很長時間以來，在網絡上流傳著一個段子：昨天的我，你愛理不理，今天的我，你高攀不起！在城鎮化初期，很多人削尖了腦袋一門心思往城裡擠，使出渾身解數想把弄村戶口變成城市戶口，尤其是以房子為砝碼背景下更為嚴重。然而，如今潮流出現了反轉，很多人即使在城市購房、工作、生活，具備落戶條件卻不願意遷戶口。
最根本的原因是“城鎮化”的真正含義被扭曲，被房地產綁架，變成了能蓋多少房子，能裝下多少人口進城。孰不知，讓城市提供更多的就業機會，讓更多的人慢慢地全方位的融入城市才是真正的城市化。
業內人士分析認為，人口和貨幣是支撐房地產泡沫繼續加大的水源，如今水源已經變成涓涓細流，完全依靠棚改是改變不了趨勢的，最終會因缺水導致全身功能衰竭致死。
反轉信號十分清晰，2018年中央1號文件中不僅對城裡人下鄉買房劃了“紅線”，而且還為農民進城買房保留房子和宅基地開了“綠燈”，可見，管理層已經防範逆城鎮化出現。
不得不說，現在的房價已經嚴重偏離，過大的房地產泡沫擠佔了大量社會資源，反噬了實體經濟，城市再進來大量人口，真不知道以何為生？
總之，樓市沒有所謂的崩盤，只有陰跌，並且將不可避免，因為當前房價已經遠遠超出了剛需的承受能力，很多人已經買不起了。特別是在“房住不炒”背景下，房價必須迴歸到普通剛需能接得起盤，才能達到市場平衡。
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