公寓開工量達到30年來最高點
受多倫多新公寓開發項目的推動，6月份加拿大房屋開工數量飆升至過去十年來的最高水平，而公寓開工量更是在本月達到了30年來的最高點。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
加拿大抵押貸款和住房公司週二表示，房屋開工量增長了30％，達到年化量248,138套。加拿大多單元城市新房（Multiple-unit urban starts ）上升了46％，多倫多則上漲了231％。
6月份數據顯示出的市場彈性仍令決策者和分析師感到意外，特別是在加拿大最昂貴的多倫多和溫哥華房產市場銷售降溫的大背景下。
經濟學家預測6月份的年化房屋開工量為21萬套，5月份為193,902套。總部位於渥太華的住房機構稱，由於庫存水平較低，對公寓的需求量很高。
經濟學家Bob Dugan在一份聲明中表示，“新建和未消化的多單元住宅全國庫存2018年至今仍低於其10年曆史平均水平，這表明對此類型房屋的需求已經消化了增加的供應量。”
加拿大第二大城市蒙特利爾也實現了強勁增長，年化多單元住宅建設增長了68％。上個月溫哥華的數量下跌。
在另一份報告中，加拿大統計局的報告也顯示，市場在更高利率和更嚴格抵押貸款規則下仍然堅挺，加拿大新屋建築許可價值達到了5月的第二高紀錄。
另據共管公寓市場分析公司Urbanation的數據，過去三個月在整個GTA簽署的公寓租賃平均租金同比飆升11.2％，平均每732平方英尺達到2,302元。
在多倫多市，這個數字更高，為2,505元（或每平方英尺3.61元），與去年同期相比增長了13.5％。
“過去一年平均漲幅231元，這是Urbanation有史以來錄得的最高漲幅，租金在兩年內上漲了367元，”該公司的一份報告顯示，Urbanation公司自1981年以來一直追蹤多倫多的公寓數據。
多倫多公寓價格依舊堅挺
剛剛過去的6月裡多倫多房屋銷售有增長，然而7月上半月卻意外出現下跌局面，特別是公寓市場一路走低，只成交716套，比去年同期下跌19.5%，今年比6月份的1110套大跌35.5%。
截至7月16日已登記售出的房源統計，大多地區各類房屋均價79.1萬，比去年同期的75.9萬上漲4.3%，但比6月的81.7萬下跌3.1%。
儘管新建公寓數量達到高點，但多倫多公寓價格依舊堅挺，7月上半月均價58.9萬，去年同期為53.9萬。但銷量大幅下跌，同比下跌24.3%，環比大跌37.7%。
萬錦公寓價格也繼續上漲，7月上半月均價48萬，去年同期為44.9萬。成交量34套，沒有太大變化，只比去年同期少兩套。
列治文山公寓價格也繼續上漲，7月上半月均價48萬，去年同期為44.5萬。成交16套，比去年同期少8套。
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