2017年10月13日，深圳市龍光房地產有限公司以46112萬元競得高明區楊和鎮一宗佔地約4.3萬㎡的商住地，溢價86.6%，
樓面價3545元/㎡，刷新楊和區域樓面地價新高，成為高明楊和區域樓面價最高的項目。2018年6月9日上午10:00，龍光地產一眾領導為營銷中心揭幕，宣告龍光·玖龍府（高明）智美示範區正式開放。
龍光玖龍府項目佔地4.3萬㎡，建面約13萬㎡。首推10-12座，10座16層，11-12座27層；面積為90㎡和101㎡，3房2廳2衛，均為2梯4戶設計，共268套。
那麼，龍光到底是一個什麼樣的公司呢？
龍光地產，香港上市名企（3380.HK），於2018年躋身中國房地產百強企業第26位、「中國房地產百強企業—盈利性TOP10」第4位。龍光地產迄今已開發逾110個住宅項目，為超過60萬業主提供優質人居服務，擁有5200億土儲總貨值，逾81%位於粵港澳大灣，2016年龍光開創最高產品系“玖系”。
今天，房產搞事部要帶你分析分析這座浩瀚的玖龍府。
第一步， 區位
楊和樓市處於起步階段，之前以旅遊、度假產品居多，較少購買商品房，當地居民有一定的承受能力，房價有往上走的機會。買了就不會虧。
楊和鷺湖假日小鎮成功入選佛山首批15個特色小鎮名單，人氣持續上升，帶來楊和房產市場的火爆。
地處楊和鎮中心地段，附近有美的、陽光城麗景公館、雅居藍灣花園、合富陽光新城、雲山詩意花園、明銀凱倫堡豪庭、人和商貿名居等，居住氛圍濃厚。
處於空港經濟圈，荷城商圈和西江新城商圈交界地帶，區位優勢明顯。
第二步，配套
周邊有楊和鎮政府、文化活動中心、楊和鎮中心小學、人和市場、高明區人民醫院楊和分院、連運來百貨等，生活配套成熟。
小區內有全齡活動中心、游泳館、公園、配套商鋪 等。
楊和首個中式園林小區、意境美，綠化率為30%，環境較好。
配備電商物流系統，智慧停車無卡出入系統，智慧天眼，智能家居系統。
第三步，交通
道路公交有260路、278路、275路、565路等多條公交線，緊鄰三和路和楊西大道北兩條主幹線，出行方便，道路寬闊，車輛往來數量少，較少發生出行擁堵情況。
第四步，板塊價值
2017年佛山房地產鎮街板塊崛起，鎮街房地產成為熱門。
緊鄰西江新城熱門鎮街板塊，處於不限購板塊區域，進兩年受政策影響，處於風口熱門位置。
楊和處於肇慶、江門、佛山交界地帶，板塊價值大。
熱門鎮街板塊
第五步，戶型
我們大概知道，60㎡的戶型一般是一房一廳的小戶型，80-95㎡的戶型一般是兩房兩廳的中戶型，120㎡以上的戶型 一般是三房兩廳的大戶型。
此次開放的樣板房為建築面積90-101㎡的智美三房，屬於中戶型，擁有三室兩廳，較其他大戶型房子更具實惠。
一共有兩種戶型，其中101㎡的F戶型佈局方正，南北陽臺對稱，採光和通風性比較好，90㎡的D戶型私密性較好，動靜區分明顯，且擁有三室兩廳 。
但是房產搞事部沒有接收廣告，所以也會說一些其中的缺點。
城鎮基建不夠完善：
路面部分坑窪現象較多，城鎮綠化有待加強，過往公交車輛不夠豐富，另外我們都知道前幾天佛山的大水，楊和鎮的排水系統表現的不是特別優秀。
如果房產搞事部有錢，一定去買個一兩套，雖然有缺點，但是隨著楊和板塊的火熱，市政建設必然會跟上來，到時候這裡的房價可就不止這樣嘍。
就這樣，玩轉佛山房產樓市，就來房產搞事部。
閱讀更多 佛山房產搞事部 的文章
