三晉都市報綜合報道
面對今年月月都在漲得太原市房價，2019年後房價還會上漲嗎？來看看網友們是怎麼說的！
分析太原房價的走勢，除了城市的現有供求關係外，還要考慮太原吸收人口的能力、政策紅利情況，下面開始一一分析！
太原作為山西的省會，我們首先來對比一下全國各省會（含直轄市）的房價情況。
表格是截至2018年3月份的數據，可以看出太原在省會房價中偏低的位置，為了更直觀的看到太原的排名情況，我們看一下統計圖。
標紅的橢圓區域即是太原的住房均價，這個房價在省會中確實不高。我們再來看一下各省會的2017年的GDP總量和增長率情況。
從圖上可以看出，太原的GDP總量和增長率都不算高，和房價對應起來，發現太原房價和GDP的排名情況基本是相吻合的，也就是從經濟角度講，太原的房價在省會中並沒有被高估或者低估。
再來看一下2017年8月份到2018年7月份以來太原房價的走勢情況，太原房價在一年的時間中一直處於增長的態勢，那麼現在的房價當地居民能不能接受呢？
我們來分析一下房價收入比的情況，通過查詢數據，太原的城鎮人均可支配收入為31469元，家庭平均人口為3.08人，從而可以得出下表。
房價收入比超過我國8的界限，這個房價對於當地居民還是偏貴的水平。
從太原的人口數據中可以看到，太原的人口還是比較穩定的，2017年有3萬左右的漲幅，漲幅只有0.8%，也就是自然人口流動並不活躍，這就導致需求增長較弱。
太原為了響應國家“房住不炒”的政策下，今年出臺了限購政策，外地戶籍人口要在當地交社保才能取得購房資格，這就限制了外來投資房產的渠道。
同時，為了吸引人才，同時推出了人才落戶新政，涉及到對於人才的落戶優惠和補貼政策，這樣的政策勢必會額外增加住房需求，和“限購政策”在購房需求方面的作用是相反的，但是“限購政策”迎合了人們買漲不買跌的心態，和人才落戶政策一樣，會釋放購房需求，從而短時間會導致房價上升。
因此我認為，太原今後房價短期內上升可能性較大，主要得益於人才落戶政策和限購令的政策紅利，但是長遠看，太原房價沒有太大的漲幅支撐，2019年的房價以穩為主。
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