引言
近年來，特色小鎮發展從國家層面到各個地方政府的積極推動，呈現出一片繁榮景象。面對龐大的市場需求，戴德梁行致力走在探索特色小鎮發展之路前沿。在全國已經參與60多個特色小鎮項目，其中有接近一半位於華東地區。這亦是此次與江蘇省發改委交流合作的前提。
近日，江蘇省發展和改革委員會訪港，為展現香港服務業獨特優勢，香港發展局促成江蘇省發展和改革委員會與戴德梁行策略發展顧問部團隊見面。近年來，戴德梁行多次與香港貿易發展局合作，接待訪港的內地政府機構與單位，並就合作與各自專長展開深入的討論與交流經驗。
江蘇省當下正在積極發展特色小鎮項目，聚焦特色產業，融入蘇派人文，引領雙創和轉型發展，可以說是一種結合傳統與未來的城市建設哲學。據江蘇省發改委人員介紹，未來將會發展的特色小鎮項目就多達100個。
因此，本次交流圍繞特色小鎮發展主題，在戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻主持下，我們介紹了特色小鎮成功的三大核心因素以及具體到每一環節的成功要素：
每一環節的成功要素
小鎮選址 - “地方政府支持維度”是集中度最高的關注點，其他如產業特色維度、城市經濟維度、房地產經濟維度、區域資源維度、城鎮化維度亦是不可或缺
產業導入– 提出產業鏈搭建，為特色小鎮確定主導產業，以至主導產業鏈延伸，然後是爭取政策支持，以及引進相關機構，令產業能夠真正落地。
產業落地後，還要完善開發運營體系，保障小鎮市場化運營。而就產業導入方面，我們也向江蘇省發改委的人員介紹了戴德梁行的產業Plus平臺服務，聚焦教育、健康、運動、娛樂、科技等五大產業，讓特色小鎮從發展之初就有全面、堅實而可持續的產業發展基礎。
兩個特色小鎮案例
東阿阿膠特色小鎮策劃運營項目——東阿阿膠小鎮作為國家第二批國家級特色小鎮，通過“阿膠+康養+旅遊”的產業聯動共同打造一座“阿膠故里·養生樂土”，是以阿膠產業為基礎的康養旅遊特色小鎮項目。戴德梁行提供服務包括髮展架構、產業化發展道路探討、功能配套市場分析、項目定位建議及開發及運營策略、創新開發模式分析和產業招商導入建議。
武林新城（中國電競小鎮）——產業及城市功能定位-從城市更新的視角出發，對產業發展、開發規模、業態定位及新城開發模式進行深入研究，指導武林新城整體戰略發展路徑，對項目規劃設計提供科學支撐，降低項目在後期的開發風險，確保項目落地性。
未來將探討與戴德梁行共同推動特色小鎮建設，就產業鏈搭建、產業引進和營運方面進行交流和合作。
一 一 江蘇省發改委代表
戴德梁行很榮幸參與這類業界與政府的交流。他山之石，可以攻玉，我們從訪客身上不僅學習到了各地人員的經驗，更重要是他們決策的視野與格局，而我們則協助將他們的理念落實。期待雙方未來更多更深入的合作，亦為中國特色小鎮建設出一分力。
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