前几天有位山东日照的朋友问我，日照的房价蹭蹭上涨，现在手上有点钱，想把钱投到房子上面，现在这种形势下还能不能跟进。
这几年房价上涨已经让房地产进入全民狂热时代，以前住房是一二线城市居民茶前饭后的谈资，现在已变成全民大讨论的热门话题。
我们知道现在的商品房不仅具有居住属性，而且兼具金融属性，市场上某一因素变化都可能引起房价波动。我不太赞成市场热度很高时进入房地产，巴菲特说：“当别人贪婪时，你就该恐惧。当别人恐惧时，你就该贪婪”，这是一条投资定律。但买房有时候分两种情况：
刚性需求
如果是用来居住且是刚性需求，那么现在还是可以出手购买的，以目前日照的房价来看，相比周边区域价格还算便宜，整体走势也比较平稳，一般区域也就是在六千元/平米左右，这个房价相对来说还是处于一个合理的价格区间；如果你已经有了一套住房，但是考虑到未来住房需求，可能还想再添置一套，但时间上没有紧迫性，这种情况下可以再等等，因为目前政府的政策调控和尚未出台的房产税对房价在短期走势上还是存在一定的变数。
投资
如果是作为一项投资，那就要考虑目前投资是否有升值空间，日照属于三线城市，在城市人口净流量、资本青睐度上都无法和一、二线城市相比，虽然短期看，房价偶有上涨，但从目前的时点来看很难有大作为，一旦房价调整，脱手将很困难，所以如果是投资的话我个人认为目前不是最好时机。
买房不管是居住还是投资对购房人来说都是一件大事，做决策前一定要三思而后行，这样才不至于被市场一时现象所迷惑，你说是不是？
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