《4月已過半，五象、興寧、江南12盤新房價曝光！》
圈小探：4月已過半（此刻，三月三假期也過半了），你有抓緊時間看房或參與開盤選房嗎~這個三月三假期，南寧新房開盤“不放假”，萬科悅江南、保利領秀前城、綠地城……相繼開盤呢。來看近期獲批預售12個樓盤的預售房價（毛坯部分限價最高備案價），有沒有你已經關注的~
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➤寫在前面：本文中的面積如不特別說明，均為建築面積。本文中預售信息數據來源南寧市商品房預售公示系統（因為還在武鳴撤縣設區的過渡期內，目前暫未收錄武鳴區樓盤的，2021年或才有歸南寧市住房局管理收錄），數據是否真實有效，解釋權歸其所有。而本文彙總的樓盤動態信息，僅供置業參考，最終以雙方簽訂購房合同為準（開盤時間以售樓部實際通知客戶為準）。如有錯漏，歡迎指正、補充。
01
最近一週，
五象、興寧、江南12盤新房價曝光！
南寧地產圈首發！時空房產網統計，2018年4月11日至4月17日，南寧市獲批並公示的新建商品房預售信息，如下：
（2018.4.19）的預售列表頁面截圖
點擊圖片，可查看大圖
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小探快評，這次12個樓盤裡，五象新區佔大頭。
其中邕寧區預售4個樓盤共計1279套住宅、21間商鋪，龍崗江景房“中鐵交通·天地明珠”、“龍光·玖瓏臺”、“合景·天峻廣場”、“陽光城·麗景灣”供應住宅房源都很多。
良慶區預售4個樓盤共計859套住宅、39間商鋪，“天譽城天譽半島”、“萬科·金域中央”為四五十多層的超高層住宅;玉洞大道沿線的“萬科公園裡”、“融創九棠府”也都有推新。
興寧區預售共計住宅709套、商鋪41間、商務公寓266套；“綠地城”供應住宅4棟住宅591套，較為搶眼（4月22日開盤）。"新城吾悅廣場"預售小戶型商務公寓。"恆大華府"預售高層、洋房、商鋪（4月15日已開盤住宅）。
江南區僅“萬科悅江南”一盤預售，4棟純住宅樓共計617套。（4月20日開盤）
小探補充預售信息查詢經驗談，新房預售信息，還是到在售或待售實地問過，或許信息能更及時瞭解。
下面我們來看，4月第2周南寧最新新房預售信息。本文信息量有些大，建議先收藏、轉圈，再繼續閱讀。
（以下樓盤按最新預售的順序以及城區分類來排序）
邕寧區
中鐵交通·天地明珠（位於邕寧區江灣路1號，預售6、7、19、20、22號樓，共計353套住宅，順銷、推新，詳詢售樓部）。
預售證號：南房預字（2018）第142號。
6號樓，獨棟多層洋房，住宅均為地上1至7層，建面約189平米，每層兩戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間9437～9487元/平米。
7號樓，獨棟多層洋房，住宅均為地上1至7層，建面約189平米，每層兩戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間9435～9485元/平米。
19號樓，獨棟高層，住宅均為地上2至26層，建面約145、151平米，兩梯三戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 7021～7105元/平米。
20號樓，獨棟高層，住宅均為地上2至26層，建面約88、111、126平米，兩梯五戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 6840～6920元/平米。
22號樓，獨棟高層，住宅均為地上2至26層，建面約88、111、126平米，兩梯五戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 6783～6913元/平米。
【中鐵交通·天地明珠】毛坯部分預售均價 7244.8元/平米。
住宅新品實際銷售或是帶裝修交付，需加上其裝修標準均價才為實際售價，裝修部分不能高於3000元/平米。南寧中鐵交通·天地明珠新品順銷、推新，詳詢售樓部。龍光·玖瓏臺（位於邕寧區江灣路2號，預售2、9、18、19號樓，共計488套住宅，已開盤、順銷，詳詢售樓部）。
開發商：南寧市恆亮房地產開發有限公司（龍光開發）。
預售證號：南房預字（2018）第136號、南房預字（2018）第139號。
2號樓，獨棟高層，住宅均為地上3至27層，建面約89、110平米，兩梯四戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 7261～8065元/平米。
9號樓，獨棟高層，住宅均為地上2至26層，建面約87、123、137平米，兩梯四戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 8184～8936元/平米。
18號樓，獨棟高層，住宅均為地上3至27層，建面約88、115平米，兩梯四戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 7072～7872元/平米。
19號樓，兩個單元組成，1單元是住宅地上2至23層，建面約89、107、108平米，兩梯四戶，1單元中間樓層預售毛坯部分價格區間 7006～7787元/平米；2單元是住宅地上2至26層，建面約89、106、108平米，兩梯四戶，2單元中間樓層預售毛坯部分價格區間 6999～7800元/平米
【龍光·玖瓏臺】毛坯部分預售均價7739.63元/平米。 住宅新品實際銷售帶裝修交付，需加上其裝修標準均價才為實際售價，裝修部分不能高於3000元/平米。南寧龍光·玖瓏臺新品順銷，詳詢售樓部。
合景天峻廣場（位於邕寧區龍崗大道2號，預售5A號樓、8號樓，共計112套住宅，近期推售，詳詢售樓部）。
預售證號：南房預字（2018）第138號。
5A號樓，獨棟小高層，住宅均為地上2至15層，建面約86、99、106、127平米，兩梯四戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 6344～7864元/平米。
8號樓，獨棟小高層，住宅均為地上2至15層，建面約66、99、126、127平米，兩梯四戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 6223～7493元/平米。
【合景天峻廣場】毛坯部分預售均價7816.12元/平米。住宅新品實際銷售帶裝修交付，需加上其裝修標準均價才為實際售價，裝修部分不能高於3000元/平米。南寧合景天峻廣場新品近期推售，詳詢售樓部。
陽光城麗景灣（備案名：麗景灣。位於邕寧區江灣路6號，預售B6號樓，共計324套住宅、21間商鋪，住宅已開盤，詳詢售樓部）。
開發商：廣西金川陽光城實業有限公司（陽光城開發）。
預售證號：南房預字（2018）第140號 。
B6號樓，兩個單元組成，1單元住宅均為地上2至38層，建面約 81、85、116平米，兩梯五戶，1單元中間樓層預售毛坯部分價格區間 6697～6887元/平米。2單元住宅均為地上2至38層，建面約88、120平米，兩梯五戶，2單元中間樓層預售毛坯部分價格區間 6787～6937元/平米。
B6號樓底商，商業，地下1層、地下2層共計21間商鋪，商鋪建面區間約87～212平米，商鋪預售毛坯部分均價30000元/平米。
【陽光城麗景灣】毛坯部分預售均價 6305.97元/平米。住宅新品實際銷售帶裝修交付，需加上其裝修標準均價才為實際售價，裝修部分不能高於3000元/平米。南寧陽光城麗景灣新品已開盤，詳詢售樓部。
良慶區
萬科公園裡 （備案名：公園裡。位於良慶區良慶大道17號，預售11、T8、1、2、S2號樓，共計148套住宅、39間商鋪，近期推售，詳詢售樓部）。
開發商：南寧市萬科良慶湖房地產有限公司。
預售證號：南房預字（2018）第131號、南房預字（2018）第132號、南房預字（2018）第133號。11號樓，獨棟高層，住宅均為地上2至28層，建面約87、124平米，兩梯四戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 7949～8935元/平米。
T8號樓，獨棟小高層，住宅均為地上2至11層，建面約146平米，每層兩戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 7241～7874元/平米。
1號樓底商，商業，地上1層共計6間商鋪，商鋪建面區間約36～107平米，商鋪預售毛坯部分價格區間 72280～83920元/平米。
2號樓底商，商業，地上1層共計14間商鋪，商鋪建面區間約30～126平米，商鋪預售毛坯部分價格區間 64052～80823元/平米。
S2號樓，商業，地上1層、2層共計19間商鋪，商鋪建面區間約28～84平米，商鋪預售毛坯部分價格區間 63565～90640元/平米。
【萬科公園裡】毛坯部分預售均價 8442.54元/平米。住宅新品實際銷售或是帶裝修交付，需加上其裝修標準均價才為實際售價，裝修部分不能高於3000元/平米。南寧萬科公園裡新品近期推售，詳詢售樓部。
天譽城（備案名：天譽南寧東盟創客城一組團。位於良慶區五象大道688號，預售19號樓，共計210套住宅，近期推售，詳詢售樓部）。
開發商：南寧天譽巨榮置業有限公司。
預售證號：南房預字（2018）第130號。
19號樓，獨棟超高層，住宅均為地上2至57層，建面約107、162平米，每層四戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 7700～8500元/平米。
【天譽城】毛坯部分預售均價 8021.28元/平米。住宅新品實際銷售帶裝修交付，需加上其裝修標準均價才為實際售價，裝修部分不能高於3000元/平米。南寧天譽城近期推售，詳詢售樓部。
萬科金域中央（備案名：金域中央。位於良慶區平樂大道16號，預售11號樓，共計225套住宅，已開盤、順銷，詳詢售樓部）。
開發商：南寧市萬科慶歌路房地產有限公司。
預售證號：南房預字（2018）第127號。
11號樓，獨棟，住宅均為地上2至48層，建面約101、108、125、143平米，三梯五戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 9166～9913元/平米。
【萬科金域中央】毛坯部分預售均價9042.46元/平米。住宅新品實際銷售帶裝修交付，需加上其裝修標準均價才為實際售價，裝修部分不能高於3000元/平米。南寧萬科金域中央新品已開盤、順銷，詳詢售樓部。
融創九棠府（位於良慶區玉洞大道56號，預售26、27、28號樓，共計276套住宅，順銷，詳詢售樓部）。
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開發商：南寧融創正和置業有限公司。
預售證號：南房預字（2018）第124號、南房預字（2018）第125號、南房預字（2018）第126號 。
26號樓，獨棟，住宅均為地上2至25層，建面約100、142平米（頂層100、166平米），兩梯四戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 9891～10491元/平米。
27號樓，獨棟，住宅均為地上2至25層，建面約100、142平米（頂層100、166平米），兩梯四戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 9941～10541元/平米。
28號樓，獨棟，住宅均為地上2至22層，建面約101、132平米（頂層101、155平米），兩梯四戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 9749～10149元/平米。
【融創九棠府】毛坯部分預售均價 9984.75元/平米。住宅新品實際銷售帶裝修交付，需加上其裝修標準均價才為實際售價，裝修部分不能高於3000元/平米。南寧融創九棠府新品順銷，詳詢售樓部。
興寧區
綠地城（備案名：東盟（南寧）國際汽車文化產業園房地產項目。位於興寧區平雲大道，預售5、6、7、8號樓，共計591套住宅，預計4月22日開盤，詳詢售樓部）。
開發商：廣西九曲灣汽車文化產業投資有限公司（綠地開發）。
預售證號：南房預字（2018）第114號、南房預字（2018）第115號。
5號樓，獨棟，住宅均為地上1至30層，標準層建面約89、113、114平米，兩梯四戶（地上1層為12戶），中間樓層預售毛坯部分價格區間 6508～6983元/平米。
6號樓，獨棟，住宅均為地上1至24層，標準層建面約99、126平米，兩梯四戶（地上1層為10戶），中間樓層預售毛坯部分價格區間 6558～6938元/平米。
7號樓，獨棟，住宅均為地上1至24層，標準層建面約99、126平米，兩梯四戶（地上1層為5戶），中間樓層預售毛坯部分價格區間 6447～7065元/平米。
8號樓，獨棟，住宅均為地上2至34層，標準層建面約109、143平米，兩梯四戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 6442～7012元/平米。
【綠地城】毛坯部分預售均價 6796.49～ 6797.94元/平米。 住宅新品實際銷售帶裝修交付，需加上其裝修標準均價才為實際售價，裝修部分不能高於3000元/平米。南寧綠地城新品預計4月22日開盤，精裝8字字頭起，詳詢售樓部。
新城吾悅廣場（備案名：南寧吾悅房產。位於興寧區金川路7號，預售7號樓商務公寓樓，共計266套商務LOFT公寓，近期推售，詳詢售樓部）。
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開發商：南寧吾悅房地產開發有限公司（新城開發）。
預售證號：南房預字（2018）第129號。
7號樓，獨棟，住宅均為地上4至17層，建面約27、28、50、54、55平米，每層19戶，預售毛坯部分價格區間16000元/平米。
【新城吾悅廣場】毛坯部分預售均價 暫無。商務公寓實際銷售或毛坯交付。南寧新城吾悅廣場新品近期推售，詳詢售樓部。
南寧恆大華府（位於興寧區四夏路2號，預售21、27號樓住宅，7號樓商業，共計10套多層洋房、108套住宅、41間商鋪，4月15日已開盤住宅，順銷，詳詢售樓部）。
開發商：南寧耀世龍庭房地產開發有限公司（恆大開發）。
預售證號：南房預字（2018）第137號 。
21號樓，獨棟，住宅均為地上2至28層，建面約77、78、113平米，兩梯四戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間6471～7266元/平米。地上1層為商鋪共計9間，商鋪建面約30-80平米，商鋪預售毛坯均價50000元/平米。
27號樓，多層洋房，住宅均為地上1至5層（躍層），建面約152～217平米，地上1層為4戶、地上3、4、5每層兩戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間7508～7708元/平米。
7號樓底商，商業，地上1層共計32間商鋪，商鋪建面區間約33～69平米，商鋪預售毛坯部均價 50000元/平米。
【南寧恆大華府】毛坯部分預售均價 8608.38元/平米。住宅新品實際銷售帶裝修交付，需加上其裝修標準均價才為實際售價，裝修部分不能高於3000元/平米。南寧恆大華府新品已開盤、順銷，詳詢售樓部。
江南區
萬科悅江南（位於江南區邕津路68號，預售1、2、13、19號樓，共計617套住宅，4月20日首期開盤推售，詳詢售樓部）。
開發商：南寧市萬科智和房地產有限公司。
預售證號：南房預字（2018）第134號。
1號樓，兩個單元組成，1單元住宅均為地上3至35層，建面約89、108平米，兩梯五戶，1單元中間樓層預售毛坯部分價格區間 5994～6934元/平米。2單元住宅均為地上2至38層，建面約89、108平米，兩梯五戶，2單元中間樓層預售毛坯部分價格區間 6283～6574元/平米。
2號樓，獨棟，住宅均為地上3至35層，建面約89、108平米，兩梯五戶，中間樓層預售毛坯部分價格區間 6665～7298元/平米。
13號樓，兩個單元組成小高層，1單元住宅均為地上2至11層，建面約91、118平米，兩梯三戶，1單元中間樓層預售毛坯部分價格區間 7004～7302元/平米。2單元住宅均為地上2至11層，建面約91、118平米，兩梯三戶，1單元中間樓層預售毛坯部分價格區間 7004～7302元/平米。
19號樓，兩個單元組成小高層，1單元住宅均為地上2至11層，建面約91、118平米，兩梯三戶，1單元中間樓層預售毛坯部分價格區間 7003～7302元/平米。2單元住宅均為地上2至11層，建面約91、118平米，兩梯三戶，1單元中間樓層預售毛坯部分價格區間 7003～7302元/平米。
【萬科悅江南】毛坯部分預售均價6625.89元/平米。住宅新品實際銷售帶裝修交付，需加上其裝修標準均價才為實際售價，裝修部分不能高於3000元/平米。南寧萬科悅江南於4月20日首期開盤，帶裝修9字頭，詳詢售樓部。
02
再溫習一遍，新房預售可自查
我們可在南寧商品房銷售公示系統平臺或南寧住房局官網，查詢到最新預售信息。
南寧市商品房銷售公示系統（可查預售毛坯一房一價）
溫馨提示：購房前，請在此係統上核實預購房屋是否可售，房屋的其他相關信息請查看銷售現場，購（含訂購）房後，請核實該房屋的房源狀態是否變更。
——南寧商品房銷售信息公示系統示。
實際售價毛坯部分（簽訂合同時毛坯部分價格）不可高於預售毛坯價；如是裝修房，目前南寧市裝修部分不能超過3000元/平米。
南寧市住房局官網新建商品房預售列表頁面（可查預售基本信息）
目前，該頁面只能查看預售證下發時間及預售面積、分類、預售樓棟等大概信息。（溫馨提示：有時候點得進樓棟詳情，有時候點不進，或許與瀏覽器兼容度有關，換個瀏覽器試試）。
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