上周（6.11-6.17日）因济南住宅与房地产信息网网站故障，网签数据暂时无法获取，因此上周济南商品房网签成交数量暂未可知。
供应：高端盘集中开盘 去化良好
关注一下上周的供应情况，据统计，上周济南共四个项目开盘加推，包括3个住宅项目以及1个商住项目，大约418套房源入市，新增住宅供应398套，供应量环比上周下降44.3%。
上周开盘的三个住宅项目，包括两个纯新盘，济南CBD龙湖天璞以及历城唐冶片区玖唐府均为新盘首开。
龙湖天璞首开232套房源，面积113㎡、127㎡、146㎡、169㎡，全部为带装修房源，11F洋房一口价29990元/㎡，17F及25F高层一口价28990元/㎡，开盘当天去化大约90%。
玖唐府首开142套房源，面积129㎡、146㎡，同样是精装修房源，18层住宅，一口价18000元/㎡，开盘当天去化大约85%。
另外上周工业北路万科海右府别墅项目再次加推，24套别墅，包括194㎡下叠别墅以及225㎡上叠别墅，单价在640万-750万/套，该项目前几次加推，别墅去化率也均在90%以上。
从上周开盘加推的情况来看，济南去年下半年的土拍高价地块住宅开始陆续上市，CBD核心住宅接近3万/㎡，而唐冶精装修小高层站上18000元/㎡的高价，针对刚需的毛坯限价房数量越来越少。
因网站故障原因，上周的预售审批情况也暂时无法获知，不过根据统计，中新国际城、中康绿城百合花园、济水别苑等项目将于近期开盘，购房者可以关注下。
土地：7宗地挂牌 住宅楼面底价近万元
上周济南再次挂出7宗土地，包括4宗居住用地、2宗商服用地以及1宗批发零售用地，总面积大约23.5万㎡。
值得注意的是，4宗居住用地中，有3宗地起始楼面价接近万元每平。位于北园大街以南、津浦铁路西侧的一宗居住用地，楼面底价9499.7元/㎡，该地块地处济南老城区，临近济泺路、北园高架等，地块周边配套成熟，周边在售的新房项目较少。
大有恒纺织市场地块位置图
另外雪山片区飞跃大道以南、韩仓河以东的两宗居住用地，起始楼面价也分别达到了9374.9元/㎡和9987.9元/㎡，而就在去年年底（2017年12月22日）韩仓河东一宗居住用地成交楼面价为8676.7元/㎡，彼时起始楼面价仅5206.1元/㎡。
此次挂牌的7宗土地将在7月上旬迎来成交，我们也将继续关注。
房价：5月济南新建商品住宅价格环比上涨0.4%
上周五（6月15日），国家统计局公布5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，5月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅较上月扩大0.3个百分点。同比涨幅继续回落，同比上涨0.5%，相比上月回落0.1个百分点。
这是继2月份济南新建商品住宅销售价格出现环比下跌后，连续第三个月环比上涨，并且涨幅达到了三个月最高。随着CBD、汉峪、二环南等片区高端住宅上市，济南房价或有进一步上涨的趋势。
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