房子是用来住的，不是用来炒的。
但暴利之下，资本趋之若鹜。
炒房团翻云覆雨，通过一系列手法，将房价炒高，然后迅速卷钱而走。
可怜的其实当地百姓，爆炒掠夺的是几代人的民脂民膏，透支的是一个青年家庭一生的财务支出。
下面的三个城市的炒楼故事，揭示了这世界上竟有如此简单而暴利的商业模式。
1.漳州“坐庄”
2016年6月，魏总和他的朋友们踏上漳州的土地准备“大干一场”时，市区房价均价每平米约为6000—8000元，短短9个月过去，新楼盘开盘价鲜有低于每平米1.5万元的，个别湖景、江景、学区房，甚至在2.5—2.8万元之间。
来到漳州前，魏总是一家鞋厂老板，因近些年“实体难做”，他的几个业余炒房的兄弟都收获颇丰，魏总经过缜密考察后，决定加入这支队伍。
只需不到1000万的资金，便可一把吃下一个小区的“流通盘”。吃下市区三分之一的流通盘，是魏总的第一步骤。接下来，他们找到在当地有一定规模位的房产中介机构合作，开始一天一天地刷新手中房产的挂牌价格。“只要我们手上的房源一起抬价，再散布房价即将大涨的消息，在售的房东也会跟风抬价。”魏广华表示，联合中介机构后，就开始通过媒体、论坛、公众号等途径，为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。2017年4月初，魏总说
这辈子从未想过有如此轻松的赚钱方式，他们手上近500套房已基本都转手，当时投出去的1.2亿元，净赚约2亿元，已经开始寻找下一个城市。 2.基金经理“结伙”赴贵阳
胡总，2015年“股灾”之前，他是一名有十年从业经验的基金经理。但股灾“败光”后，“相对于琢磨不透的股市，楼市风险更小，利润更高，更易于把握。”
“最核心的是运用杠杆原理，以小博大，借助银行贷款把投资放大。股市的杠杆太低，买多少股票，你就要投多少钱，贵阳的样子，我现在投个30万块钱，可能就可以把一个100万的房产买下来。买下来可能过不了多久就翻倍了，这个时候的收益率一下就放大4倍。”
“炒楼和炒股差不多，找准有题材、有概念的楼盘，联合坐庄吃下市面上的流通盘，而且要吃小户型，这样成本低，收益率高。”
贵阳市内交通比较拥堵，也是国内比较有名的赌城，地铁房概念肯定能火。下一步，我们的计划是在地铁交汇处，选择流通盘较小的小区，一把吃掉所有的小户型，这样成本低，容易转手，也容易抬起价格。”
3.L县的卖地“生意”
L县城面积不过10平方公里，人均月收入2000块钱上下，属于靠山吃山的内陆小县城。县城一条街道可以从头望到尾，晚上9点过后就一片漆黑。
“县领导跟我说，我们这里的住宅用地每亩大约70万元，你回江苏帮忙找几位开发商过来，下一宗土地招拍挂的时候，必须帮我举牌到250万元以上，超出150万元的部分，县财政会择机返还给你们。楼盘开发后，县里会配合你们把房价炒上去。”一世经商的徐总当机立断，这是一个“双赢”的项目，他很快就从江苏老家招来5个铁哥们。
这块地后来被规划成L县第一个人车分离地高端住宅项目，2014年开盘价是5500块钱，在当地是“登峰造极”的高价。徐总解释了其中的奥秘：开盘之前，就有浙江游资团队找上门来，答应可以一次性买下三分之一房产，前提是给予内部优惠，每平米降到4200块钱，但对外必须宣称每平米售价6000块钱。
有游资炒房团找上门，就当是薄利多销，解决燃眉之急，先把各种借贷还上，剩下的就可以和当地中介及游资配合，捂盘惜售，统一提价，一唱一和把房价抬起来。如果能再做通当地知名小学的工作，设个分校，那就是暴利的“学区房”项目。
土地财政不仅解了L县的财政压力，也带富了县城周围的居民，依靠土地征迁补偿款，他们在一夜之间暴富。原先静悄悄的县城，现在夜幕降临后一派灯红酒绿的景象，KTV、酒吧几乎夜夜爆满
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