從偏居一隅的養豬專業戶，到宣佈搞賽馬瞬間天下知，到與深交所來來回回的問答風波中，藉著海南自貿區的光環，羅牛山（000735.SZ）在全國引起無數目光的注視，有網友甚至上綱上線批其“為司不尊”，也有股票投資者稱羅牛山有土地，價值就在那裡。
事情又起了。在今年5月8日“賽馬小鎮”輿論風波尚未平靜兩個月之後，7月6日，羅牛山發佈《關於實際控制人通過資產管理計劃減持股份計劃的公告》，稱公司實際控制人、董事長徐自力擬減持5190餘萬股，而再次引起輿論的關注。
原本是一則不太顯眼的公告，被外界解讀為“套路”。而被稱為“套路”的理由是，羅牛山在發佈“實際控制人減持”公告的頭一天，還發布了《關於董事長向全體在職員工發出增持公司股份倡議書的完成公告》。“老闆減持”與“員工增持”，自然讓外界無限的猜想。
羅牛山方面對此感到很委屈。其相關負責人向中國房地產報記者表示，他們對外界的種種猜疑不予置評，也不會做相關回應，自己做好自己，即“自己不犯錯誤，注意合規性”。
老闆減持股份
羅牛山實際控制人、董事長徐自力
7月6日，羅牛山發佈了《關於實際控制人通過資產管理計劃減持股份計劃的公告》。該公告稱羅牛山股份有限公司接到公司實際控制人、董事長徐自力先生的通知，將通過資產管理計劃減持股份。
中國房地產報記者瞭解到，羅牛山公司實際控制人、董事長徐自力減持的股份，來源於“長安基金-工商銀行-中鐵信託-中鐵信託•豐利1609期羅牛山股票投資項目集合資金信託計劃”，減持股份數量為51901088股，股份比例佔公司總股本的4.5072%。
公告亦披露，徐自力先生減持股份是“根據上述資產管理計劃的相關合同條款，到期後不再續期”；而減持方式為擬通過大宗交易和（或）集中競價交易等，在產品存續期結束前完成減持退出清算。減持價格將根據減持時的市場價格及交易方式確定，時間自此公告披露之日起15個交易日後的6個月內。
公告還稱，若計劃減持期間有送股、資本公積金轉增股本等股份變動事項，則減持數量將進行相應調整。另外，徐自力先生此前在該資產管理計劃增持過程中曾承諾：在增持期間、增持完畢6個月內及法定期限內不主動減持所持有的公司股份。
公告表示，本次減持計劃的實施不會導致公司控制權發生變化，不會對公司治理結構及持續經營產生影響。
員工增持股票
實際控制人減持股票原本是一則普通的公告，但在公告的頭一天，羅牛山發佈了一則《關於董事長向全體在職員工發出增持公司股份倡議書的完成公告》。兩則公告聯繫起來，讓外界產生聯想：老闆自己減持，卻號召員工增持，這是哪門子的“套路”？
中國房地產報記者查看了上述公告，歸納公告的主要內容為“兌現承諾”。
記者瞭解到，早在去年6月份，羅牛山先後3次發佈公告，稱公司董事長向全體在職員工發出增持公司股票倡議書，之後就該倡議書做了補充說明及披露倡議書的進展情況。
該倡議書的內容包括：在2017年6月8日至6月12日期間，羅牛山公司及其全資下屬子公司、控股子公司全體在職員工，通過二級市場淨買入羅牛山股票，其在12個月後仍持有的公司股票價格低於增持期間股票買入均價並且在職，公司董事長徐自力先生將以現金形式對虧損部分予以全額補償，補償資金來源為自有資金，且補償金額不存在最高金額限制。
簡單地說，就是董事長髮倡議書鼓勵員工增持公司股份，如果在規定的期限內買虧了，董事長徐自力將以現金的形式予以補償。而補償標準計算方法為：補償金額=買入總額-賣出總額-持有期間的利潤分配。
倡議書還特別註明，補償金額為正數則涉及補償。本次增持股票完成後12個月內，公司如有派息、送股、資本公積金轉增股本等除權、除息事項，增持股票價格將按照中國證監會及深交所的相關規則作相應調整。另外，對補償計算時點也做了明確規定，即：自2017年6月8日至6月12日期間購入，2018年6月13日至12月13日期間出售。
它不僅僅是“養豬的”
羅牛山開發的海口錦地翰城
事實上，羅牛山號召員工增持公司股票的效果並不明顯。
中國房地產報記者瞭解到，2017年6月8日-6月12日期間，羅牛山公司及下屬全資子公司、控股子公司共有6名在職員工通過二級市場增持公司股票，合計增持總股數76,600股，增持總金額478816.58元。
對於有數千員工的羅牛山，僅僅6名員工“響應董事長號召”增持公司股票，力度顯然是不夠的。而且據公告數據顯示，截至公告披露之日，上述持股員工均已全部賣出其持有的公司股票，其中符合在規定出售日期賣出股票的在職員工合計1人， 賣出數量200股，該員工不存在因賣出產生虧損需公司董事長現金補償的情況。
也就是說，截至目前，董事長徐自力實際上不需要對誰進行現金補償，“兌現承諾”更多是具有儀式感的意味。
但將最近前後的兩則公告聯繫起來，讓外界產生了種種猜疑。而這種猜疑的制高點，就是今年五六月份羅牛山“賽馬小鎮”輿論風波。
5月8日下午，羅牛山公告宣佈，公司下屬全資子公司羅牛山國際馬術俱樂部有限公司的“海南國際賽馬娛樂文化小鎮”項目已獲得《海南省企業投資項目備案證明》，總投資287.8億元。擬開工時間為2018年，擬建成時間為2020年。從5月8日開始，羅牛山股價從9.18元飆升至最高17.84元。之後，深交所就公告向羅牛山多次發出關注函。
而針對羅牛山的最近公告，國內多家財經媒體刊發報道質疑，並帶有調侃的意味：董事長鼓勵員工買股票，自己又減持套現，這是什麼“套路”？一家賬上只有5.9億元的養豬公司，卻要投資約287億在海南搞賽馬小鎮。
實際上，外界將羅牛山理解為“養豬的”，是一種片面理解。羅牛山是海南本土的龍頭企業，其產業立足於大農業，涵蓋教育、物業租賃、房地產等多產業板塊，曾被外界稱作為“海南最大地主”。而對於“賽馬小鎮”的暢想，也是源於羅牛山手頭可利用的土地資源。
“去年公司號召在職員工增持公司股票時，市價為6.6元左右/股，事實上員工並沒有吃虧。”對於外界的種種質疑和猜想，羅牛山相關人士向中國房地產報記者表示，這次發佈公告是兌現當初的承諾，而不是要求員工繼續增持公司股票。
該人士還表示，對於外界的質疑，公司不予置評，也不另外做相關的回應，做好自己就可以了——“自己不犯錯誤，注意合規性”。
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