第二期城市买房榜离开寒冷的东北，走进山海关内。这四个城市的共同特点是人口吸力强。北京自不必多说，大量东北、华北地区的人才纷纷离开老家来到首都打工。大型国企、互联网公司也往往在北京设立总部。天津有着临海优势，在港口贸易的带动下，也成为了中国北方的经济和贸易中心。
京津两地的人口承载量有限，而郑州、石家庄作为省会城市，是省内劳动力最大的流入地。在一线城市限制扩张的情况下，郑州和石家庄有机会迎回当年流走的高端人才。不过，在城市精神文明建设，特别是软环境、文化领域的发展程度上，二线城市跟一线城市仍存在较大差距，这可能是阻碍有为青年返回本省生活的重要原因。
北京
2016年末，北京常住人口2172.9万人，城镇常住居民年人均可支配收入57275元。
2017年12月，北京二手房均价63239元/平方米。
一年净收入可买下的面积=0.9平方米。
人均存款余额128915元。
天津
2016年末，天津常住人口1562.12万人，全年全市居民人均可支配收入34074元。（注意，该统计不只是城镇，也包括农村）。
2017年12月，天津二手房均价24842元/平方米。
一年净收入可买下的面积=1.4平方米。
人均存款余额55831元。（2015年末数据）
石家庄
2016年末，石家庄常住人口1015.12，城镇常住居民年人均可支配收入30459
元。
2017年12月，石家庄二手房均价15753元/平方米。
一年净收入可买下的面积=1.9平方米。
人均存款余额52685元。
郑州
2016年末，郑州常住人口972.4万人，城镇常住居民年人均可支配收入33214元。
2017年12月，郑州二手房均价14604元/平方米。
一年净收入可买下的面积=2.3平方米。
人均存款余额64763元。
北京存款最多、房价最贵，这都是意料之中。令我感到有点诧异的是，天津的人均存款只比石家庄高一些，远不如郑州。虽然天津采用的2015年数据，但料想一年之内天津存款不可能有超过巨额提升。仔细分析，我发现：
郑州金融机构各项存款余额19000.7亿元，住户存款余额6297.6亿元；石家庄全市金融机构各项存款余额11077.9亿元，住户存款余额5348.2亿元；天津金融机构人民币存款余额 26754.31亿元，住户存款余额8721.52亿元。
这样一比，不知道大家看明白没有：跟郑州和石家庄相比，天津的机构存款高出了很多，但住户存款高出的不多。这说明，天津在宏观层面经济实力的确雄厚，但这些钱转化到居民钱包里的比例非常有限，就是说，单位富了，而市民没有富起来。对此，各位有什么想说的呢？
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