各位拆哥粉絲：
之前一直強調的， 地鐵19號線在西城區牛街車站附近涉及大範圍拆遷，包括平房和少量簡易樓。近日，拆遷的評估價經過複核，正式確認！——9.1萬元/㎡！當然，由於牛街地區距離房價高地——北京金融街不是很遠，周邊商品房社區，如康樂裡、牛街18等社區價格高企，評估價達到9.1萬元/㎡屬於正常區間。安置房的地塊位於豐臺區盧溝橋。徵收補償方案全文如下，供廣大粉絲參考：
一、項目基本情況
地鐵十九號線一期工程牛街站房屋徵收項目的立項主體是北京市基礎設施投資有限公司，由北京市西城區人民政府實施房屋徵收；北京市西城區人民政府房屋徵收辦公室負責組織實施本項目的房屋徵收與補償工作；由北京市西城區房屋徵收事務中心負責房屋徵收的具體實施工作。、
本項目徵收範圍：思源衚衕15號，思源衚衕26號（部分平房），思源衚衕28號院1號樓北側及東側部分平房，長椿街26、28、30、36、38、40、42、44、46、48、50、52、56、62、64、70號，長椿街32號北公廁，長椿街50號北公廁，廣安門內大街251、255、257號，廣內大街259號院外公廁，廣安門內大街臨時61、63號（以規劃範圍為準）。
二、徵收補償的主要依據
本項目是政府組織的房屋徵收項目，徵收補償的主要依據為：
（一）《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）；
（二）《北京市國有土地上房屋徵收與補償實施意見》（京政發[2011]27號）；
（三）《關於國有土地上房屋徵收與補償中有關事項的通知》（京建法[2012]19號）；
（四）《北京市國有土地上房屋徵收評估暫行辦法》（京建法[2016]19號）。
三、被徵收人
（一）被徵收房屋的所有權人。
（二）公有房屋所有權人在規定期限內按照房改政策進行售房，公房承租人購房後確認為被徵收人。
四、被徵收房屋建築面積及用途的認定
（一）被徵收房屋建築面積的認定，按照房屋所有權證記載的建築面積確定。
房屋徵收範圍內已按照房改政策出售的公房，尚未取得房屋所有權證的，建築面積按照房改售房合同標明的建築面積確定。
房屋徵收範圍內出租公房建築面積，按照實測建築面積確定。經房屋所有權人、承租人同意，建築面積也可以按照租賃合同標明的使用面積的1.333倍確定。
（二）被徵收房屋用途的認定，按照房屋所有權證記載的用途確定，房屋所有權證沒有記載用途的，按照規劃部門批准的用途確定。
五、住宅房屋的徵收補償補助標準
被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
（一）貨幣補償
被徵收人選擇貨幣補償的，由徵收人按照公開選定的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定，給予被徵收人房屋價值補償。
選擇貨幣補償可申請購買定向安置房，同時按照如下標準享受住房困難家庭補助：
1、 平房住房困難家庭補助
對被徵收房屋為平房，建築面積不足20平方米的，按以下公式給予住房困難家庭補助。
住房困難家庭補助=標準房屋市場價格×1.3×（20-建築面積）×75%
2 、申請購買定向安置房
為解決部分被徵收人購房困難，選擇貨幣補償的被徵收人，可以申請購買定向安置房。本項目提供豐臺盧溝橋、大興舊宮兩處房源。因安置房源數量有限，按照“先簽先選”的原則簽約選房，選完為止。具體配售辦法詳見附件1。
被徵收人或者公房承租人選擇貨幣補償且不購買定向安置房的，按照被徵收房屋建築面積給予每平方米20000元的一次性不購買安置房補助。
（二）產權調換
此次徵收項目提供了豐臺盧溝橋的房屋用於產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，與徵收人按市場評估價格計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
（三）其他補償
1. 搬遷費
按被徵收房屋的建築面積補償，標準為每平方米40元。
2. 臨時安置費
按照被徵收房屋建築面積每平方米180元標準進行補償，按月計算，每月臨時安置費不足3600元的，按照3600元發放。
實行貨幣補償的，臨時安置費發放期限為四個月；申請購買定向房源或選擇產權調換的，發放期限自搬家交房之日起至實際交房日期後的第四個月。
3. 移機費
標準為每部電話補償235元；有線電視每戶補償300元；空調移機（窗機除外）每臺補償400元；熱水器安裝每臺補償400元。
4. 一次性停產停業損失補償費
用住宅房屋依法從事生產經營活動，按照工商登記部門核准的經營面積每平方米給予800元至3000元一次性停產停業損失補償費。
（四）其他補助
1. 低保、殘疾補助
經民政部門認定為低保家庭，給予4萬元/戶一次性低保補助；被徵收人、公房承租人或在暫停公告前在房屋徵收範圍內有戶籍的家庭成員，持有殘疾人證（含軍人殘疾證）的，給予4萬元/證一次性殘疾補助。
2. 重大疾病補助
被徵收人、公房承租人或在暫停公告前在房屋徵收範圍內有戶籍的家庭成員，患有中國保險行業協會與中國醫師協會共同制定的《重大疾病保險的疾病定義使用範圍》（2007年8月1日發佈）中重大疾病的，憑二級（含）以上醫院開具的診斷書或證明，給予每人3萬元的一次性重大疾病補助，詳見附件2。
3. 高齡補助
被徵收人、公房承租人或在暫停公告前在房屋徵收範圍內有戶籍的家庭成員，在徵收簽約期限屆滿之日前年滿80週歲的（以身份證日期為準）給予每人2萬元的一次性高齡補助。
4 ． 軍烈屬補助
被徵收人、公房承租人本人或其配偶及雙方父母、子女，以及戶籍在本址的其他人員持有民政部門頒發的《中華人民共和國烈士證明書》、《中華人民共和國軍人因公犧牲證明書》或《中華人民共和國軍人病故證明書》的，經複核後給予4萬元/證的一次性軍烈屬補助。
5 ．公職人員因公殉職補助
被徵收人（含公房承租人）、被徵收人（含公房承租人）配偶及雙方父母、子女，以及戶籍在本址的其他人員持有民政部門頒發的公職人員因公殉職相關證明文件的，經複核後 給予 4 萬元/證的一次性公職人員因公殉職補助。
6. 見義勇為犧牲人員補助
被徵收人（含公房承租人）、被徵收人（含公房承租人）配偶及雙方父母、子女，以及戶籍在本址的其他人員持有民政部門頒發的見義勇為犧牲人員相關證明文件的，經複核後 給予 4 萬元/證的見義勇為犧牲人員補助。
7. 外遷補助
被徵收人、公房承租人選擇貨幣補償或者外遷安置房源的，可以按照被徵收房屋建築面積每平方米5000元的標準給予補助。
（五）獎勵標準
1. 提前搬遷獎
被徵收人或者公房承租人在房屋徵收決定公告規定的簽約期限屆滿前完成簽約並按要求10日內搬家交房的，按照被徵收房屋建築面積每平方米2萬元的標準給予提前搬遷獎。
逾期未完成簽約搬遷的，按照被徵收房屋建築面積每日每平方米200元的標準遞減，直至遞減為零。
2. 工程配合獎
被徵收人或者公房承租人完成簽約並按要求10日內搬家交房，且被徵收房屋未進入司法強制執行程序的，按照被徵收房屋建築面積每平方米1萬元的標準給予工程配合獎。
3. 自建房相關獎勵補助
（1）無自建房或者自行拆除自建房的獎勵
被徵收人或者公房承租人在徵收範圍內無自建房或者在房屋徵收決定公告規定的簽約期限屆滿前將自建房全部自行拆除的，給予被徵收人或者公房承租人7萬元一次性獎勵。
（2）住自建房家庭補助獎勵標準
暫停公告前，在房屋徵收範圍內有本市常住戶口，長期居住在自建房內，本人和配偶在本市行政區域內無其他正式住房的住房困難家庭，給予每戶7萬元的特殊困難補助。
符合規定條件提前搬家並配合工程的，一次性給予10萬元的提前搬遷獎和10萬元的工程配合獎。
六、住房保障
在徵收範圍內的居民，符合住房保障條件的，優先給予住房保障。房屋徵收決定公告前已獲得住房保障資格的被徵收居民，不再重複享受住房保障。
七、非住宅房屋徵收補償補助標準
被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
（一）貨幣補償
被徵收人選擇貨幣補償的，由徵收人按照公開選定的房地產價格評估機構的評估結果，給予被徵收人房屋價值補償。
（二）產權調換
被徵收人選擇房屋產權調換的，徵收人與被徵收人按市場評估價格計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
（三）其他補償
1 、搬遷費
按被徵收房屋的建築面積補償，標準為每平方米50元。
2 、一次性停產停業損失補償費
按《北京市國有土地上房屋徵收停產停業損失補償暫行辦法》（京建法[2011]18號）規定執行。
八、簽約期限和徵收補償協議
本項目的簽約期限自《房屋徵收決定》公告之日起45日。房屋徵收部門與被徵收人應就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立徵收補償協議。
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