网购达人呀
看到这个标题，我首先想到了【灭霸】
房子不仅具有居住属性，并且具有投资属性。2008年以来，我国房地产只有一个字——涨！北上广深一线城市房价10万/㎡不是梦，二线城市房价轻松过万，三四线城市房价也在水涨船高，这与人口多少有密不可分的关系！
而随着房地产调控的加码，包括南京、武汉、西安、天津等非常多的城市以“人才引进”为噱头，被不少媒体解读为“变相放松调控”。
数据显示：5月天津在人才引进政策推动下，二手房成交环比增加255%，成交均价涨幅在2.5%以上，后期仍将面临一定的上涨压力；成都在人才政策公布一个月后，二手房挂牌均价涨幅超过4%；西安在这波人才抢夺战后，楼市销量和房价取得了大幅增长！
如果假设人口是现在的一半，房价会不会降？
1、本来这波行情就是一二线限购后买房人外溢引起的，加上房价上涨后投资客的进入，当人口少了一半以后，没有人接盘，三四线房价必然下跌；
2、一二线城市核心地段房价影响不会太大，毕竟有学区、医疗、公共服务、交通等属性加持，只不过是从目前的100个家庭抢1套房，变成了50个家庭抢1套房而已；
3、长期来看，人们对美好事物的追求欲望是不变的，大城市、好地段、大开发商、大户型的房子，以及高端别墅项目，房价仍然会越来越高。
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疯狂太原人
我们目前的人口是接近14亿左右，假设减少一半那么人口总量大概就是在六七亿左右，从市场供需的角度来说，需求端人口大量减少势必会对供应端产生很大的影响。就比方原有市场是1000人，厂家采购了1000件商品，但是突然需求群体减少至500人，那么厂家原有的1000件商品就只有500人需要，多出的500件就成为了厂家的库存，出现这样的情况肯定对厂家资金流有很大的影响，毕竟有500件剩余的要压在自己手里，怎么办呢？降价处理倍，以前一人购买一件商品，现在以降价的方式促销，那么就可以促使他们有多买一件商品的冲动，这样才能解决自身的库存问题和资金回笼。
房地产市场也可以套用这个理论，而且目前中国的很多刚需购房者都已经买了房子，改善型住房需求在短期内还不会被激活，那么他们的二次购房欲望并没有那么强烈，而且这个假设落差比较大，房价降是肯定的，房地产市场的供应和需求肯定也会同比降低，毕竟这样才能符合正常的市场供需关系！
楼盘网
假如这个前提成立 我们合理的设想一下这个前提下世界会是什么样子人是群居动物 人口减少仍然是群居 城市数量会减少 超级大城市 大城市依然会存在 社会和经济活动的重叠并不会因为人口减少作用就减弱 随之而来的人口减少住房必然减少 那么房价一定会降低吗 不一定 我们首先要分析现阶段推升房价的主要因素 公共资源 居住 社会活动 设计建造 这中间影响最大的是公共资源和社会活动 居住及设计建造影响很小 公共资源过度的跟住房绑定在一起是如今房价居高不下的主要因素 因此解决房价过高问题的关键在于合理分配公共资源 而不只是抑制开发商 政府出台限制文件 这其中的关系好比扬汤止沸和釜底抽薪 汤要扬 薪更要迅速坚决彻底的抽 标本兼治才能让人民群众幸福指数提升
