近年來，江夏的樓市格外火爆，一個個樓盤拔地而起，成為武漢樓市的“香餑餑”。雖然江夏區位於武漢三環外，但距離光谷核心位置也不算遠。該區域擁有武漢最大的湖泊湯遜湖，生態環境的優勢自然不在話下。再加上近年來各大名企的爭相入駐，以及大型商業的規劃和落地，使得該區域的發展也越來越好。
在光谷中心房價居高不下的態勢下，不少購房者都願意在江夏買房，但最重要的是江夏的房價相比光谷要低不少，更適合想上車的武漢剛需族。
目前，江夏樓市的新房格局，主要分佈在藏龍島、文化大道、廟山、大花山和五里界這五個片區，而每個片區的發展個房價都有各自的優勢與適合的人群。下面一一分析：
藏龍島：新房少 適合金融港上班族
藏龍島片區隨著保利清能西海岸、金地湖山境等項目的陸續清盤，目前就只剩幾個樓盤還有房源可售。
藏龍島樓盤的房價相對江夏其它片區是偏高的，例如中海光谷錦城、招商東城華府等，因靠近金融港，更靠近2號線南延線終點站和佛祖嶺永旺，雖然同屬江夏區，但價格相比其它片區的樓盤要貴一些，帶裝修均價超過15000元/平。
總的來說，藏龍島周邊規劃有佛祖嶺永旺，後期有大型商業配套，地鐵也進來了，雖然距離藏龍島有點距離，但有總比沒有要好，其次這邊距離金融港很近，比較適合金融港的上班族們，在光谷軟件園上班的也可以考慮，開車去上班也還比較方便，不是很堵車。
文化大道：地鐵沿線 武昌上班族首選
文化大道這兩年很火熱，不少沿線樓盤都已售完，價格相比之前也上漲不少，這都要歸功於區域的發展。中百廣場、聯投廣場、沃爾瑪等都已經開業，還有已經規劃的江夏永旺與正在修建地鐵27號線，不少企業都已經在江夏辦公，所以後期發展潛力很大。
位於正文化大道沿線的樓房購房門檻較高，例如江南新天地據說要130萬認籌款且買房需全款，聯投龍灣裝修部分不能貸款。文化大道雖然屬於光谷江夏，但實際上去往武昌街道口要更加方便一些，沿著文化大道直行走珞獅路就可以直達街道口。
廟山：生活成熟 適合50萬以下首付人群
廟山片區距離光谷主城區比較近，區域內有大學，而且居民也比較多，所以區域內配套的商業、醫療、學校資源都能夠滿足基本生活，而且這邊的新房武漢雅居樂花園、加州橘郡、廣信萬匯城等都是一線臨湖，環境很好，價格也基本上在1.1-1.28萬之間，性價比還算不錯。
廟山比較適合在江夏區上班的置業者，在光谷三環內上班的也可以考慮，但是需要注意的是廟山進入三環內的民族大道很擁堵，要經過此路的上班族需要預估好時間。
大花山：單價不過萬 光谷剛需首選
大花山片區目前三個項目都很久沒有推盤了，這個區域位於四環線以外，但項目開盤依然都售罄，其原因就在於價格真的便宜，高層均價不到一萬，洋房均價一萬，現在的萬元盤在光谷可以說基本上要絕跡了。
大花山這一片目前大的商業配套暫時欠缺，但是已經交房的新華聯青年城下面的社區底商很多都開業了，基本都滿足周邊居民的生活需求，所以這個片區很適合預算不多的剛需族們。
五里界：光谷新區 不限購可上車
五里界是光谷新出來的一個片區，目前已經有華潤、招商蛇口、武漢地產等開發商入駐，下半年將有琨瑜之星、拾光裡和路勁時代城開盤，都是純新盤項目。
五里界街位於武漢南部新城組群，定位為大武漢都市區“低碳生態智慧城”和“濱水宜居花園城”。該片區是江夏不限購的區域，目前光谷只有葛店和五里界不限購，葛店因為光谷東的人群外溢，房價相比之前已經上漲不少，有的項目價格已經破萬。
五里界是開發的新區，主打環境牌，很多生態公園都在五里界，但暫時在商業，交通，醫療等資源方面比較缺乏，生活目前很不方便，不過應該會比其他不限購區域要好買，門檻會比較低。
江夏整體都是個比較剛需的地方，但是生活配套基本上也都滿足現在居住的居民，加上也有大型的商業體，軌道交通，醫院的落實，這邊生活也不會差，而且可以見到的最大優勢就是價格便宜，普遍均價都在1萬2左右，能滿足大部分武漢剛需的要求。你怎麼看？
本文來源得意房 盧升 經廟山新鮮事略有刪節和補充
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