上週末青島的樓市很熱鬧，青島西海岸新區天一赫廷開盤，洋房帶2500裝修14500，市北保利天匯也開始加推認籌了，還有開發商中介各種發佈的各種帶錢看房情況，青島樓市春節後一直很喧譁。
現在青島買房限購限價，限價下開發商開盤不能超過去年的最高價，要不就拿不到預售證。在限價等限購政策下，很多新房只能不漲價開盤或者加推。因此相比周圍的二手房能便宜些，有的甚至可以便宜幾千元每平。因此想買新房的人很多，但是開發商也不會讓你白白佔便宜，也採取了很多套路，如全款，高認籌，高首付，團購房，號費，茶水費等來變相漲價。
由於看好青島房子人很多，想買房的人也很多，開發商自然有恃無恐，認籌費也從最開始的幾萬上漲到了幾十萬，甚至100萬，200萬。
最先是嶗山的青鐵華潤城100萬認籌驗資，然後是青島西海岸新區的紅星天鉑100萬和200萬認籌，現在上週末青島市區市北的保利天匯也200萬認籌了，而且據說很短的時間內就認籌沒了。
不禁感嘆，現在有錢人真是太多了，有錢人想買房的也太多了。而且對於青島現在的新房，有錢也難買，有錢也並不一定能買到。對於只能湊首付買房的剛需，買房可能就更加難了。
其實新房有這麼多附加條件，為什麼不考慮下二手房呢，這些附件條件加上後，和二手房價格也差不了多少了，二手房還可以馬上住。
如果買新房很難，可以考慮下青島市區套二的二手房，哪怕小點，但是居住配套比郊區的新房還是好的。特別是剛需可以認真考慮下二手房。
你覺得現在買新房合適還是買二手房合適呢？
如果有其他關於房子的問題，歡迎評論交流，關注私信，謝謝。
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