每年的“五一”小長假，都是房企開啟年中營銷的黃金時間點。今年也不例外，泉州多個主流板塊及次新潛力板塊齊齊發力。

多品牌升級之作入市

記者走訪市場發現，多個品牌房企摩拳擦掌，升級之作發力在即，泉州樓市有望“紅五月”收官。

東海板塊聚集了多個品牌房企今年的拳頭新作，備受市場期待，其中：東海灣十二宴僅剩3#、5#、9#、10#樓共計472套房源未推，戶型為82-143㎡3-4房，“戶戶多一房”的超高性價比戶型；同時，東海開發全新升級力作“三街四坊”全系超值擴容戶型，擬規劃中式風格住宅，集別墅、7層住宅、SOHO等產品於一體，超低容積率1.5，主力產品有108-122㎡致美洋房、310-410㎡聯排別墅，引發市場極大關注

另外，萬科城市之光二期樣板房也於“五一”期間揭開面紗，2期為萬科自主設計研發的社區及戶型，將打造成臨海高端的純居住社區，二期首推98-130㎡臨海新品，預計5月中下旬開盤。

城東—洛江板塊，

泉州周邊縣市板塊樓市也是熱鬧非常

臺商投資區，力高觀悅灣營銷中心也火熱開放，其是力高地產攜手大港置業榮歸泉州首個作品，旨在聯手打造城市精端生活住區，吸引千人到場品鑑；隆盛御湖灣營銷中心也將於5月5日盛大開放，隆盛御湖灣是隆盛地產旗下首個御字系高端匠心之作，規劃打造（建築面積）約88-139㎡三至四房，戶戶多用一房！

泉州東海開發有限公司副總經理梁軍毅表示，五月樓市勢必引發大戰。從當前市場來看，房企打造的產品依然是性價比極高的附加值產品，購房者在挑選時，除了看性價比之外，板塊所處的潛力價值也是重中之重，價值持續起飛的板塊，其樓市價值才具備長遠旺盛的生命力。

土地市場—泉州主城區幾大熱門板塊新品層出

剛需客再次見證你們“運氣”的時刻來了，趕緊上車！

而說起5月大泉州的土地市場，可謂是次新板塊的天下，投資客可以好好研究下。

1、泉州環灣核心區池店＋陳埭5月大土拍

從土地供應便可看出，次新板塊的發展將在2018年佔據一定分量！單就5月份晉江陳埭——池店共有5幅地塊出讓（已公佈的出讓通告）：其中池店南片區緊鄰著當下的樓市熱土橋南片區；陳埭也將藉此世中運也將迎來一波新的發展！

而且，池店南兩宗地塊最高銷售限價為9118元/㎡（毛坯），在一年前，同屬池店南出讓的地塊（現在的寶龍世家）、池店派出所附近的中梁首府壹號地塊，均限房價為8684元/㎡（毛坯），限價標準有所上浮。

2、泉州市區首場土拍來襲

作為泉州市區未來土地集中出讓區域——開發區與江南板塊，又將率先開啟泉州市區土拍的序幕！

其中2018-1號泉州開發區地塊，緊鄰剛剛首開熱銷的萬科悅城項目，該地塊佔地5萬多㎡，扣除4800㎡的人才公寓回購，還可開發出一個十幾萬㎡的小區，吸引力頗大；地塊旁便是正在建設中的泉州市第二實驗小學開發區校區，未來對於地塊增值而言也是一大利好。

2018-2號鯉城地塊，位於站前大道旁，周邊成熟樓盤包括鼎盛大觀、泉州寶嘉譽峰、建發瓏璟灣、建發瓏玥灣等，樓市環境相對成熟。地塊佔地3萬多平，可開發一箇中小型小區。

3、南安石井最受矚目地塊來了

“石井/水頭”將是下一個“漳州角美”？近年來這個問題成為了投資者討論的熱點，紛紛將目光投到了廈門東這個新的“價格窪地”！

目前水頭的在售新房均價僅有為9000元/㎡左右，然而，這兩幅地塊最高銷售均價居然要高出1萬/㎡，甚至比大泉州的其他地方都要高，還超過泉州市區土地出讓的最高銷售限價，已經跟角美的2萬/㎡齊平了！這在釋放什麼信息？估計當地的開發商要嗨一波了。

來源：綜合整理東南早報/泉州晚報/網絡、泉州福房網

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