2018年7月19日，物價局公示了第12批（總第十四批）商品住房價格調整項目名單，
共15個項目153套房源，均為毛坯，價格跨度較大，均價6972-12956元/㎡。同天，房管局公佈了5盤1231套房源開始進行購房意向登記，其中，旭輝國悅府（旭輝大明宮）首次意向登記。2項目在西安公證處搖號開盤，即德傑狀元府邸、中海太華府。詳情請看下文！
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15個項目153套房價格調整 報價6972元/㎡起
1、從價格來看，本次公示的樓盤價格跨度較大，均價6972-12956元/㎡。華清學府城二期的47#樓，6972元/㎡！小編看了，表示很震驚，有種衝出辦公室立即去購買的衝動，簡直就是三年前的價格。該房源132平，位於1層，這對於家裡有老人小孩且有購房意向的家庭來說，是一個撿漏的好時機。而東方馨園（唐樾六和坊）的報價12956元/㎡。項目位於北二環內，緊鄰大明宮國家遺址公園，周邊配套齊全，交通便利。
2、從推出的房源量來看，城北的紅星美凱城本次推出的房源量較多，共49套，房源面積74-126㎡。其次，經開區的興盛園，共36套，房源面積48-175㎡。
3、從性價比來看，個人認為陽光城麗茲公館、華州城雲頂，紅星美凱城、御溪望城這幾個項目較高，除了陽光城麗茲公館推出1套房源外，其餘項目推出的房源量都較多，可選擇餘地較大。
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5個項目開始意向登記 純新盤旭輝大明宮在列
從整體來說，本次進行意向登記的5個項目，報價均過萬，11371-15107元/㎡。其中，旭輝大明宮（首次登記）、陽光城麗茲plus是裝修交付，報價較高。
從推出房源量來看，本次推出房源量較高的項目是滻灞的御錦城，共528套房源，房源面積84-126㎡，均價11371元/㎡。其次，旭輝大明宮，共262套房源，房源面積77-127㎡。
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2321人參與383套房源搖號 中籤率低至16%
從數據來看，2盤2321人搶383套房源，可以說競爭相當激烈。注：德傑狀元府邸（上午10：00開始）及城北的中海太華府（下午15：00開始）。
據西安商品住房意向登記平臺信息顯示，德傑狀元府邸參與申請登記的家庭共1895組，核驗通過1488組，其中剛需家庭478組，普通家庭1010組，中籤率約17%。
中海太華府參與申請登記的家庭共1012組，核驗通過833組，其中剛需家庭230組，普通家庭603組，中籤率約16%。
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高關注度樓盤推薦
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旭輝大明宮
登記樓棟：2#樓
面積區間：78-127（78平僅4套）平
房源數量：262套
備案價格：15079元/平
項目地址：鳳城三路以南、華遠錦悅以東
項目優勢
1、二環邊，太華北路沿線，緊鄰地鐵4號線餘家寨站不到300米，交通便捷；
2、周邊商業配套豐富，緊鄰大明宮萬達廣場、四海唐人街等，再加上項目自身商業，生活、娛樂、休閒與商務基本得到滿足；
3、品牌房企，帶裝修交房，省時省力；一級資質物業，質量有保障；
4、緊鄰46畝文體公園，茶餘飯後散步休閒的好去處；
劣勢
1、價格略高，偏於改善一族；
2、項目東側緊鄰紅旗鐵路專線及棚戶村——井上村，到目前為止，鳳城二路、鳳城三路尚未打通，往北辰大道及滻灞方向要繞道北二環，出行不便。
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招商依雲曲江
登記樓棟：18#樓
面積區間：75-83平
房源數量：198套
備案價格：11397元/平
項目地址：位於新開門南路與金羊路交匯處東南側
項目優勢
1、緊鄰曲江文化運動公園，週末或茶餘飯後散步、休閒的好去處；
2、社區自身配套豐富 ，商業及品格幼兒園均有；
3、品牌房企，一級資質物業；
4、周邊教育資源豐富，緊鄰航天小學曲江分校、航天中學曲江分校；
劣勢
1、目前項目周邊公交較少，且需要步行較遠，出行不便；
2、項目樓棟設計的梯戶比較高，大部分為2梯6戶。
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綠城新興玉園
登記樓棟：7#,8#樓
面積區間：108-165平（108僅1套）
房源數量：193套
備案價格：13312元/平
項目地址：灞橋生態溼地公園內柳新路與柳雪路交匯處
項目優勢
1、自身配套齊全，社區規劃有品牌幼兒園及商業；
2、容積率3.41，綠化率37%，樓間距約為70米，居住舒適度較高；
3、緊鄰地鐵1號線紡織城站，大約在2站路；
4、項目與灞橋溼地公園僅一路之隔，方便平時休閒遊玩；
劣勢
1、目前周邊居住氛圍不濃，生活配套及交通設施不足，生活不夠便利。
溫馨提示
西安樓市近期開盤速度加快，已在房管局登記購房意向的小夥伴，一定要時刻留意項目或官網發佈的現場搖號信息，以防錯過時機。
2、含有項目效果圖、戶型圖部分，最終以交樓為準。
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