珠海樓市成交量上來了，利率和首付卻也跟著上來了，甚至有銀行停貸。
據南都記者統計融360數據及樂有家研究中心提供的數據顯示，近日裡珠海新房和二手房的貸款利率及首付門檻全線提高，其中一手房首套房貸利率最高為1.2倍，二手房最高為1.25倍。二手房方面則額度更加緊張，據監控顯示珠海已有7家銀行二手房停貸。同時，首套房利率持續上浮，幅度普遍在15%-20%之間。有業內人士表示這一緊張態勢還會持續。
各大銀行貸款什麼行情？看錶！
一手房：首套房和二套房利率已接近
根據某金融數據顯示，匯豐銀行、建設銀行、珠海農商銀行、平安銀行、民生銀行、東亞銀行、農業銀行、招商銀行、渣打銀行等9家銀行的房貸利率還維持在1 .1倍基準利率(即5.39%)，這已經是珠海最低的首套房貸款利率，也就意味著珠海已經全面取消房貸利率優惠。
同時，工商銀行和郵儲銀行的貸款利率維持在1.15倍(即5.64%)，而廣發銀行、中國銀行、光大銀行和交通銀行首套房貸款利率為1.2倍(即5.88%)，可謂全市最高。華潤銀行則全面停貸。
第二套方面，僅除了民生銀行和匯豐銀行都維持在1.1和1.11倍利率外，其他銀行均在1 .15倍以上。其中，建設銀行、珠海農商銀行、農業銀行、招商銀行、渣打銀行等為1.15倍，平安、東亞、光大、工商、郵儲等為1.2倍，廣發、中國和交通銀行甚至高達1.25倍。
商業貸款則維持不變，依舊只需要5成首付和1.1倍的利率貸款。
二手房：首套房貸利率最低上浮15%，7家銀行已停貸
根據樂有家研究中心提供的數據顯示，目前已有7家銀行二手房停貸，包括華潤、民生、中信、浦發、華夏、廣發、交行。首套房貸則高於一手房，上浮10%的情況已經“滅絕”，12個銀行，首套房利率最低上浮15%。廈門國際、光大、平安三家銀行上浮20%以上。
二套房首付和貸款利率則視乎第一套房貸款結清與否。二套房，首套房利率未結清的，利率最低上浮15%，首付最低五成，如建行、農行等。最高利率上浮20%的，包括廈門國際、光大、農商、平安銀行等。
二套房方面，在貸款沒結清下，若是建築面積小於144平方米的，首付只需要5成，貸款利率上浮20%-30%不等；若是建築面積大於144平方米的“豪宅”，未結清首套貸款下首付高達七成。
購買二套房而首套房已結清的，執行利率和首套房一致，首付最低只需要四成，建築面積在144平方米以上的“豪宅”，首付需六成。
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