銀行這個債主,會有其他的債主找你要利息。如果你不還,房子還是會被收走的。所以即使銀行倒閉,你的貸款還是要還的。

如果還想了解有關銀行的問題,歡迎隨時私信或者評論區留言,看到後,我會及時回覆。


MBA銀行狗

銀行倒閉的流程很複雜,並且想借錢不還?那是不可能的。所以,這種異想天開、不切實際的事情還是不要再想了,想了也沒用。我國銀行業發展至今有2家銀行倒閉,但是都是國家兜底,之後的也是清算後改為其他運行。

現在國家對於銀行破產是允許的,但是存在儲戶50萬元以下儲存金額的賠付上限,當然也是在存儲保險的範圍以內執行。對於買房貸款來講,並沒有過多的說明。我個人的觀點是:應該與公司的破產清算差不多,不過較為特殊性在於存在儲戶資金,如果這麼算來的話,那麼貸出去的錢就會算作回收資本與利潤。

既然存在回收資本的現狀以及利潤的存在,那麼就就存在價值。既然存在價值,那麼就可以用多種方式讓其不倒閉,或者倒閉之前加入新的股東。就算是倒閉清算,在債務清算的過程中,也會把貸出去的錢做一說明,具體的銀行數據肯定會移交給下一接盤者,才算正常運行,不可能借出去的錢不來追回的,清算,這部分也是主要內容。

銀行倒閉的概率很低很低,如果不是特殊週期性危機,銀行不會倒閉。並且就算倒閉,也沒必要想著貸款不用還的概念,借來的錢始終是要歸還的,於情於理都需要。

就算倒閉,也存在移交給下一機構,還貸款也是依舊。


炒股哥說

放心吧,會有其它銀行接管的,如果你是四大行貸款,那是不可能倒閉的。地方小銀行倒是有倒閉的可能,不過它的業務會移交給其它銀行,而且房貸記錄是要上傳到央行的,如果你貸款的銀行倒閉對你可能不是好事,因為在銀行交接期間可能因為你無法還貸造成信用汙點,事實上這不是你的問題,但是有些事情就是這麼死板你懂的。


狗狗兩塊

理想很豐滿,現實很骨感。我也希望這樣,最好是郵政儲蓄😄,因為我的房貸是郵政儲蓄滴,估計8年內是實現不了了,寄託銀行倒閉,還不如平臺貸完款,祈禱他趕緊倒閉吧,我還是老實還房貸吧。


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