最近，有粉絲在蘇州樓市情報留言說：“現在的新房太貴了，總價沒個200萬以上，沒有啥房子可選。”
的確，蘇州樓市早已經歷幾輪迭代。兩年前“1字頭”還能買主城盤，現在的“1字頭”卻集中在非主城區域，離主城遠不說，周邊配套少，而且在售的項目基本都是毛坯。
買房人想用“1字頭”的價格去買品牌房企的精裝房、周邊還有像地鐵這樣的城市配套的房子，難度實在不小。
現代城市，無論是首次置業還是改善購房者，都向往城市的繁華與便捷。這樣剛性的購房需求，在蘇州樓市還有機會嗎？有沒有一套房子能滿足這些人的需求呢？
最近，我研究了各大樓盤的開盤動態，發現旭輝公元萃庭竟然還藏有“1字頭”的房源！
這批房源位於旭輝公元萃庭6#樓，最低單價18350元/平！最低總價172萬起就能買到！這個價格非常令人驚喜！
▲旭輝公元萃庭鳥瞰圖
要知道，現在蘇州樓市“1字頭”的新房日漸稀少，基本集中在吳江運東、震澤，吳中太湖度假區，新區通安，相城北橋等等，幾乎都在城區的外圍，距離主城都有一定的距離。
而旭輝公元萃庭位於吳中胥口，離主城更近，還是在地鐵5號線上蓋的精裝社區，地鐵通車後25分鐘就能到達獅山CBD，5站路到達木瀆商圈。
▲旭輝公元萃庭效果圖
換句話說，“1字頭”就能在蘇州買到精裝地鐵房！實在令人不敢相信！這簡直就是一批“寶藏房源”！
我發現這個信息後，趕緊詢問了售樓處，售樓處的小姐姐們告訴我：這批房源將在12月中旬開盤，房源數量有限，機會十分難得！
01
勁爆！精裝“1字頭”，稀缺地鐵盤
性價比高到內部員工都排隊搶著要買！
我來到旭輝公元售樓處，現場人氣非常十足，與外面的寒冷的天氣形成鮮明對比！難道大家都是知道這批寶藏房源趕著來看房了？
▲旭輝公元萃庭售樓處現場實拍
銷售告訴我，項目自開盤以來一直是處於熱銷狀態，在“1字頭”房源領證後，他們幾乎忙的一刻都停不下來。“你想，單價1字頭，總價不到200萬就能買地鐵盤，還是精裝的！現在市面上還有性價比這麼高的房子嗎？”
銷售還跟我透露了一個重磅內幕消息，由於旭輝公元萃庭這批領證房源性價比實在太高，很多內部員工也心動，排著隊搶著要買！據說，一個晚上員工內部就賣出26套房！
▲旭輝公元萃庭售樓處實拍
到底是什麼樣的產品，讓這群業內精英如此“瘋狂”？
先來看下旭輝公元萃庭開盤的主力戶型：
▼旭輝萃庭約94㎡戶型圖，3房2廳1衛
戶型亮點：
1、94平做到3房2廳1衛，滿足首次置業朋友的需求，功能區與居住區分開，做到動靜分離，佈局合理；
2、主臥帶有觀景飄窗，保證採光的同時帶入改善因素，提升主臥的居住體驗；
3、餐客一體+寬景陽臺，拓寬家庭活動空間，增進一家人的交流。
▼旭輝萃庭約106㎡戶型圖，3房2廳2衛
戶型亮點：
1、戶型方正，南北通透，餐客廳一體化，增加空間感和實用性；
2、主臥套房設計，衛浴間設計寬敞，沒有空間侷促感，保證主臥的居住體驗；
3、3房2衛，基本滿足家庭代際生活空間，搭配寬景陽臺，具有實用性和欣賞性。
看得出，旭輝公元萃庭的戶型設計非常討巧，從居住的舒適度與實用性出發，這樣的產品無論是自住還是投資，將來在市場上都會大受歡迎。
這麼被自家員工認可的項目，如果說是僅憑旭輝的產品力服人那是不夠的，必須還有旭輝公元擇址的前瞻性，以及對未來板塊升值的精準判斷力，才能讓這些業內精英們果斷出手！
02
旭輝公元萃庭：5號線上蓋的純正地鐵盤
搶佔板塊TOP級資源
距離軌交越近，佔有的城市資源就越多，房子本身的價值也越高，這是必然的。
業內關於地鐵房的評判標準：距離地鐵站點步行5分鐘可到達房子稱之為“正地鐵房”；10分鐘內到達稱為“準地鐵房”；15分鐘內到達稱之為“近地鐵房”。按照人正常的步行速度來計算，“正地鐵房”距離應該在200米內。
▲地鐵房距離評判示意圖，圖片來自網絡
而旭輝公元系項目，就以精準的眼光擇址胥口板塊核心區域，提前佔位板塊頂尖資源。
萃庭距離地鐵5號線臧胥公路站非常近，就在小區門口，步行200米內即可到達地鐵站，也就是之前所說的“正地鐵房”，這無疑是對居住出行的進階。
地鐵5號線預計2021年可以建成投入使用，到時從旭輝公元去木瀆商圈只要坐5站路就能到，25分鐘左右就能到獅山CBD，將來業主的生活非常便利。
除了交通有地鐵5號線的強力加持，項目旁邊就是子胥快速路，子胥快速路往北可以到達新區，往南可以去往吳中、吳江，往東連接蘇福快速路可以到達市區，整體的交通通達度非常高。
▲旭輝公元系項目周邊配套圖
另外項目周邊的配套也相對成熟，商業、學校、醫療應有盡有：
● 教育：旭輝公元萃庭項目旁邊最近的學區是胥口中心幼兒園、胥口中心小學和胥口中學，小學和初中都是胥口教學質量最好的學校。
● 商業：商業周邊有胥福商業廣場，胥口文體中心，3公里之內還有街區、農貿市場、超市購物中心等，從旭輝公元萃庭過去也就幾分鐘的路程。
● 醫療：離項目不遠就有一個胥口衛生院，15分鐘也能開到蘇州木瀆人民醫院，開車半小時左右，也能到達附二醫院及市立醫院。
可以說，旭輝公元萃庭在板塊上的資源佔位是TOP級的。
03
“1字頭”就能買精裝房
板塊內唯一智能化社區
買房有個基本邏輯：同等地段選價格最低，同等價格選配套最好。
雖然都是“1字頭”，但旭輝公元萃庭帶來的可不止有驚喜價，還有高品質的社區配套！
旭輝公元萃庭是區域內唯一的精裝智能化社區，從室內到室外都做到精裝修、智能化。這樣的產品足以秒殺同價格的毛坯項目了。
室內改善型精裝：
旭輝公元萃庭有5大精裝體系，從智能家居、健康呵護、空間收納等各個功能角度進行設計，全線智能精裝，200多道工序，100餘項裝修細節，打造衛浴系統、收納系統、智能安全系統等多方面，確保業主居住體驗。
這樣的精裝品質，走進旭輝公元萃庭的樣板間就能感受一二。
▲旭輝公元萃庭約93㎡樣板間實景圖
▲旭輝公元萃庭約106㎡樣板間實景圖
旭輝還將智能家居生活帶給每一位業主，像旭輝公元萃庭採用的智能家居系統就包括了：
● 一鍵燈控：業主可以一鍵開啟或關斷屋內照明迴路，即使不在家也能遠程控制，安全又省心；
● 客餐廳燈控：業主可以根據自己的喜好習慣設置客餐廳的明亮度，適宜的燈光可以滿足生活不同場景的需求；
● 紅外轉發、語音控制：對屋內所有的帶紅外遙控功能的產品進行控制，也可以結合相關APP進行語音控制，只要你想要，改善的舒適生活觸手可擁有。
這些配置對生活品質感的提升，太顯而易見了。這樣的居住品質絲毫不比一些改善項目差。
室外全精裝：
旭輝公元萃庭延續了“鉑悅基因”，將“全精裝、全智能、全齡化、全綠色”融入到社區的方方面面。
景觀是社區最大的“精裝門面”。
旭輝公元萃庭項目容積率僅有1.7，卻只規劃了13F小高層，充分保證了社區的舒適度，也給景觀園林設計上預留了空間。
旭輝公元萃庭小區景觀設計是5重立體景觀，小區內設計一條景觀中軸，業主在小區裡散步，一步即是一景，處處皆有景緻。
▲旭輝公元萃庭社區內部景觀效果圖
另，值得一提的是整個小區是全石材鋪設道路，沒有任何的臺階，下雨天地面不會有積水，也保證老人小孩的安全。
▲旭輝公元萃庭全石材道路沙盤實拍
旭輝公元萃庭設計了0-60歲全齡社區配套，有約400米的花園環跑道、鳥類兒童主題空間、多功能健康空間、長者空間、青年會所等等，旭輝將各種人性化體驗都考慮的非常到位。
▲旭輝公元萃庭社區內部活動場地效果圖
智能化社區：
旭輝公元萃庭社區集結人臉識別、樓宇可視對講、物聯網無感通行、車輛無紙化支付等智能系統，為業主們提供一個安全、舒適、現代化、智慧化生活環境。
● 車輛無紙化支付：一般小區出入門禁需要給物業打招呼，遇到上班高峰期，還要排隊放行，而在萃庭小區裡，如果你是開通無感支付的車主，出入小區，便會自動抬杆放行，並完成扣費。
●物聯網無感人行、車行：除了簡單的智能系統聯網，旭輝還增加了一個無感人行、車行的設置。比如當業主到達一層單元門時，就可自動刷臉開門，省去了掏鑰匙或者刷卡解除門禁的步驟。
▲業主人臉識別系統示意圖，圖片來自網絡
04
精裝1字頭，超高質價比！
旭輝公元萃庭馬上要開盤
花更少的錢，買到更好的房子，這是每個買房人都夢寐以求的。只有在特殊的樓市環境裡，才可能有遇到這種好事。
旭輝公元萃庭，就是這麼一個擺在眼前的好機會。無論是價格還是品質，在一眾項目中都非常突出，質價比很高。
最後提醒大家：旭輝公元萃庭即將在12月中旬開盤，總價180萬左右就能買精裝地鐵房！首付約在54萬左右，這在蘇州是十分難得的置業機會！
▲旭輝公元萃庭沙盤實拍
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