導讀：
■粵港澳大灣區人口匯聚，加速都市圈集群化形成
■惠州房地產空間顯現：在太平洋入海口，先人一步享受資產級優待
■華潤·小徑灣，灣區濱海度假物業置業首選
正文：
■人口匯聚，加速都市圈集群化形成
在2018年5月份舉辦的大灣區建設論壇暨國際金融論壇（IFF）會議上，與會專家們圍繞“世界大灣區建設：新動力、新增長、新格局”三方面，針對推動中國與世界經濟穩定、可持續、平衡和包容增長建言獻策。有專家提到，預計2030年前後，粵港澳大灣區將成為全球人口最多、經濟總量最大的灣區。
據粵港澳大灣區各地統計局統計顯示，2017年粵港澳大灣區的常住人口約7000萬人，佔全國人口約5%，專家預測粵港澳大灣區人口將會在2030年前後增長1800萬，即2030年粵港澳大灣區的常住人口實現8800萬人。那麼，按照如此增速，未來粵港澳大灣區承擔1.5億人口是應有之義，這也意味著，未來全球將首次出現以“億”為計的戰略性城市群。
但在此之前，這種大灣區戰略性城市群的人口當量是不超過4000萬人的，譬如東京灣便是如此。而人口的聚集，會加速都市圈的形成。按照粵港澳大灣區這種可觀的人口增量，終究會參照“城市化→大城市化→都市圈化”大國空間佈局的路徑規律發展，而中國目前正處於“大城市化”加劇、“都市圈化”起步的節點上。
■惠州房地產空間顯現：在太平洋入海口，先人一步享受資產級優待
素有樓市南派意見領袖美譽的@尹香武 先生曾言：中國未來的都市圈只會是這5極：①東極：上海長三角都市圈；②北極：北京京津唐都市圈；③南極：廣深珠三角都市圈；④中極：武漢都市圈；⑤西極：成渝都市圈。
相較於東極、西極、中級發展的相對成熟化以及由成都、重慶主分擔任務的西極，在粵港澳大灣區戰略加持下的南極，則擔當著極為重要的空間建設使命，屆時珠三角都市圈最終將在1萬平方公里的城市空間上，集聚超過1億人口的當量。
按照目前的房地產產能，大灣區還需全力建設方能滿足人口匯聚的空間需要。因此我們預判，在粵港澳未來達到億級人口體量下，為容納如此多人，城市土地開發則將成為必然。時值粵港澳大灣區規劃細則出臺之際，加之都市圈集群化態勢已呈現，眾多價值利好將會集中在深圳、廣州、東莞、惠州等為核心的幾個城市及周邊。
當深圳、廣州、東莞等城市受轄區面積限制影響，土地開發實際上正在趨於飽和，加之舊改的週期性長且自身的難以推動性，緊鄰深圳、廣州、東莞且轄區面積最大的惠州，其空間建設的任務將會最重，換言之，惠州的房地產發展空間便得以顯現。對於資產人士而言，趁早入主惠州，扼守太平洋入海口的財富浪潮，則意味著先人一步享受資產級優待。
■華潤·小徑灣，灣區濱海度假物業置業首選
惠州的價值格局已經明朗，該如何挑選標的物呢？當粵港澳大灣區各城市組團間的交流日漸頻密時，當都市圈城市圈朝向一體化發展時，誰能夠在最短的時間內通達各個臨近城市，且擁有著全面配套，再加上稀缺優渥的自然資源，勢必會成為資產者競相追逐的對象。
如此，距離深圳、香港、東莞、廣州等大灣區核心城市的車程均控制在1-2小時左右，將山、海、河、林等多層次景觀納入視野，且集萬象海會所、貝賽思國際學校（建設中）、五星級艾美酒店、濱海綠道、濱海商業街、濱河電影院（建設中）等多功能配套於一體的濱海生活綜合體項目—華潤·小徑灣，價值噴薄在即，可滿足資產人士的所有挑剔。
華潤·小徑灣作為粵港澳大灣區濱海線上的明星樓盤，自2013年入市掀起世界級都市濱海生活模式的狂潮以來，其每一步動向均備受無數資產者矚目。如今，華潤·小徑灣全新產品在項目五週年的節點載譽歸來，優悅入市，可謂是華潤強有力的實力背書，必將再一次滿足資產人士對濱海生活的渴望。
此次入市的全新產品，是繼首期觀海軒引爆南中國濱海人居市場以及二期聽海軒樹立灣區品質標杆後的又一力作，近享商業街、艾美酒店、萬象海會所、濱河影院等高端豐富配套帶來的各種便利，加之系出名門的定製式設計，人居生活優勢尤為顯著。
無論是在粵港澳大灣區價值疊加下，在都市圈化的演變下，還是華潤·小徑灣自身的打造上，項目已然成為了粵港澳大灣區高端、品質、醇熟濱海度假生活方式的典範之作，所提供的世界級都市濱海生活模式，足以令資產者心生嚮往。
目前，華潤·小徑灣建面約53-138㎡灣居新品盛譽加推，灣區濱海度假物業置業首選。
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