凡情心
谢谢邀请，一二线城市连续10个月下降，而三四线城市竟稳步上升，为什么呢？
先来分析一下一二线城市房价下跌的原因。
1、国家在2016年底至2017年今，连续出台房价调控政策及措施，以稳定一二线城市的房价泡沫，同时各大一二线城市也根据实情，相应出台限购、规范及严格审批制度，从而抑制和降温楼市。
2、近年一二线城市的房价上涨过度，导致工资及物价等消费水平完全跟不上，从而导致差异化严重，导致想买房的望而却步，导致想为第一套房努力的人失落而无奈，但大部分人，却是被猛涨的房价而吓到，所以房价的趋势，导致了人对事物理性的认识更近一步。
3、以往对大城市观念的向往，正在逐步受到新思想的冲击，导致我们对一二线城市买房传统观念的改变。再也不会像以前那样，一起涌入大城市发展。
4、国家为稳定和降温一二线城市房价，也逐步放宽了对三四线城市及一些地区的发展，所以一二线城市风光好，三四线甚至跟远地区潜力大啊！
以上是对一二线城市房价下降的原因分析，相信会有更多原因来论证这一降温。
而三四线城市房价为什么会环比上升呢？
1、一二线城市房价的高温，导致许多刚需族和投资族转移战地，从而拉动了三四线城市的房价。
2、三四线城市的发展逐步体现优势，吸引了更多的投资及购房一族，同时三四线城市的经济发展也在不断的提高。
3、众多政策及措施的扶持，更多的人愿意回到三四线城市的老家投资发展。
4、一二线城市的饱和及用地紧张问题，需三四线城市的拉补。
5、国内众多房地产商开始进驻三四线城市发展。
所以一二线城市房价降温是有必然性的，当然个别大城市还是会有涨的趋势的。而三四线城市房价上涨，也看到了经济发展的全局性，及传统购房观念的改变。
以上是个人看法。
不笑不人生
这个要用最低层老百姓眼光看，就明白了。，用专家以经济或货币发行量来看，说明不了任何问题，你看专家在栏目中这样分析，那样分析，结果呢？都打脸了吧。特别是马光远，几年前就说已到拐点了，拐了吗？还不是一路沿坡上扬。一线城市止扬拐低，无非是贷款收紧了，降价甩卖的是二手的，因为在手里负债还息压力大。一旦松绑蹭蹭买报复性上涨。所以制订价格最好，每年只能按万之一涨。小城上涨，是因为囤地，拍买几年了都不开发，不开发财政税就没钱，又得卖，又囤，囤得差不多了，才建。政策收紧盖慢点，慢慢盖，高价卖。所以，开发商一年内不动土，收回土地。拖延违约交房，重罚。看会涨吗？还有地方银行不允许开发商把卖不掉的房子抵押贷款后慢慢卖。看会涨吗？取消预售，盖好验收合格才允许卖，看会涨吗？为什么任志强预测那么准，专家老扯不上边，任懂行业里面的道道。
怡冉说事儿
鄙人建议政府控制房地产长效机制有二点足矣:一是购房者购房后十年内不准买卖！二是尽快出台房产税，拥有第一套房者免税，第二套房征收低税，第三套房征收高税！政府若是采纳，控制炒房控制一户多房立马见效！这是百姓的心声百姓的希望！房子是用来住的！不是用来炒卖或摆设收藏的！
富贵吉祥58169785
说明需要房子的刚需还是有很多，比如结婚、改善住房、农村人口往城市迁移等等，还有就是中国人对房子的传统观念就是有房就有安全感，没看到农村人赚钱后最大的一个动作就是回老家盖房子吗？
