我的建议是，如果买房为了自己住那肯定买房，如果是用于投资，那一二线城市买房，三线及以下城市存银行或投资其他。
如果买房是为了自己住的，那肯定要买房
有30万在大部分三四线城市应该够支付一套房的首付了，如果你目前还没有买房，那我建议你首先买房，如果你是一二线城市，30万基本不够支付首付，不过我还是建议你买房，钱不够就向其他人借凑够首付，目前很多一二线城市房价在重磅调控之下房价相对处于一个低位，有些城市甚至出现房价打折促销的情况，所以看到合理的价位可以入手，因为谁也不知道房价什么时候会涨上去，因为一二线城市房价未来上涨是一个大概率，别问为什么，数据才能说明问题。
当然如果你的月供有压力话，那我是不建议你买房，到时还不上出现信用逾期记录，甚至变成黑户，那代价太大。
2、如果用于投资，可以参考下面的建议
第一、如果想投资房产，我建议可以考虑一二线城市70平米以下的小户型或公寓。
首先一二线城市房价还有上涨的空间，因为需求摆在那，这些城市占据着巨大的资源优势，比如医疗，教育，科研，就业等等，所以对人口的吸引力比较大，当人口净流入大于城市住房供给的时候，你认为房价会跌吗？我认为不会，因为你买不起别人买得起，不差钱的人多的是。
其次，为什么要投资公寓或小户型？因为畅销，目前一二线城市净流入人口主要以年轻认为主，特别是每年毕业的7、8百万大学生。这些年轻人收入有限，买不起大户型的房子，但是在房价不断上涨的时候他们也深感忧虑，如果现在不买，那以后更买不起了，所以很多人在自己经济能力承受范围内会考虑购买一些小户型或公寓，我身边就有很多这样的例子。
所以投资公寓或小户型，我认为有较大的盈利空间。
最后，千万别投资三线以及以下城市的房产、一方面是这些城市人口净流出居多，而各种楼盘又源源不断推出，目前很多城市房子已经供过于求，据国家电网一项数据显示，目前很多城市单套房子每月用电量少于3度的比例大概是在13%左右，这个数据最能说明问题，说明有的城市房产空置率至少在13%以上。
另一方面，现在国家已经慢慢叫停棚改货币化安置，以后改由实物安置为主，这意味着以后拆迁户没有大量的现金去买房了，房产需求量将会降低，保守估计每年通过安置款购房的需求量会减少200万套以上（目前全国每年棚改安置大概是500万套左右）
所以两个因素的叠加三线以下城市房价户很难再涨，甚至会下跌，投资有风险。
第二如果你不想在一二线城市投资房产，或者说没有资格买房，那还是老老实实把钱存入银行或投资其他吧。
你有30万，可以购买银行大额存单，目前很多银行大额存单的利率三年期都能达到4%左右，那30万一年的利息是30万*4%=12000元。
如果有一定的投资经验和投资能力，你也可以选择投资其他高收益高风险的理财产品，比如银行理财，信托，基金股票，地方政府债券等等。
最后，不管是投资房产还是银行存款以外的其他理财，本身都具有较大的风险，可能面临收益比银行存款低，甚至是亏本的情况，所以投资需要慎重。
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