西鹹新區國土資源與房屋管理局消息，2018年7月18日西安灃東城建開發有限公司通過公開拍賣的方式拍得灃西新城文教園110.762畝住宅用地。
其它參加競拍的企業還有萬科、中海、金茂、正榮、保利、電建、招商和西鹹文旅實業。
成交總價：104000萬元
成交單價：939萬元/畝
樓面地價：6402元/平米
拍賣底價：62000萬元
溢價率：68%
1、2018年7月12日，西鹹新區國土資源與房屋管理局發佈公告：關於WL1-6-4、WL1-6-6號兩宗國有建設用地使用權公開拍賣資格審查的公告：WL1-6-4宗地在本次競價時達到134000萬元之後，現場競價繼續進行但不再競地價，而在已競價格的基礎上轉入競爭異地配建公辦學校建設基金，競價規則不變。
2、之所以要在7月12日發佈公告將不設最高限價的規則改為限制最高限價，用競爭學校教育基金的方式，就是害怕出現地王啊。寫到這我突然腦海中記得去年有一段時間如果有最高限價，最高限價一般都是溢價50%以內，我還真有點糊塗了。不知哪位網友可以解答。
3、按照《西安市人民政府關於進一步穩定住房市場發展有關問題的通知》（市政發〔2017〕51號）的有關要求，該宗地應按照不低於住宅總建築面積5%的比例實物配建租賃型保障房。
4、經西鹹新區國土資源與房屋管理局審定，該宗地競買保證金為人民幣62000萬元，起拍價（底價）為人民幣62000萬元，增價幅度為人民幣2000萬元。之前就沒有約定最高限價，第一條公告為出讓過程中增加。
5、競得人在西鹹國際文化教育園成立全資子公司，成交之日起6個月內，將土地變更至全資子公司名下，不視為轉讓。西安灃東城建開發有限公司註冊是在灃東，估計也要在西鹹國際文化教育園成立全資子公司。
6、本次競買競買人競買保證金是按照100%繳納的，也就是說如果底價成交直接辦土地證就行，不用補交剩餘土地款，但這次招商需補交4.2億元土地款。
7、根據規劃條件來看，建築密度只有20%，和容積率2.2相對應，建築密度確實有點低。
8、地下車位需100%預留充電設施建設安裝條件，其中30%完成設置充電樁，處於可使用狀態。
地塊信息：
出讓宗地位於學苑二路以南，學苑五路以北，中央大街以西，文韻四路以東，淨用地110.762畝。宗地編號為WL1-6-4，土地用途為住宅用地，容積率大於等於1.7小於等於2.2，建築密度小於等於20%，綠地率大於等於35%。土地使用年限70年。
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