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最近三四线城市的房价真是让人操碎了心，一个棚改搅得人心惶惶，零度甚至从中嗅到了一丝慌不择路的味道。
棚改的问题基本已经盖棺定论，国开行确实是把项目的审批权暂时收了回去。各方已经统一意见，棚改以及货币化安置确实推动了三四线城市房价暴涨。
棚改消息的爆出，不仅让房价抖三抖，地产企业的股票也是在之前调整的基础上顺势又跌了一把，机构真是神补刀！ 具体大家可以看一下《 》
从2017年开始，有一家房企无论是规模还是业绩都是绝对的网红级别，那就是碧桂园。为什么要说它呢？因为碧桂园的某些公司战略是三四线城市房价上涨的一面镜子，我们一起来了解一下。
碧桂园总部位于广东顺德，创立于1992年，2007年在香港联交所主板上市，是中国最大的新型城镇化住宅开发商，采用集中及标准化的运营模式，主要业务包括:物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发等。
碧桂园的发展战略一直很清晰，从最初的背靠东南沿海，进而辐射全国，同时进军海外市场打造品牌知名度，这一套体系方向精准且正确，单从企业发展的角度来看无疑是成功的。
2018年上半年，销售额排名前五的房地产企业分别为：碧桂园、恒大、万科、保利地产和融创中国。销售额分别为:4136亿、3077亿、3021亿、1997亿和1916亿，你问房价为何如此坚挺，销售额难道还不足以说明问题吗？！
2017年底，碧桂园针对三线以下城市提出了“全覆盖”的概念，说白了就是在这些城市以及下边的县(包括部分发达镇)都要力争有碧桂园的项目，并且制定了严格的奖罚制度，这是何等疯狂的战略，这是要彻底将自己和楼市绑在一起，真真是风雨同舟荣辱与共！
所以在碧桂园的销售额中，三四线城市项目做出了巨大贡献，这也是为什么很多人吐槽，以碧桂园为首的某些房企，配合着本轮棚改暴力推高了三四线城市房价。
如此疯狂的扩张模式，就注定不能长久，近来有消息称碧桂园已经全面叫停了“全覆盖”战略，主要原因是政策的持续收紧，公司要保证充足的现金流。看到这则消息时，零度既无奈又佩服。
这就好比炒股，前期大笔投入疯狂做项目，拉高价格后离场，留下一堆散户在高位接盘。根据碧桂园对外披露的消息，很多项目宁宁可牺牲利润，也要保证现金流。
绝对的高手！利润只是个数字，就像一件漂亮的衣服，而现金流才是身体的血液，哪儿个重要大家应该能懂吧。不得不说碧桂园的战略虽然疯狂，但却思路却很清晰。
一二线城市的房价已经涨到了高位，赚钱效应大不如前。而三四线城市的房价一直在低位盘旋，房企抓住这个机会，配合各地的政策，在项目上快进快出，如今又巧妙的利用政策出局，本轮三四线城市房价暴涨的逻辑基本就是这样。
未来获利出局的绝不止碧桂园一家，那三四线城市的房价怎么办？一句话：跌不起！一个城市崩盘就会引起一个区域崩盘，一个区域崩盘会引起全体恐慌，谁也扛不住，所以房价只能站岗。在三四线城市的小伙伴，如果是刚需，该买就买；如果是投资，建议观望，短时间内没有太大获利空间。
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