我們都知道2016年的G20峰會將杭州捧上了準一線城市的地位，直接使得2015年的房價觸底反彈，帶動2016和2017年房價的大幅度上漲。
經1月26日國務院審批同意將良渚古城遺址作為2019年申遺項目後，良渚古城遺址申遺材料於1月29日由良管委派專人遞交世界遺產中心並得到登記確認。
目前，已通過世界遺產中心的格式審查。馬上在6月份，良渚古城遺址即將迎來世界遺產委員會的正式現場考察。如果申遺成功，那麼房價肯定還會上漲。
杭州房價高的原因除了以上兩點之外還可能有哪些原因呢？
一、供需關係
浙江本就是為數不多的人口輸入國，杭州作為省會，自然外來人口的引力大。互聯網等高薪產業集中，對高端人才的引力大。作為互聯網信息產業高度發達的杭州，在2017年A股IPO的企業就達到87家，更有阿里巴巴這個龐然大物和網易的大部分業務的支撐，潛力還是非常大的。
二、省會城市
杭州是浙江的省會，既然是省會，那註定了房價要高於或者與周邊地區持平（旁邊就是上海）。而且身處長三角區域，文化氣息濃厚。
三、居民消費能力強
民間錢多，流向房產的自然不在少數，而省城杭州自然是投資的首選之一，寧波、溫州、義烏紹興甚至衢州等地的企業主或者商人，幾乎沒有不在省城投資房產，一兩套杭州大宅或者別墅，幾乎成為了浙商的標配。
一方面，越來越多的溫州、金華、衢州等地商人對自身城市整體發展水平感到不滿，出於改善當下或者未來生活環境的考慮，他們更願意置業到離家不遠但社會經濟醫療教育資源更完善、文化娛樂更豐富的、自然環境更好的杭州。
另一方面，很多人從小學開始畢業後工作生活置業也自然把杭州作為首選。
四、杭州市區面積大，但是主城區面積小
這裡指的杭州城區不是指繞城高速以內的城區面積，而是因為真正意義上的杭州老城區。小到什麼程度，據未證實資料，杭州城區面積在全國省會城市中僅大過拉薩，位列倒數第二，城區面積狹小意味著配套成熟的土地資源稀缺，樓盤少，價格自然居高不下。杭州的城區面積與其自身極不匹配。這幾年杭州城市大舉外擴，原本統統集中在老城區的醫療、教育等資源也開始逐步外移，近郊如下沙、蕭山、餘杭等區域樓盤雨後春筍，寸土寸金的老城區以及緊挨老城區的新城價格依然居高不下。
五、城市環境好，城市吸引力強
城市環境主要包括自然環境和商業環境，擁有西湖、西溪溼地等秀麗風景的旅遊城市，價格自然會略高。
而再過幾年，就是2022年亞運會的召開，那時杭州的房市又會出現什麼樣的變動？
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