18日，備受社會關注的濟南國際醫學科學中心（簡稱國際醫學中心）舉行重點項目集中開工儀式，山東第一醫科大學、質子治療中心、安置二區和三區等4個重點項目率先破土動工。以此為標誌，國際醫學中心正式進入建設階段。
據瞭解，國際醫學中心規劃面積約為35平方公里，是槐蔭區總面積的1/5，將打造一座以醫學為主題的產業新城，定位於國際前沿醫學技術匯聚高點、國內數字醫療智慧應用標杆、北方醫教研產養融合創新基地、現代綠色健康生活實踐典範。
從規劃看，國際醫學中心將建設綜合醫院、中醫院、康復醫院各1座，專科醫院5座，教科研方面除山東第一醫科大學外，還規劃了職教、培訓、醫療數據應用、新藥研發等，產業規劃則涵蓋生物醫藥、醫療器械、大數據應用、康養產業等板塊。
過去一年，國際醫學中心管委會、槐蔭區政府、城投集團密切配合，投入土地熟化資金180億元，完成22個村、8700餘戶、2萬餘人的拆遷，30多個精準醫療、轉化醫學等高精尖項目成功簽約。
此次開工的4個項目，佔地面積共計3454畝，建築面積183.9萬平方米，總投資226億元，目前項目的場平、臨水臨電及臨建工作已基本完成，地勘正在進行。年內，國際醫學中心還將啟動國家健康醫療大數據存儲中心等項目建設，計劃總投資370億元。
談及國際醫學中心動工對周邊置業帶來的利好時，有分析人士指出，濟南西部房價長期低於東部，頑疾在於西部產業拉動效應疲弱，無論是西客站、大劇院還是方特、宜家、麥德龍，之於西城發展都無法歸類到產業拉動的範疇，而國際醫學中心則大不相同，是西部有史以來首個系統的產業新城規劃。
"在地鐵概念被熱炒之後，未來10年支撐西城房價上漲的最大因素將是醫學中心，新增就業和老齡化加速帶來的康養需求，將在西城形成大量剛需，無論住宅還是商鋪，未來都有較大的升值空間。"該人士分析。
其實在吳家堡拆遷後不久，濟南西站周邊房價就出現了一波明顯抬升，商鋪銷售也隨之加速，如德州路與臘山河西路交匯處的龍湖·新壹街，在售房源目前僅餘二十多套，價格已有半年前的約7000元/㎡漲至近萬元。
據瞭解，龍湖·新壹街是龍湖集團在濟南的第一個商業項目，毗鄰規劃中的M1、R1兩條軌道交通線路，交通十分便利，周邊有十餘成熟社區。而按照國際醫學中心規劃，新城居住人口將達24萬人，未來項目輻射消費客群有望突破60萬。
"國際醫學中心將立足山東、輻射全國、面向國際，在醫、教、研基礎上，發展高端醫療產業，進而促進大健康產業鏈發展。"國際醫學中心黨工委書記、管委會主任張端武表示。若以1.5小時高鐵車程測算，該區域醫療資源可覆蓋的人口將達3億。
上述分析人士認為，雖然國際醫學中心動工將拉動西部整體經濟發展，但從置業角度來看，已擁有大量成熟社區和配套設施的濟南西站片區無疑將嚐鮮產業紅利，而在住宅限購的大背景下，投資商鋪將是不錯的選擇。
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