“三價合一”彷彿每個月都會在朋友圈被刷一遍，讓人有種“狼來了”的感覺。就在普羅大眾認為這僅是“傳聞”的時候，這幾天“三價合一”又再一次出現在了我們眼前，但此次相比之前是更加實在了。
有網友在辦理網籤時發現，網籤系統提示深圳銀行可以鎖定網籤合同了，以前曾是毫不關聯的兩個“評估價”，如今同時出現在一個頁面，“三價合一”真的要來了。 到底什麼才是“三價合一”？
在二手房的成交中會涉及三個價格，1.房屋真實成交價；2.網籤備案合同價（過戶價）；3.銀行貸款評估價。 所謂“三價合一”，就是以上的三個價格保持一致。
“三價合一”對市場及購房的影響
1、“三價合一”實行，將對二手房市場的衝擊會非常大，但短時間內對房價的影響，暫時還是很難看到有明顯的“調整”，畢竟深圳二手房市場經過17年的洗牌，那些槓桿率達到“危險程度”的投資客，其實已經在早前就對房產作出了處理，雖然大盤還沒有洗乾淨，可能後續還會有些只撐不住的投資客放盤，可以大家是否又有這樣的運氣和魄力敢去接盤？ 2、加上未來的調整幅度有多少，反彈時間是多長，並且是否真的會為自己節約“成本”？這些都是不可預測的東西，而之前經歷的數次“調控”，除了有魄力敢接盤的人，其實後續買房的成本真的降低了嗎？
3、三價合一，最後得利的還是政府，稅費多，對於買房的，那怕業主價格降了，稅費還是多了，購房成本還是一樣多。對於賣房的，稅費多了業主也有可能降價出售，可是降的價格買房的也沒享受到。
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