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县城房价什么时候才会停？
我预测普遍房价应该在4000-6000之间。6000以上那应该是县城的高档小区，繁华地段了。毕竟住房也有层次的，一部分富人追求的就是优越感。
当然我说的普遍房价在4000-6000之间也仅仅指内地大部分县城【不包过少数偏远山区的贫困县，也不包括近二线热门或者一线的那些县城，不包括沿海旅游资源丰富的县城】。
大多数县城房价在3000元左右已经停留了很长一段时间了，自2016年去库存以来房价都在往上涨，很大程度是还因为上面那些一二三等城市房价飞涨带动的，在大环境下小城市的开发商不甘寂寞就借势造势，慢慢提高房价试水。
到了2017年，全国出台限购政策，一二线以及热门城市的房地产市场都降了温，下面的小城市正因为上面限购再次火了一把。当然我说的这些只是一部分原因，多数还是城市的城镇化化推进提高了购房需求。
在内地的县城，只要不是邻近热门的二线或者一线城市或者有其他可炒作的噱头。房价上涨的空间不会很大。大多数县城十几万常住人口，能有多大的购房需求，想想都知道。所以我预测房价在4000-5000是比较多的。
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三言读书
这个真不好说，但短期内有需求。
全国的基本情况
目前，全国的房价都很高。这波始于2015年末的房价上涨潮是从北上广深刮起的，逐渐蔓延到二三四等城市。2016年十月全国相继刮起了各种调控风，直到如今全国发布的各类调控政策数不胜数，至于效果：目前一线城市基本是摁住了上涨势头，因为房价上去后首套房和改善房的首付成本和贷款利率成本太高，不是不想买，是强行压下去了，根本买不动，基本价稳了；一些热点二线城市在一线城市熄火后马上接力，瞬间房价拉高，出台调控后收敛些，但很多地方仍然是一片火热；一线城市周围的三四线城市在一线城市购买力外溢的情况下房价也瞬间拉高，并且购买需求仍比较旺盛，其他三四线城市的房价也不同程度的涨；其他城市也基本有不同程度的上涨。直接结果就是，目前很多地方的房价已远超当地的工资水平，让生活在那里的人们在购房这件事上心塞。
县城的去库存仍在继续，城市化仍在继续，短期估计要涨一些。
县级城市的需求，相对来说炒房的成分小一些，因为相对来说房价便宜一些，本地人很多均有房子，外来的需求又不多，所以总体来说县城炒房的成分要少于其他城市。但，今年县城的去库存政策仍在继续，这也就意味着县城如果有库存，今后在供地方面会减少一些，让市场不至于供过于求，甚至略微偏少一些，反映到市场上应该是可买的房源比较少一些。目前的城市化仍在推进，农村户口进城买房也在逐渐增加。比如很多农村结婚会在至少县城置办一套婚房；外出打工的人在打工地、大城市买不起，也会倾向于至少买在县城一级的城市里；县城本地居民的一些需求；县城周围乡镇等的需求。这些都可能会消耗县城的房子，所以在供应可能收紧，需求又客观存在的情况下县城的房价很难说会涨到什么程度。但，即便是目前楼说说的从3000到4000，也令很多本地人直摇头，毕竟县城的工资水平在那里放着，虽然相对大城市仍然低，但对于本地人来说可能就不低了。
逆风飘零
你好，嗨住租房来回答这个问题。
去库存背景下，三四线楼市一片欣欣向荣
经过16-17年上一轮调控政策调整，一二线城市虽然还有庞大的购房需求，但限购限贷强行压制了其中的一部分需求，特别是北上广深四大一线城市，除了购房资格被限制，伴随能开发的土地越来越少，新房供应量也同步减少。
与此同时，在楼市去库存思路指导下，一二线城市被限制的购房需求和资金开始大规模向三四线蔓延，刚需客回乡置业，越来越多的投资客也瞄准了三四线城市发展红利，这些短期内大量涌入的购房需求不仅吸引了更多开发商进驻三四线城市，更将三四线的房价不断拉高。在一二线城市看似逐渐冷却的市场背后，是三四线楼市的异常火爆。
繁荣只是短暂的，县级市更需慎重
楼市去库存基本经理了三个阶段：首先是一线重点城市郊区去库存，随后以厦门、合肥等为代表的二线城市房价进入快速上升期，接下来一二线城市政策收紧，三四线楼市理所当然迎来了一波发展。
但是相对一二线城市而言，三四线城市一方面既没有很强的经济实力和竞争力，另一方面对人口的吸引力也比较有限，单纯依靠政策调控人为制造的需求只是一时的，很难长久维持。无论是对看准三四线去库存契机的开发商来说，还是想收割一波房价上涨预期的投资者，三四线楼市还是存在一定风险。
分析完三四线楼市的风险性，我们再来看看县级市楼市未来走势如何。在谈这个话题前，先跟大家普及一下什么是县级市：县级市一般有两大类，可以是镇升级而来，也可是县改制而来，前者面积狭小，后者面积较大。中国自1980年代以来，随着工业化和城市化的发展，大多数市都是撤县设市的方式建立。截止2017年10月31日，中国大陆地区有363个县级市。
从这里面我们可以看出，第一，国内县级市数量非常庞大，而一线城市只有4个，强二线也是寥寥无几，物以稀为贵，这也很好解释了为什么一二线城市房价如此之高。但县级市如此之多，彼此既缺乏竞争力，对人口的吸引力也很有限，从根本上来说，就是缺乏房价上涨的动力。
目前我所了解到的实力比较强的县级市，昆山算是一个，昆山1月二手房最新成交均价14000元/㎡，新房报价基本都在2万以上。但昆山靠近上海的地缘优势非常明显，在昆山买房的人，事实上不少是从上海和苏州过来的刚需客，因为上海和苏州的高房价及限购政策不得不置业昆山。
但昆山仅是个案，不是所有县级市都有机会承接北上广深的外溢需求，更多县级市房价的上涨只是短期内的表现。也许在去库存指导下，三四线甚至部分县级市房价还会继续上涨，但长期来看，这种上涨是源于外部因素的推动而非内生性的上涨，也是不可持续的上涨。
嗨住租房
我特想象鲁迅先生说的那样，呐喊叫醒沉中的人
我先说一个发展依托物的另类角度
荷兰16世纪最强，后来被英国赶超，奇怪的是，都是海上强国，荷兰战船占全欧洲75%，英国怎样打败他的？
因为荷兰是捕鱼支柱产业，在当时的世界，没有冰箱只能就近买卖，生意发展空间小，而一直被拿破仑耻笑的英国棉纺业发展空间巨大，上游广大农民，中间纺织厂，下游是全世界的衣服，床单等产品，巨大的空间推动了英国经济的发展，最早的珍妮纺纱机，工业文明，动力就来自小小的纺纱需求，所以最后，英国大发展，这个道理同样适合房地产
以目前的房价来看，大多数县级市的房价依然太高了
房子的人价值主要体现在三个方面
1位置，大区域位置，挨着雄安新区的县级市和黑龙江偏远的县级市能一样吗
2人口流动情况
人口净流入的地方，比如北京，上海，人都往里走，房价怎么会降
3通胀的压力，这个也好理解，印的越多，钱越不值钱，实物越贵，这个道理适合所有产品，不一定就指房子
这样说吧，如果你的房子在长三角，珠三角，京津冀三角里，或者在高铁端点附近的地方，人口还是净流入，就可以考虑投资，
如果你就是为了住，也不打算离开县城，那就赶紧买吧，你买的是使用价值，不是投资价值
不过，建议如果可以，还是要买上述位置的房产，才有保值的价值
随着人口老龄化的到来，人口基数以后趋势向下，房产大趋势并不看好
另类解读历史
我说说所在城市的情况：县级市，房价最高的楼盘已经到8000，小产权房最低也3000多。目前还看不到有烂尾的楼盘，碧桂园去年又拍下了两块地，开发商拿地比较积极，小城市的调控是比较小的，信贷上有收紧迹象，公积金贷款也调低了额度。但开发商并没有停止推盘，短期看楼价有高位盘整态势；中长期来看，楼价上涨因素继续存在：大城市高房价溢出效应继续存在，大城市生存压力增大，更多外来人返乡置业，农村回不去（不想回），小城市自然是唯一选择。以前很多人（城里人）都是住在自建房或单位房，随着破旧和改善性住房的需求，会有一部分的购买力，调控过后，小城市（县级市）房价依然上涨，目前看不到停下来的脚步。
原野195734765
感谢诚邀，目前县级城市房价仍在慢涨阶段，一二线城市房子的暴涨，到时县级市房价跟风上涨，经过一系列的调控政策，一线二线甚至三线四线城市的房价基本上已经压制住了，但是县级城市房子去库存却仍在继续，短期价格应该不会下跌，甚至上涨。
城市化的趋势日益严重，进城买房的也是越来越多，跟风买以及炒房客的出现，从3000涨到开年的4000，价格波动仍然很大，如果不及时出台相应的调控政策，房价的稳定要到这波库存售完，价格基本上会回到理性。
色彩新声
说实在的，我看东西看的挺准，但唯一没看对的就是我们的房价。何止是不可思议，都不知道房价已经扭曲成什么样了？
从前面眼看快跌了，梆梆邦几万亿砸出来推起来了。
后面又过了好几年，眼看许多人手中的房子卖都卖不出去了，房价终于开始下行，叮呤咣啷，大规模改造拆迁又出来了，好吗，房价又飞了。
真不知为什么不好好管管，这东西可是加杠杆的一旦爆起来，一堆人哭鼻子的……
不说别的地方，每个人可以看看自己的周围，手上有两套房子以上的人有多少？把自己的房子卖了又换另一个房子的人有多少？炒房价的又有多少？
每个人都可以在夜晚出去走走，看看小区里亮灯的到底有多少？
我就在想，难道钢筋水泥可以吃吗？想想都吓人啊！
不过最为一个老投资者，我始终相信那一句话，没有什么能涨到天上去，该来的还是要来。
纵观人类历史， 世界上就没出过个只涨不跌的东西…
骨灰级作手
我的老家在一个小县城，离哈尔滨市区不到50公里，虽然在2016年已经划归哈尔滨市的一个辖区，但说实话，相关的优惠政策（比如工资，医保，社保，交通等）一时半会儿还覆盖不到那里，老家县城的房价近几年也在慢慢攀升，不过涨幅不大，每年涨两三个点的样子；炒房的不敢来，百姓囤第二套房的也有，但肯定是不多，因为子女教育的费用在家庭支出中占比较高；现在，老家县城的房价主要靠农民进城，购买婚房和每年的些许棚改支撑着，基本没什么泡沫.个人觉得是典型的东北小县城样本.
及格的小厨
这个问题我相信很多人跟我一样不知道该怎么回答，不止县级城市，就是北京天津上海，涨到什么时候停呢，或者跌倒什么时候是底部呢，个人觉得的具体考虑是那个县，有什么发展，可以预估到是涨是跌，但是什么时候停，却无从回答
梦想家dxy
首套房不用看价格，砸锅卖铁也要上，结婚不买房会有一系列连锁反应，不是钱的事；二套或置换要看准时机。别天天盯着房价，工资水平只与还贷能力相关，首付还是要想别的办法解决，要把精力用在事业上。
