TO春天的地铁
即便是品牌级开发商建的房，交付后，客服都会接到漏水的投诉，保修期内开发商全权负责。我住过顶楼，阁楼东墙漏雨（保修期内），开发商给做了处理，不过维修是费时费力费心的麻烦事！所以，入住前装修时，内部重点部位应当注意防水处理，卫生间的防水问题也得特别注意，否则，处理不当入住后漏水（楼下），维修可是大麻烦。同理，露台无论开发商做不做防水处理，一定要认真、重新做好防水层，因为露台是你将来种花种草、乘凉休闲的地方，一般处理是不能满足需要的，只要你动过，装修过，开发商不再负责。有露台的房子装好了那就是空中别墅！
旭日东升三亩地
就一般情况来讲，顶楼会做防水处理的，这叫外防水处理。为保险起见，你可以在不破坏原有外防水层的情况下，再做一层。房子内部叫内防水，内防水一般不会做的；如果不是精装房开发商是不会做防水处理的即使做也不尽人意；所以土坯房你在做装修时肯定要做防水处理的，这是毋庸置疑的。现在的房子应该都做隔热处理的，只是你在做防水处理的时候注意保护而已。
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一般情况下顶层防水是已经做好的，但是保险起见你可以再自己做一层。有的楼房顶楼的半层就是用来隔热的，这种情况下你隔热是需要自己做的。露台的防水一般建房的时候也会简单的做一下，但是装修的时候还是得自己做。
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顶楼有露台赠送可以有自己的一片自留地，在购买时一定要考虑顶层的风大，隔热效果一定要好，防水处理，以及安全栏处理，所以建议购买顶层时不管开发商做不做防水处理，自己都再加做一次，隔热也是一样。
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