到银行，不仅能存钱，还能"存房"了！
目前，建设银行正在上海试水"存房"业务，客户闲置的房屋可与银行合作，将房屋长期"存"银行，一次性拿足好几年的租金。
继官办租赁平台、信用免押金租房等出现后，一些银行也开始探索新型住房租赁金融产品，银行已经不再满足于简单的租房贷款，正在想方设法成为"二房东"，进军住房租赁市场！
截至目前，建设银行、工商银行、中国银行和交通银行等已与约30个省市签署了住房租赁市场发展战略合作协议，总计提供的意向性授信支持金额超过万亿元。
在这些合作协议中，大体可以分为两种主要模式：一是给房企提供贷款，用于住房租赁业务；另一种是针对个人租户推出专门的租房贷款产品。
多头林立的蓝海，详解“存房”业务
据悉，"存房"业务的主要运营步骤是如下：
房东向银行金融服务中心提出“存房”需求后，银行可以利用其造价评估的专业优势对其房产未来3-10年租金收益进行价格评估。
待房主认可后，银行再撮合房主和租赁公司达成住房长租权交易，由租赁公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及管理。在交易期满后，租赁公司会将房产还给房主。
不过，目前试点的期限上海地区仅1到3年。
银行“存房”时代即将来临
今年3月28日，中国建设银行广州住房金融服务中心开业，该中心为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供服务。仅在短短的几天里，已累计受理约400笔“存房”业务申请。
而上海刚刚开始，目前是有客户已经在受理的，但是成交的或者最终落实的，还没有那么快。房租价格是要根据你的面积、装修或者地段，是要上门评估的。
解决长租痛点，市民态度不一
目前，租赁市场上一般是一年一租。对房东来说，租约到期又得重新找中介，还要操心日常家电家具维护、担心泄露个人信息。因此，房子全权交给银行来打理，还能一次性拿到一大笔钱，让不少市民觉得省心又靠谱。
长期租赁最少要租3年，这个单纯靠过去的租赁模式难以达成，现在银行介入，可以从金融角度巧妙化解这一难题，对后续发展租赁市场有非常好的作用。
不过，很多房东仍处于观望状态，一方面是担心错过未来的租金上涨，另一方面则担心房屋使用权交给银行，自己急需用房该怎么办？
对银行而言，还需警惕炒房者借"存房"业务快速回笼资金，再将资金投入房地产市场。 二手房拿到银行去抵押，现在银行政策收紧了，它可能不给你发放贷款，现在如果通过租赁模式来套取一部分资金，这部分资金去炒房，这个可能性还是存在。
总而言之，目前我国的租赁市场目前发展得还不成熟，但具有较大的潜力可挖。特别是长租市场，因为“长租即长住，长住即安家”，如果中国的住房租赁市场发展好了，房地产的需求就不会这么多了，房价自然平稳许多，大家都能够通过不同方式来解决居住问题。
乐意看到国内房地产租赁市场的金融创新。
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