深圳樓市，可能是中國樓市單價跨度最大的城市之一。 在深圳，有地方的價格高達20萬，比如香蜜湖片區、前海片區以及蛇口片區，有的地方只有2-3萬元，比如大鵬新區、光明新區；在深圳，配套也不是價格的絕對加分項，比如在關內的羅湖區，也是最早開發的口岸，配套非常完備，有商超、有地鐵，但二手房單價可能只需3萬多，深圳灣一號，沒有地鐵，沒有配套，出門一片荒涼，單價一度接近20萬；在深圳，也沒有絕對的中心，深圳市典型多中心城市，主要有三大中心，前海中心、福田中心以及羅湖中心，每個中心都有自己各自的演化邏輯。從整體上看，深圳就是這麼神奇的城市，一個先來的人賺後來的人錢的城市，一個早年無論幹啥的人都已經腰纏萬貫的城市，一個冒險者集聚、各種奇葩異類都能找到自己同類人的城市。
在深圳，房價從2萬到20萬都有，今天我們從深圳的大視角介紹一下深圳的價格分佈。首先是2-3萬的價位段。2-3萬在深圳可以說非常便宜，雖然不見得便宜就有潛力，在這個價格段，50萬基本可以夠首付，這也是深圳首次置業者最大的福音。
緊接著3-5萬單價的階段，這是深圳普通人的主力購買階段，如果想要新一點的房子，那麼中心區或核心區就比較困難了，比如筆者去年在寶安機場再往北走的福永，新盤4萬多，3-5萬單價也是深圳打工族或者工薪階層的主力購買價格段，250-400萬是主力購買總價，月供大概在1萬到1.5萬，未來幾年會通地鐵的地方是主力的交易地方，或者關外比如布吉、民治、西鄉、龍崗等有地鐵加持的、帶小區的、到最近中心30分鐘以內的二手房。
5-8萬是改善客戶的主力場所，也是深圳非三大核心區外其他中心區次新房價格的主要分佈範圍，比如寶安中心區基本所有的次新房都在這個區間內，便宜點的比如富通好望角、菁英趣庭，貴一點的比如鴻榮源開發的尚都、還有福中福幸福海岸等，再比如碧海、龍華紅山、龍華上塘、南山的很多片區、羅湖的主流新房和次新房等等。這個價位的房子目前成交量比較好，學位相對在一個區域內有較大優勢，這個價位的房子也是2015年3月深圳房價啟動上漲模式後漲幅最多、最快的一個價位段。
9-15萬是目前深圳主流豪宅的價位段，而且從成交情況看，並非有價無市。主要有三大片區，深圳灣、蛇口以及香蜜湖片區以及部分頂級的學區房小區。深圳的豪宅還是非常漂亮，不管從小區物管、綠化還是從本身的建造品質，打造時的定位都屬於高端產品。
這個價位能算得上豪宅的新盤目前比較少，下個月可能會有幾個開盤的，次新盤會比較多，不過此時可能買新盤更合適，因為有政府幫忙限價。這個價位的盤其實在深圳並不難賣，有足夠的需求，畢竟深圳的上市公司太多了，全國的資金通過資本市場向深圳流入，每一次上市都有上百個千萬富翁誕生，每一次誕生的富翁第一件事還是換房或買房，所以在金融和上市公司集中的幾個片區，這個價格並非不能接受。
最後說說15-20萬的價位段。這個價格段也有成交，但比較稀少，無奈新聞每次都報道這樣的成交，導致人們對深圳的房價存在嚴重誤差。比如前段時間1.5億元深圳灣一號房子的報道，再比如去年16萬單價徹夜排隊買房的報道等。這種房子好是好，但筆者也得潑潑冷水，因為這個價位漲價就難了，畢竟這個段位屬於終極置業，購買力也相對更加稀缺。
來源：美房網深圳站（meifang-sz）
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