从房价短期下跌到房价长期快速反弹，让不少购房者感叹“早不买房”的后果，或许目前还有很多人在纠结，赣州房价上涨的动力为何这么强？还有人表示，房价涨可以理解，但万字头的房价始终是不敢相信的房价，总要与涨的理由吧？
其实放眼全国来看，不止赣州，很多三四线城市的房价涨势都很快，尤其是南方的三四线城市，房价破万已是有目共睹的，各三四线城市房价两年来纷纷破万，6到8字头的房价似乎已成为历史价格了，破万的房价带来的是“压力山更大”！
对于三四线城市本轮房价上涨，今年以来“棚改货币化安置助推房价上涨”喊的越来越多，不过对于三四线房价上涨的原因，不能简单地用棚改货币化安置等单一因素来概括，而是货币、财政、金融、人口、土地等多方面因素共同作用的结果。
例如从人口增长来看，赣州楼市的刚需需求还将持续释放，政府工作报告数据显示，2016年赣州中心城区城市人口160万，今年也就是2018年力争赣州中心城区常住人口达180万左右，两年的时间中心城区人口力争增加20万人口，这部分人口增量有很大住房需求。
我们简单的算一下，以4口一家算，20万人近50000套房的需求，按每个项目楼盘2000套的标准计算，大约需要25个楼盘进入市场，也就是说如果2016年至2018年，中心城区人口增量是20万人，两年内释放这些住房需求，需要开建20多个楼盘项目数量还是不少！
这只是人口方面的因素，而货币、财政、金融、土地方面因素也会影响楼市的发展，另外还有就是政策对楼市的作用一样很重要，所以涨跌背后的因素很多，共同作用下，房价表现的涨跌就不是简单的归结于一个因素了。
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