爱搭积木的思想家

房奴一直是一个充满争议的问题。记得十年前，一部《蜗居》红遍大江南北，反映在房价飙升的背景下，普通人在都市生活中历经的种种波折，剧中涉及的现象级话题，强烈引发了大众的共鸣。那么，十年前咬牙买房的房奴们，现在到底过得怎么样呢？今天有书君就聊一聊与房子有关的真实故事。

真实故事一

2005年，我在杭州读书，一块从老家出来的还有c君。当时我还傻乎乎的啥也不懂，感觉房价这些离自己好遥远。但不久便听说他在杭州郊区买了一套房。

当时我特别纳闷，那么偏僻的地方，不要说不一定能留在杭州，即使留下来，以后住也不方便。有一次聊天便问他。c君潇洒的说:这房子不是用来住，是用来租。你看着吧，杭州的发展日新月异，别看我买的偏，将来可能是市中心。我嗤之以鼻，根本就不信。

十年过去了，随着G20等大型活动的举办，杭州城一再扩张，c君买房子的那片郊区，划入新城，作为重点开发区。他的房子也水涨船高，从十年前的30多万升为如今的400多万。

善于经营的c君卖掉这处房子后，又分别买了三套房子，装修好出租，继续他的包租公日子。当然，每年的房租费就够他赚一大笔了。

真实故事二

朋友小军是山东某三线城市人。十年前我去爬泰山，经过他家歇脚，了解到当时的房价还不高，大约是每平方一两千元。就是说稍微高档的小区，房价大概在两三千元，普通的小区才一千多。

小军当时大学毕业，还没结婚，手上没有多少余钱，便买了一处小居室的二手房。后来算一算，每平方还不到一千元。

十年后，我们相约聚会，我再次来到山东小军的家。发现他早已搬了房，如今的房子宽敞明亮，有150多个平方。小军这些年做生意发了财，前后换了三次房，最后才找到这处中意的房子，日子过得真不赖。

说起来，我要感谢自己当年咬牙买房的勇气。了解往事，小军感慨万千。他当时刚参加工作不久，手上只有2万元钱，以当时的房价来说，算是破釜沉舟的决定。由于手里钱紧，不敢看大房子，最后买了那个小户型。首付都不够，还是借遍了亲戚朋友才买下来。

拿下那套房当时贷款15万，月供2400元，还外借5万。这个数额对于当时的自己来说，压力是蛮大的。但他坚信，随着通胀，工资，房价都会跟着上涨，而负债会随着通胀一起贬值。从长远看，还债的压力会越来越小。

事实也是如此。近些年，工资在涨，物价在涨，房价更是疯涨，后来房子涨到8000多一平方。通过做物流生意他挣到不少钱，没有还银行贷款，而是投资再买新房。在这种有计划的推动下，他先后买了多处房子，成了年轻的赢家。

真实故事三

这个故事有点怪异，但绝对真实。让人不由得不佩服买房人的聪明和果断。

儿子的同学小超说，他每年夏天要回北京过两个月，然后到开学再回这边上去。我得知后，当时还感觉比较奇怪，小超是浙江本地人，怎么会跑到北京去度假，关键北京的房价那么高。听说小超的爸爸是卖糖葫芦的，干着苦哈哈的活，能挣什么钱呢？

后来才知道，小超的爸爸果然是卖糖葫芦的，但人家已经在北京卖了，十多年。也算是个老北京了。十年前，他卖了老家的两座房子。在北京大栅栏那一带，买了套带门面房的房子，后来又收了一个小四合院。踏踏实实在北京，卖他的糖葫芦。

由于平时工作忙，北京那边上学的费用太贵，再加上小超没有北京户口。他爸爸思来想去，把小超送回到老家这边上学。只在寒暑假，带到北京去相聚。

据说小超爸爸当时买的房子，现在已经价值近千万。当然，他不会卖也不肯卖，每个月收着稳定的房租，日子过得很休闲。

从这几个小故事可以看出，十年前勇于买房的人现在基本上都赚了，或者说房子都升值了。很多人后悔不迭，认为自己没有及时出手买房，错过了大好时候。其实也不尽然。

在中国，房子是一种心病。找对象先看有没有房子，房子成了刚需，也制造了一大堆房奴。没房的要买房，有房的想换大房，房奴身份没有变，而且贷款数额更高，财务解放的日子更加遥远。

如今很多年轻人已摒弃买一套房背一身债陷一座城的活法，世界那么大，我想去看看，有了更多的选择，便有了更广的视野，有了不一样的人生。其实说到底，买不买房只是一个选择问题。

你只看到了他人手里的房子，却没有看到他每个月压力大到睡不着，你以为他身家百万，可当你拿着工资奖金到处旅游娱乐，他却为了还房贷生活拮据，这真的是你想要的生活吗？

所以买不买房，如人饮水冷暖自知，有书君还是那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。平衡了得失，端正好心态，我们才能活出属于自己的精彩。亲爱的朋友，你对这个观点有什么看法呢？欢迎留言一起讨论~

有书君语：对此问题你有什么不同的见解呢？欢迎在下方留言评论，别忘给有书君点个赞哦~关注有书君，私信回复句子，有书君送你一句特别的话！

有书共读

在北京，我认识的，十年前以及十几年前咬牙买房的，有的赚了，有的正在咬牙供后来换的更大更好的房子，有的则搬到了近郊的别墅。

与广大地方房地产市场可能还需要“去库存”不同，一线城市的房价这些年来就没有降过，房子虽然是一次购买长期使用的商品，但房子也有折旧，特别是北京这十年变化非常快，房子的涨幅也很大，所以，除了离开北京的，即使是那些在十年前因为种种因缘买了房子的，增值和收益也都会抵消在北京换房的过程中了。

且听我细细道来，这段血泪斑斑、啼笑皆非的历史里，几个小故事。

故事一

早在2005年，我还在北京上硕士，同学里就有一个福建同学，一个浙江同学在海淀区买了房子。

诸位，那时候北京的房子还不怎么限购，只要有北京户口就能买，学校的集体户口也可以买。所以，我的同学就有买的。

我当时还特别纳闷，问过上面两位女同学：你们将来毕业，能留在北京吗？万一留不下，房子怎么办？

两位同学的回答出奇的一致：本来也没想留北京啊，生活质量这么差，到时候毕业回老家之前，把房子卖了，这是投资啊。

后来，我们毕业了，但我的同学并没有把房子卖掉，他们一直等到2012年左右，才陆续卖掉，都是几倍的投资收益。

故事二

2006年，我又去了北京的一家大报实习，在经济新闻中心，跑房地产新闻。我每天不是去房地产公司打听消息，就是去楼盘采访购房者，有时还会去政府机关调查官方口径。

熟悉那段时间历史的人一定记得，在奥运会前后，中国关于房地产出了很多政策，什么“房八条”、“房十条”、“房二十条”之类，出台的政策越多，房价涨得越快。

但是，在2006年，这一点谁也看不准。

我所在的报纸不仅是官方机关报，而且有很多老记者，那段时间，老记者们最爱说的就是：别看现在（2006年），南三环的房价已经每平方米过万了，但这都是奥运会带来的涨价预期。只要奥运会结束，房价一定会跌。

诸位，这些都是在楼市里摸爬滚打十几年，并且掌握了一些所谓内幕信息的媒体老人，尚且有这种观点，就不必说普通老百姓了。谁也没法预测未来呀。

故事三

等我想要买房子的时候，已经2010年了。

我刚刚博士毕业，在博士期间专心读书，根本不知道外面的世界发生了什么样的变化。等到毕业后一看，哇，房子在2008-2009年大涨了一轮。五环外的房子都要2万了。

我想起了2006年，南三环外的新房才1万。

我打算买房，然后我身边的朋友说什么的都有：

有的说，房子涨得太离谱了，以后不大可能会涨了，可能要跌， 要不你再等等？

有的说，赶紧买，再不买，连末班车都搭不上了；

有的说，房子是什么？人类为什么要被房子压死！

……

我无所适从，只好“听从内心”，我的内心告诉我，不是为了买房，而是人生到了该买的时候，就买嘛。

我就在东五环外买了。

当房奴的滋味不好受，好不容易熬了好几年，房子涨了七成的价格。

而我恰恰因为要换房，于是就卖了，结果，这些涨幅全部都搭进新房去了。

还是房奴。

所以啊，我觉得，谁也没有前后眼，早买的也未必就轻松。

danyboy

你好，嗨住租房来回答这个问题。

十年前上海房价一平还不到10000

2006年的时候，普通和南汇、黄浦和卢湾、闸北和静安都还没有合并，上海市全市的房产均价也就在9356元每平米。当时属卢湾区的房价最高，但也不足4万每平米。十年后的今天就算均价10万，也很难在卢湾买到房子了。

在这十年间，上海全市房价的均价就上涨了将近4倍。如果还是按照这一趋势，那么下一个十年上海房价的平均价格就可能会冲到10万每平米。由此可见，上海为代表的一线城市在过去十年所经历的房地产热潮有多猛烈。

十年前，上海房价还属于价格洼地

同事小谢在2008年的时候就在上海浦东买了一套房，当时均价在2万左右，房子不大才80平米，当时整套房产的总价也才160来万。尽管当时小谢购买这一套房产的时候，也是勒紧了裤腰带，做了很大的决心，看了很久的房子，最后在父母的催促下，勉勉强强买下了这一套房子。但如果从现在来看，这一套房产的增值几乎超过了市面上所有的理财产品，成为了最增值的投资品。

150万的房产，按揭30年，平均每个月大概也就3500元左右。而对于目前工资已经拿到1万左右的小谢而言，3000元并不算什么，也并不会影响他的生活质量。而在上海购置房产，拥有自己的房子所带来的安全感，使得这一笔投资更加划算。

十年后的今天房贷的压力更加明显

假设现在拥有了购房资格，希望在上海购置一套合适的房产，普通房产的均价保持在4万1平，一百平的房产就大概需要总价400万左右。除了要筹备120万的首付，还有280万，需要通过按揭的方式。那么根据商业贷款，即使贷款30年，每个月也需要供贷款14860元。而对于大部分在上海工作的年轻人而言，每个月要拿出15000元还贷款，几乎是不可能的。

如果说十年前买房子所要承担的贷款还勉强能够用日常的薪资对付，十年后的今天，买一套房子则意味着需要牺牲生活质量。而对于大部分年轻人而言，买一套房子，背一身的负债，远远不应该是一生奋斗的目标。因此，就目前形势而言，租房似乎是比购房更优的决策。当然了，想租到好的房子就要有更多优质的资源，更成熟的平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。全平台房源超过1000万套，实时可租房源20万套，在上海我们的房源数量比第二名租房平台领先2倍。

嗨住租房

这里可以分享一下我和我朋友的一些经历，总的来说现在日子肯定是越过越好了，资产也在正常的增值。

真实故事一

先说说我的一个朋友，他的父母属于比较会“折腾”的人，早早就把公积金全部压在了买房上，换了很多次住房。虽然他父母的收入挺高的，按照现在的话来说也算中产了吧，不过由于大量的贷款压力，据他回忆在上学的时候家里的生活特别拮据，属于去菜场买菜都要精打细算记账的那种。

不过正因为多年的咬牙坚持，现在他家在河西（南京）已经拥有三套面积大于150平的住房了，由于这里二手房房价倒挂严重，前两年我帮他算过一次如果卖二手，三套房至少值2200万！（贷款基本还完）

现在更是夸张，这里的新房被限价在了4万多一平，然而几乎只有很少的人能买到，买到的一瞬间资产就增值几百万！

不过他家去年又有换房的打算，原本的房子卖掉又不打算全拿出来抵房款，准备投资一部分，这下等于又背上不少贷款了，据说一个月的贷款要还3万多，我觉得这就有点累了，其实如果不进行这次换房，不过分想着资产增值，他们的生活质量绝对是可以相当高的。

真实故事二

好了，再来说说我，我家就属于对换房不敏感的，现在也一直住着市区老破小的房子，虽然单价也不低，但由于面积太小，所以总价还是很低。所以也就一直没有贷款，家里的日子也算过得舒心，也一直期望房价会下降。

但直到前两年，终于意识到这样下去不行，然后再加上当时江北新区刚刚成立，几乎有完全的把握未来可以增值，所以就在一个较偏的地方贷款买了一套商品房，过起了还贷的日子。

好在算是抓住了时机吧，目前那套房子总价已经翻了一倍，如果现在再买肯定就交不起首付了，再加上城里两套老破小，虽不能跟其他有投资意识的土著比，但也比上不足比下有余了。

总结

所以最后我想说的是，能有咬牙成为“房奴”的人一定要抓住这次机会，虽然现在苦，但十年后首先因为物价的提高和收入的增加，房贷占你收入的比例会越来越少，之前我有个朋友是05年咬牙买房的，当时工资才1、2千，房贷就要8000，但现在再看这个房贷，几乎就可以忽略不计了，只要熬过了10年一切都会很轻松（前提是你没有其他贷款），其次你买了房意味着你可以获得很多，包括孩子上学、资产增值等等，只要不是大富大贵，基本不可能等到“富余买房”的时候，都会有所牺牲的！

鲸车评

对十年前买房的房奴们来说，我的观点是：买对了过去，买苦了现在，买赢了未来，买下了未知。。为什么这么说，我的理由是：

买对了过去，是因为在房价快速上涨的关键时刻，能够咬牙买房，不仅要有勇气和胆量，还要有毅力和决心，更要有强大的心理承受能力。因为，没有过应对房子涨价经验的普通百姓，能够身背房奴之苦，也要咬牙买房，没有一定的心理承受能力是做不到的，能够做到，其对生活的态度，对战胜困难的决心，都是无可挑剔的。也正是因为有了这样的决心和毅力，才买对了过去，买对了一次人生的利益博弈。

买苦了现在，则是因为自从买了房，就当起了房奴。要知道房奴可不是那么好当的，不仅要承担沉重的还贷负担，还要安排好买房后的生活，让生活不因买房而出现质量大降的现象，是不容易的。因为，凡是房奴，其收入水平都不会太高，还贷的压力都很大，要想不让生活水平和质量出现较大下降就必须更大力度地挣钱。可是，挣钱并不容易，如果不能在原来的基础上挣到更多的钱，那么，生活质量就会因为买房而明显下降。所以说是买苦了现在，买低了现在的生活质量，相当一部分房奴，时守着新房过艰苦的生活。

买赢了未来，毫无疑问与房价的持续上涨，收入水平越来越跟不上房价上涨的步伐有关。也就是说，如果不是十年前咬牙买了房，那么，按照收入增长速度，怎么存钱，要想有一套属于自己的房，都不可能不当房奴，而且，房奴的含金量会更高。所以，十年前的咬牙买房，实质就是为未来省钱，为未来过上相对轻松的生活打下了较好的基础。所以，是买赢了未来。

买下了未知。必须承认，买了房子后给今天带来的苦，可能付出的代价也是不小的。如果因为买了房，孩子的培养支出减少了，自己的身体受伤害了，对父母的孝顺淡化了，让老人的晚年生活质量下降了，都可能是永远换回不了的损失。如何来平衡这方面的落差，对房奴们来说，是一道难题。但愿房奴们没有这样的缺憾，也没有这样的痛苦。可事实是，没有几个能够摆脱这样的痛苦。

谭浩俊

分享下我一同事买房的经历，同事三个孩子，没错，81年的，现在最小的五岁了。10年间买了2套房子。

第一套在郊区，房子130平米，当时2009年价格才3000的时候买的，现在价格在6000左右，原来的贷款一个月1500多吧，住房公积金抵扣每月才还几百块而已，在现在来说比较轻松。郊区房子没有好学校，所以一直没有装修，在市区租房，孩子上学方便。

2016年，为了孩子念书，在城中村买个小产权房，不大，但是也花了30多万，首付5万，以后每年6万，5年内付清。当时在我们这群人中他的压力是最大的，一是孩子多，二是工资也不高（我工资是他2倍也没胆量向他那样）。

但是他就是敢去拼，这个劲头我们都没有。现在他买的2套房子都升值了，比他上班几年都多，郊区房子随时可以卖，转手可以赚30多万，城中村的房子现在转手可以赚5-6万，当然他不会卖，但是明显的是他置业的房子都有附加值，虽然短期内会有一定的压力，但是从长远来看，如果当时犹豫的话，他郊区的房子不买，那么现在的代价是根本买不起，城中村的房子不买，小孩的入学也麻烦。

一些买房更早的人当初的还贷压力在当时都比较大，但是房价的涨幅大于cpi，也大于工资涨幅的情况下，贷款当房奴在当时面临的压力比较大，但是在后期随着工资涨幅来看，当时的房贷压力趋于越来越轻，所以个人认为买房应该当机立断，越早越好，当年那些开玩笑想等房子降价的人，时间狠狠的抽了他们的耳光。

对房奴来说，现在的情况是越来越好，直白的说通胀的情况下，按揭还房贷的压力越来越小，当初分析中国经济走向是先通胀，再通缩，后崩溃的人没有再蹦跶了，房价涨幅虽被抑制，但是稳步上涨没有悬念，房奴不应该是贬义词了，而无产阶级应该尽快把身上那种所谓的虚荣拿掉，买房是硬指标，说租房的见鬼去吧。

傻58101466

看了很多回答，很有感慨，也想分享一下自己的故事。我家有点特殊性，但从中也许可以反映一点历史的变化。

早在1988年，我（准确说是我家）就在广州的一个住宅小区买了一套商品房。这可不是十年前，是三十年前了。当年广州改革开放，引入外资（主要是港资）开发建设住宅小区，开了房地产的先河。我那个小区，若不算全国第一个，排第二、第三名没问题。

重点是房价。大概是700元，房子90多个平方，总价约7万之内。这个数字要这样看，当年我的工资约100元出头，夫妻两个加起来不到200元。相当于现在家庭收入2万元以内，买7万的房子。

我当然买不起，父母也是普通干部，也没钱。但是我外婆在香港，就是所谓有港澳关系的家庭。外婆年纪大了，单身一人。那时候我们不可能去香港照顾她，她就半常住地回来广州。她想买个房子，帮我们改善一下居住条件，同时我们负责她的日常起居。因为她经营过云吞面小店，有些积蓄。一问价钱，毫不犹豫就要掏钱。回想起来很有趣，一个香港老太婆，用自己的积蓄，看那个时候的内地的房价，就是白菜价。而且那时人民币汇率也低，7万人民币大约就是3-4万港币吧，相当于香港一个白领2-3个月的工资，可不是真正的白菜价么。

那个时候什么都是现金交易，而人民币的最大面额是10元。我印象最深的就是拉上妹夫，两个男人用旅行袋在银行里取钱，然后提溜着去找售楼部交钱。漫长的程序完成之后，人都有点抖。

从现在的角度看，外婆用钱袋子早早帮我解决了住房问题，是多大的幸运呢？不过那个时候的人却未必这么看。住上新房不久，我太太有一天回家不高兴。原来是她的闺蜜们说，你老公为什么就不能在单位分到一套房呢？言下之意就是我很无能，弄个房子还要自己掏钱，这是多傻的一件事。

其实真正傻的地方在于，我长期没有去搞懂金融杠杆的意义。大概是1991年，有朋友举家移民，自己一套几乎全新的、百来平方的房子，15万问我要不要。我心想你真以为我钱啊，没有要。其实那个价格就是大约一千多元。2000年前后，又有一个朋友问我，100万看江景的房子要不要，那个价格还不到1万元。我心想上哪搞100万，又没有要。

终于在二十多年之后，外婆早已作古，我将房子卖了，全部用于买新房子。价格固然翻了20-30倍，但是后来一比较并不是卖的特别好。一来房子旧了，没有电梯，二来时点不太对，三来也是自己不会讨价还价。看到我国人均住房达到60多平方的数字，还有点起个大早赶个晚集的感叹。

回头看，如果就是满足基本住房需求，经济上又不吃太大苦头来说，我承认我是幸运的。但按照吴晓波说的，必须大胆跳跃才能实现财产增值，那么我又是失败的。但真要大胆跳跃了，可能一生的轨迹都不同。说来说去，人好不好，无非就是个人努力加运气两个因素。我从朋友身上看到的经验是，10年前为了解决刚需，咬牙背房贷，咬牙努力的人，现在都很好，不仅能弥补运气不足的因素，可能还胜过仅靠运气的人。

郭巍青

我第一套房子就是十年前买的。那时候房地产还是真正的市场经济，那个小区07年10月开盘，1.5万一平，到了08年10月，搞促销，9300一平，那时候我还没有太多的想法，就是不想租房了，觉得在北京南三环这个价位也可以了，就买了一套两居（那时候在政府部门，收入低），不到90平，有60万是按揭。第二年，因为公务员收入低、工作量大，老婆又迟迟不能调进北京，就辞职到了老婆生活的城市（也就是我现在生活的城市）跑业务。一开始是住在老婆单位提供的宿舍（那时候我们真的没什么钱，买北京那套房都是节衣缩食的），不过跑业务挣的还是比较多的，不久就又在这边买了一套三居，当然也是大部分贷款，不过总价不高，当时一平只有四千多一点。不幸的是后来自己当老板创业了，过了几年苦日子，基本上辛辛苦苦一年到头，交了税，给工人发完工资，自己所剩无几。不过幸亏D的政策好，我在北京的房子涨价了，后来找个合适的时机把它卖了，平均下来卖到了3.9万一平，于是又在这边买了一套四居，198平，虽然这个时候房价已经涨到六千多了，但我这次付的全款，然后手里还有一笔不算太少的积蓄。一下子感觉不缺钱了，也不想再受罪了，就不当老板了，在一家制造汽车零部件的公司当了质量总监（能有这个职位主要得益于以前我帮过这家公司老板的大忙），本来打算就这样了。但是到了2014年下半年，发现各地都开始陆续出台救市政策了，我就意识到房价肯定又要涨，于是果断出手，一个是在老家（北方某地级市）买了一套房子，当时是5600一平，现在涨到1万，不想让房子经常空着，就让我爸妈过去住；一个是在省会买了一套，买的时候是8900一平，现在同小区二手房均价2万左右，周末、节假日的时候一家人去住一住。不过房价涨得再高，对我来说也没什么实际意义，因为没有打算出售的（省会的打算退休后去住，老家的是作为事先留的退路，现在的两套一套自己住，一套准备给儿子），也不过就是买的便宜而已。我觉得我敢买四套房，并且基本都买在低位，主要还是我对D有信心，绝不会坐视房地产价格下跌。每次空调，都是“防止过快上涨”而不是要下跌，只是让它涨的慢一点而已；而只要跌了，就一定会救市，鼓励各路资金涌入。所以我坚信还能涨

搞事boy的爹

这个问题算是问到我的心坎里了。2007年大学毕业后，回中山找到第一份正式工作，月薪才两千出头。扣掉社保费和杂费，拿到手的工资只有一千八左右。现在想想，泪流满面～

工资虽然不高，每天下班了都要跟哥们一起花天酒地，工资花光了就刷信用卡，还不上钱就找家里要，一点生活压力都没有，而且当时没有谈女朋友。

家里人可能是觉得我这么活着太屌丝，在没跟我商量的前提下，我妈就去看了一套新开的小楼盘。跟楼盘销售谈的差不多了，才回来跟我摊牌。首付归他出，每个月的按揭让我付。

当时我们这里的房价非常便宜，每平方三千块不到。我觉得可以接受，但是我是没想到爹妈付首付就给了四万五，替我借了十七万多的贷款。按揭十五年，每个月还1550块。

说实话，当时在置业计划书上签字时，我是欲哭无泪的。每个月就1800块钱，其中1500多要还贷款。抽烟、喝酒、宵夜、打牌、打游戏这些活动，算是跟我没关系了。

那时候觉得日子非常难熬，暗无天日。自己又拉不下脸找家里要钱，这么死扛了一年多，工资涨到三千多了，手头才稍微宽裕了一点。

五年前准备结婚，要买一套大一点三居室做新房。看了一套房子，要五十多万。（当时我们这里的房价是五千出头，自己的工资五千左右。）

父母替我付了28万首付（五成），买家具花了12万。装修费我自己掏的，大概花了15万多。房贷借了23万，按揭10年，每个月还2400左右。

过了一年，跟老婆商量后，提前还了十几万。现在每个月要还1038块。

现在两套房一起，还要还五年，每个月加起来2351块。

若是放在十年前，两千多的按揭我自己负担不了。不过放在现在，都是小钱了。

所以，问当了十年的房奴，现在怎么样？

客观的说，早买早脱身。

现在再买房，就是三个字：买不起。

十年以来，工资涨了三倍多。但是房价涨了四倍多，优质房源比十年前贵六倍。新开的楼盘我看了一下，普遍在一万五以上。现在真的是买不起了。

说十年前买房的人是房奴（除了北上广深这些房价变态的地区外），我觉得是不合适的。很多人片面的认为“房奴”是贬义词，但实际上在通胀、贬值、物价上涨的今天，把有限的人民币换成固定资产，不是消费，而是一种投资；而每个月交房租，并且是交不断上涨的房租，才是一种消费。