海爱燕1
全国一二线城市的房价。既没有下跌也没有上涨。处在一个横盘的阶段。 但三四线城市以下的房价，却已经上涨了不少。甚至连小县城的房价也上涨了。现在好多地方。都出现了摇号买房的现象。现在只要一开盘就秒光。为了能摇到一套房，有的人凌晨两三点就起来排队了。有的人排队排到中暑也不肯走。可见买到一套房子，就是暴利。
可是现在的二手房市场确实有价无市。一套房在二手市场挂了整整一年了，也卖不出去。二手房卖不出去，而新开盘的房子却抢的打架。这种现象是不正常的。
这种现象我们需要提高警惕。不要轻易参与，否则就会成为接盘侠。
现在我们的房地产市场，越来越像98年香港房地产市场。当年的香港房地产市场也是排队摇号，托关系才能买到房子。最后，香港房地产的市场暴跌。
2018年下半年，一二线城市的房产可能先横盘。后缓慢下跌。三四线城市的房价。也会跟随，一二线城市的房价一样下跌的。三四线城市的人才，教育资源，都不如一二线城市。既然一二线城市的房价都下跌了，三四线城市没有理由不下跌的。
总体来说，2018年下半年房价会缓慢下降，但是到了明年后年房价有可能会加速下降。所以我们现在还是以观望为主，你们是怎样认为的呢？欢迎在下方留言。
江游达人
2018年上半年房价大涨，主要还是三四线城市的领涨，下半年房地产形势将会突变，估计是一二线城市继续缓慢下跌，这要保住不发生系统性金融风险，但是三四线城市下跌幅度可能更大一些，所以投资者现在不要轻易购房，等过了下半年房价下跌后，看看形势再做判断。
第一，引起上半年房价大涨的几大因素正在消逝，比如说棚改货币化安置、人才引进、购房摇号等，而下半年可能棚改货币化安置比例大幅下调、人才引进的门槛在上升，购房摇号将更倾向于首套房的刚需家庭。届时下半年有利于房价的几个因素都不存在了，房价只有调整的路可走了。
第二，房地产调控政策正在进一步深化。从5月份开始，住建部约谈了12个前期房价上涨过快的城市负责人，并且对未来房价上涨进行了问责制。同时，住建部还与七部门合作，对30个城市进行房地产市场乱像的专项整治，种种迹像表明，中央政府对于遏制投机性炒房打击的力度正在加大。
同时，地方政府也拿出了房地产调控的补丁，这样使得房地产调控效果大幅提高，能够达到遏制投机炒房需求。比如，暂停企业购房等。未来房地产调控将向三四线城市蔓延。地方政府的房地产调控政策力度下半年会加大。
第三，开发商下半年会面临集中还本付息到期的日子，本来开发商完全可以通过融资来解决债务集中到期的问题，现在由于信托、债券、海外融资、贷款等融资渠道都在收窄，开发商下半年融资难度在增加，所以只能通过降价促销，尽快回笼资金，这样才能应对还债期的集中到来。
不执著财经
2018年下半年房价下降的概率很大，非常的大。说起原因：
首先，世界上就不存在只升不降或只降不升的东西，房价也不能免俗。特别是经过这两年暴涨，房价早已脱离了各地的经济发展现状和老百姓的承受能力。别说一般工薪阶层，就是一般的富裕家庭也已经望楼兴叹。
二是“房住不炒”，国家实行严厉的房产调控政策，“五年禁售”，“严查信贷”等关门打狗式的措施已经让炒房客拆东补西，无力适从。在前期泡沫化严重的区域，已经出现有价无市，二手房无人问津的情景。
三是未来房产税的出台将彻底封死炒房的路子，让资金重回实体经济，振兴实体经济。
现在的现状是买不起房子的人没钱买；少数买的起房子的人要么已经买了不需要买了，要么就被政策限制住没有资格买了，未来房价怎么涨？
雨桐房产观察
二零一八年，我身边有好多年轻人，都二十七八岁了，还没有结婚，一问，没有房，正恋着的有房就结婚。如问附近房价，却又涨了不少。为什么，因为开发商调查了，这么多的年轻人，急等结婚，都需要房呀！没房，结不成婚他们比开发商急。而附近的小区，房屋空置的却非常多，有的空置七八年了，一排排，门窗都烂了。但房价，却又比去年涨点。原因是管理费，利息，开发商的劳神费，都要有人出吧。开发商都知道，买房的都是要结婚的，要生孩的年轻人，都是在现实高房价下的迫切需要，现在房子又多，他能便宜吗？所以，开发商要叫高价买房的年轻人不失望，让年轻人愉快的贷上几十年的款并在房价上涨中有梦想。开发商只有把房盖起，没有持房成本，是会让房价越来越涨的，哪怕房子卖不掉烂完，但气势不丢，只要房价一直暴利，多盖几处，总有一个地方的收入会搞回全部投资。剩下卖不掉的，也会是亿万资产，便宜，就不是货了。所以，在现实政策上，房价只会涨，不会跌。再多空置，开发商都不会象人们想象的那样，开发商欠银行钱会被逼着卖房。而真正欠着的是买房人！所以中国房价永远涨！！
红花绿叶青青草
这样的房价天理不容。问问现在的年轻人怎么不结婚，大多跟房子有关。（当然家里有多套房子另计）特别是一线城市的家庭压力无法言喻。再问问现在的企业，包括上市公司，不参与房地产市场的有几家能赚到钱。是时候该好好反省反省了，壮士断腕或者还能补救多少，继续闹下去可想而知，！大中国怎么能就这样放任视而不见？
