文/易居（中國）企業集團分析師 黃錦良
“三分註定，七分靠打拼，愛拼才會贏！”這句歌詞出自1988年發行的閩南語歌曲《愛拼才會贏》，體現閩南人熱愛拼搏的精神，激勵著一代又一代人。
在地產圈裡，“愛拼才會贏”的精神與作風也深入閩系房企之心。陽光城、福晟、泰禾、世茂、旭輝、正榮、金輝等閩系房企代表，近年在全國樓市堪稱“行業黑馬”、業績規模顯著增長。陽光城2017年5月18日成立廣西區域公司，至今剛好1年零2個月，但發展速度驚人，已佈局廣西四城11盤！在2018年上半年南寧樓市房企榜、單盤榜中，陽光城廣西區域交出了驚人的成績單！攬獲11項大獎！牽頭南寧房企梯隊！
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【實力成就榮譽】
陽光城攬獲南寧樓市房企榜、單盤榜11大獎項！
近日，克而瑞發佈了2018年上半年南寧商品房房企銷售榜、南寧商品房單盤銷售榜、區域板塊銷售榜、物業類型單盤銷售榜等重量級榜單，陽光城、萬科、綠地、龍光、融創、碧桂園、大唐、保利、合景、中海等品牌房企入圍南寧房企TOP20。
其中，陽光城廣西區域公司上半年南寧商品房銷售金額23.33億元、商品房銷售面積22.67萬㎡，位居上半年商品房權益金額榜及權益面積榜第4名，緊追萬科、綠地、龍光等房企，進入南寧市場1年零2個月，“黑馬”實力凸顯。
陽光城廣西區域公司憑藉南寧市場銷售業績，以及單盤南寧麗景灣上半年商品房銷售金額15.36億元、商品房銷售面積 14.69萬㎡、商業銷售面積1.73萬㎡、別墅銷售金額1.11億元的優異業績，
一舉包攬上半年南寧樓市房企榜、單盤榜11大獎項！具體如下：房企榜（共計3項）：
2018上半年南寧房企商品房銷售流量金額榜
2018上半年南寧房企商品房銷售權益金額榜
2018上半年南寧房企商品房銷售權益面積榜
單盤榜（共計8項）：
2018上半年南寧商品房單盤銷售金額榜
2018上半年南寧商品房單盤銷售面積榜
2018上半年南寧商業銷售金額榜
2018上半年南寧別墅銷售金額榜
2018上半年南寧邕寧區商品房單盤銷售金額榜
2018上半年南寧邕寧區商品房單盤銷售面積榜
2018上半年南寧龍崗板塊商品房單盤銷售金額榜
2018上半年南寧龍崗板塊商品房單盤銷售面積榜
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【跨越成就業績】
2018年中告捷！陽光城廣西業績飄紅！
要說誰是南寧樓市學霸？陽光城廣西區域公司當之無愧。陽光城集團的“學霸”基因來源母公司陽光控股，屬世界500強企業之一；陽光控股1995年創始於福州，是集環保、教育、地產、金融、物產、資本六大集團為一體的大型投資控股公司。
“三分註定，七分靠打拼，愛拼才會贏”，這句歌詞在“學霸”陽光城身上得到很好的詮釋。初入南寧市場，陽光城廣西區域也面臨著行業激烈的競爭，但秉承愛拼才會贏的信念，快速吸納行業精英人才，組建一支創業型團隊，勠力同心、一路向陽！
2017年5月18日，陽光城廣西區域公司掛牌成立。此後，僅用半年時間，初露鋒芒，陽光城廣西區域迅速佈局廣西南寧、柳州、玉林三城8盤；憑藉單盤南寧陽光城麗景灣，完成年度商品房銷售金額23.63億元、商品房銷售面積 25.27萬㎡，位居年度南寧房企商品房銷售金額第13位、商品房銷售面積第13位，單盤登頂區域板塊單盤銷售套數、銷售面積榜。
2018年上半年，南寧陽光城麗景灣依舊當紅不讓，上榜南寧商品房單盤銷售面積榜單TOP2，繼續登頂城區板塊銷售金額、銷售面積榜。南寧陽光城半山灣、南寧大唐印象、玉林陽光城•麗景公館也在上半年實現首期開盤告捷，業績飄紅。
3月11日，南寧陽光城•麗景灣打響2018年新春開盤，認購419套房源，到訪成交率近100%。
4月1日，南寧陽光城半山灣項目開盤，首推房源當日去化80%。
5月20日，大唐印象首期開盤告捷，近上千人搶房。
5月25日晚，“遇見有溫度的生活”陽光城廣西區域2018品牌發佈會在南寧國際會展中心錦宴劇院盛大舉行，陽光城廣西區域的新老業主、陽光城廣西區域領導及合作伙伴、各行各業的精英人士以及數十家主流媒體，近上千人共同見證陽光城廣西區域一年來的跨越式發展。
5月25日晚，陽光城廣西區域2018品牌發佈會現場。
陽光城不是自帶光環的“學霸”，而是愛拼才會贏的“學霸”，確切說是執有陽光赤子心的追夢者，致力為城市構建陽光夢想家，力求更有溫度的生活。
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【戰略成就規模】
一年四城11盤，“2+4”戰略佈局廣西
2018年以來，各地方房地產調控政策對市場影響逐步顯現，重點城市市場整頓力度繼續強化。房企規模競賽加劇，房企分化格局持續。在全國房地產市場進入專業化、規模化、品牌化等綜合實力競爭階段，去化率和去化週期對房產行業的健康發展尤為重要。陽光城繼續秉承“不囤地、不捂盤”的原則，繼續“高週轉、低成本、輕資產”的運營策略，深入貫徹執行全地域發展、全方式拿地、全業態發展的“三全”戰略。
在廣西，陽光城將實施‘2+4’戰略，即以南寧、柳州2個城市為根據地，深度擴張，桂林、貴港、玉林、北海4個城市擇機進入，廣西區域2018年目標衝刺百億銷量。
“兵馬未動，糧草先行”，房企要想在規模競賽中搶得先機，就要在土儲上下足工夫。陽光城在投資以及土儲方面，通過招拍掛、併購等多種方式積極“納糧補倉”，通過土地併購，或全資收購，或併購股權、參與合作開發，實現快速規模擴張。
2018年6月29日，陽光城集團聯合大唐地產拍下五象新區166畝商住地塊，佈下廣西第9城。
2018年，被認為是陽光城在廣西提質增效、跨越發展的關鍵之年。截止2018年7月7日，陽光城廣西區域公司實現了佈局南寧、柳州、玉林、貴港四城11盤，規模化發展進入快車道，讓廣西業界為之震驚。
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【產品決定成就】
睿LIFE2.0產品系，讓廣西遇見有溫度的生活
決定一個項目能被購房者接受、被市場認可，不僅僅在於其規模大小和價格高低的導向，還有賴於品牌塑造、產品線打造、社區配套如何取決定因素。陽光城廣西區域在一年四城11盤的快速擴張之下，依舊可以做到堅持產品理念，在居住體驗上給廣西不一樣的方式。
2018年5月25日晚，陽光城廣西區域2018品牌發佈會上的睿LIFE2.0產品系解讀。
多年來，陽光城不斷對產品進行更新換代，新升級睿LIFE2.0產品線做到住宅輕奢化、設計精細化、配套酒店化、社區智能化，力求給客戶以超越期待的體驗與服務。其中，輕奢化，主要為：總價相同、業態領先；業態相同、面積領先；面積相同、功能領先；功能相同、品質領先。結合設計精細化、配套酒店化、社區智能化的配置。
“檀府印象”樣板間實景圖
在廣西，陽光城在“降維戰略，升維生活”的思維下，結合廣西人居的特殊個性，引進睿LIFE2.0產品系，以睿社區、睿友鄰、睿產品、睿服務四個維度進行升級革新，設計精細化、配套酒店化、社區智能化的配置，打造能讓業主重溫純樸自然、歡樂鄰里生活的新型社區。
在陽光城睿Life2.0產品系的社區裡，打造學習樂享中心、交流樂享中心、健康運動中心。例如，南寧陽光城•半山灣，項目不大但配備星級會所，配備四點半學堂、泳池、健身房等完善配套；南寧檀府印象，近千平米的社區私人會所、城市印象書院、四點半學堂、泳池、健身房等。
南寧陽光城•半山灣配備健身房、恆溫泳池、四點半學堂
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【未來戰略部署】
為改變而來，爭當廣西品牌企業
陽光城廣西區域公司是一支創業型團隊，更是一支愛拼才會贏的團隊。不論是年初開年誓師大會，還是半年衝刺誓師大會，即使在距離年中0點結束前，團隊也都堅守各自崗位，虎狼之師，分秒必爭，使命必達，不放棄任何一組客戶，拼搏到最後一刻。
為了在3月17日給客戶呈現展示區最好的一面，南寧半山灣策劃團隊通宵跟進案場包裝，不放過任何一個細節，全力籌備營銷中心開放工作；5月19日晚，南寧大唐印象開盤前一天，售樓部停電，營銷團隊大家拿著手機照亮繼續開會、call客……以上這些都是上半年陽光城廣西區域公司團隊“愛拼才會贏”的部分縮影。
陽光城廣西區域，更注重團隊梯隊建設和人才儲備。重視人才發展、重視領導力培養，項目才會真正有生命力。 由陽光城集團廣西區域總裁黃小達親自牽頭的“雁陣計劃”，於2017年12月16日開始實施第一期領導力提升訓練營，這是陽光城廣西區域公司定製混合式房地產高級管理人才的重要動作。
6月7日晚，廣西區域營銷團隊舉辦“勠力同心，使命必達”半年衝刺誓師大會。
一年多的時間，陽光城廣西公司由僅22人的公司，發展到名企名校員工匯聚的激情拼搏的300多人團隊。陽光城廣西區域公司，在人才窪地的廣西地產圈，佔據優勢。
陽光城廣西區域公司在跨越第一年後，又將開啟怎樣的新徵程？未來五年有何目標？陽光城廣西區域公司總裁黃小達表示，陽光城廣西區域公司致力成為行業典範，其中銷售規模、利潤率、客戶滿意度、員工滿意度、理想信念文化價值觀等綜合性軟實力的五項指標中，2020年至少有3項指標處於前五，2022年5項指標處於前五。
陽光城廣西區域，為改變而來，未來將不忘初心 ，腳踏實地，共同書寫八桂同光的壯麗篇章，將爭當廣西領軍品牌房企。
·房企檔案
陽光城，1995年創始於福州，2012年總部遷至上海，陽光城集團憑藉快速提升的企業綜合實力及品牌價值，連續多年位列中國房地產開發企業500強TOP20。已積澱23年的陽光城集團，已佈局全國30個大區。截止2017年底，累計總土儲3796萬平方米,累計總貨值4911億元。2018年上半年，陽光城商品房銷售流量金額663.0億元，位列TOP200第16位；商品房銷售權益金額610.0億元位列TOP200第13位，2018年上半年陽光城商品房銷售面積 463.0萬㎡，位列TOP200第18位。
·陽光城廣西項目半年業績回顧
廣西開山之作——南寧“陽光城麗景灣”，選址五象東龍崗版塊，80萬平方米濱江生活大城，自身配套有幼兒園、小學等，周邊配套齊全。2018年上半年，南寧陽光城•麗景灣全產品系推售，集中開盤4次，推售產品涵普通住宅、別墅、車位、商業等，上半年累計商品房銷售金額15.36億元、商品房銷售面積 14.69萬㎡，繼續登頂邕寧區以及龍崗板塊銷售金額和銷售面積榜。
陽光城南寧第二子——“陽光城半山灣”，坐落青秀區鳳嶺東，青秀區政府旁，三面環江。項目僅5棟樓，共616戶。3月17日營銷中心開放，在項目確權後僅108天首期開盤，4月1日開盤當日去化80%。憑藉品牌口碑、產品、景觀資源、性價比等優勢，5月28日、6月24日再度開盤，成績斐然，陽光城“高週轉”運營策略，“快銷模式”下刷新“陽光速度”，項目目前已經進入清盤階段。
陽光城集團攜手大唐地產、新希望集團打造的大唐印象，佔地143畝，容積率2.5，與3030畝廣西藥用植物園、熱門景點那考河溼地公園為鄰。4月18日營銷中心開放暨森林樂跑活動，上千人捧場；5月20日首期開盤告捷，千人爆棚，近400套房迅速飄紅！
玉林陽光城•麗景公館5月26日也實現了首期開盤熱銷。繼而，南寧五象核心區“檀府印象”、“南寧陽光城•時代中心”，柳州“陽光城麗景灣”也相繼開放營銷中心，據項目營銷負責人透露，營銷中心開放至今，到訪客戶率、產品滿意度以及購買意向率都比較可觀，有信心打好2018年下半場新一場硬仗，市場佔有率有望進一步提升。
我們有理由相信，陽光城在八桂大地繼續一路向陽，讓陽光夢想照進千家萬戶，享受更有溫度的生活。
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