图片摄于2016年·沈阳
首先说明，以下的一些观点仅代表个人看法，不一定正确，只希望写出来给一些想买房的人以借鉴，哪怕是那么一点点的帮助，不喜欢者请绕行。另外，因为文字比较长，会分成几天进行发布，今天是第四天。
因为我的房子买的很快，缘分这种事儿，我相信，比如和一个城市、和一份工作、和一个房子，亦或是和一个人。当决定要买房子到看房到最后真的付了首付仅仅不到一个月的时间，经验并不算丰富，我只想把我所知道的都写出来，给有意向的朋友有个借鉴。
关于售楼员
售楼这块有一些大家都知道的行业潜规则，比如他们会先可不好的户型或者楼层卖，即使同层，也会先把不好的地理位置卖出去，当你问到更好的位置时，他们要么说贵，要么说卖光了。
好的售楼员即使不爱夸大事实不忽悠你，但是她可能也会对一些弊端有所隐瞒，比如你的楼下有早市，早晨比较吵，这种事除非你自己知道，她是绝对不会主动说的。
所以想了解你小区周边的生活情况，请加入你所要买的房子的业主群（qq或者微信），群里你可以把你想问的问题咨询一些已经买房的业主，他们会比较客观的跟你说这里的情况，当然在价格方面也会给你一个参考，即使你不想去咨询，每天看他们热烈的讨论也能对周边的真实情况略知一二。
买房最后议价的时候，售楼员和销售经理之间绝对会给你上演一场苦情戏，跟你一直谈的很投缘的售楼员一定会拿着你给的报价被销售经理骂一顿，这个不要太介意，这是行规。只要最后在你心里价位差不多就行了，或者你可买可不买的话，就一直坚持你想要的价位，不行咱就撤呗，房子不还是有都是嘛。
关于楼层
一般高层，5-7,9-13,15-17,19-23，都是比较抢手的楼层，价格也会偏高。具体高矮的选择可以根据个人喜好。
但听说9-11是浮沉层，可能有些污染源，近期也有专家辟谣浮沉之说纯属瞎扯，不过介意的童鞋慎考虑。
而整个楼来讲，价格最低的莫过于18、14、顶层和13层了，原因大家都懂。
以我之见，就中国人的日常习惯来讲，如果没有特殊的宗教信仰，13还是一个不错的楼层，无论从采光，空气流通，空气质量方面都属上乘。况且，13在无论是在佛教当中还是儒家文化中都是大吉大利的数字。
而14和18我看买的人也不少，甚至还很抢手，而很多楼盘的顶层会有赠送的阁楼，面积实属不小，相比装修要多刷几层防水，很多人也觉得划算不少，自然也很好卖。
只要你自己心里不犯嘀咕，不瞎想，福人居福地，福地福人居。有福之人自然镇得住各种传说和谣言，当然了，如果你对自己没那么大自信，又对于各种传说半信半疑，倒不如还是多花几万块钱买个没啥说法的楼层，毕竟住的安心最重要。
除了楼层，在本层之内，你的那一户在什么位置也要考虑，听说最好是不要对着步行的楼梯。
明天请继续关注《关于买房的那点事儿（五）》
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