自2017年北京3.17新政以來，各種樓市調控手段無所不用其極，2017年下半年租售並舉，租購同權等樓市調控措施獨領風騷， 2018年來越來越嚴厲的限價、限貸、限購、限售……
產權分割
何謂產權分割制度？以北京為例，10萬/平米的高房價讓多數人絕望，那國家讓你花2萬/平米購買20%產權，同樣擁有70年產權，房屋不僅可以裝修、居住，而且可以出租。但有一點，如果想要賣房，必須補齊剩下的8萬(即80%的產權)。毋庸多言，這類房子的金融屬性大減，讓低收入群體終圓住房夢，實現了國家口中的‘房住不炒’。
共有產權
共有產權房指的是國家和購房人共同享有房屋的所有權，可以視做是具有一定保障性質的商品房。房價呢，以周邊商品房市場價為基準，按照產權比例劃定。打個比方，周邊房價5萬/平米，如果購房者和國家各佔50%產權，那購房者只需要交2.5萬/平米；如果購房者佔70%產權，那房價就是7折3.5萬/平米。
長效機制
隨著樓市庫存越去越少，意味著被實體財富接盤的房屋越來越多，房地產稅該走上前臺，逐步取代地方財政對土地出讓金的依賴了。從傳說到逐步落地的國稅地稅系統合併，就是著眼於房地產稅。
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