人才，你的政策房来了！
“房只住不炒”，是我们所有人的夙愿。7月20日下午，帝都北京以身作则，发布了《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》，向“人才”供应政策房这既为人才提供了住房保障，又践行了“房只住不炒”的理念。
这份文件主要是结合 “三城一区”及其它国家或本市重点功能区建设，通过住房政策来服务保障在京就业创业的人才。
值得注意的是，北京的人才住房新政并没有限制户籍。也就是说，无论是京籍还是非京籍，只要符合相应的人才标准条件，就可以享受该政策支持。这次发布的政策是从全市的角度制定的，但各区都有各区的实际情况，所以人才认定的标准还是以区为主严格制定。
据悉，人才可以享受住房的保障措施大致可以划分为三大类：公租房、共有产权房、租房补贴及购房支持。对于公租房，只租不售、循环使用。对于共有产权房，可以花钱买。而如果引进的人才不需要公租房、共有产权房，那么就可以领租房补贴，甚至政策还支持家庭成员在北京均无住房的人才用这些补贴来购买自住的商品房。
那么人才住房有什么特点呢？首先，“近”是极为重要的一点。人才公租房，主要是园区内或者周边，再或者是人才聚集区域；共有产权房也主要是在园区范围内及周边。其次，在户型上，共有产权房基本类似于普通商品房户型，区配套建设的公租房可以是成套住房，也可以像宿舍一样。最后，公租房的租金很便宜，租金标准略低于市场同标准房源。
《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》坚持“房住不炒”定位，按照“租购并举、以租为主；产城融合、职住平衡”原则，就近解决人才居住生活需求，聚焦符合条件人才的职住平衡，并实行严格的监督管理，没有任何投机和投资空间。
所以申请人才住房，需要符合本市公租房和共有产权房的一般申请条件，并按照本市公租房租金标准及共有产权住房售价、产权比例、出售等一般规定执行。
针对公租房，申请家庭应具备以下条件：在本市无房，或在本市有住房但距离工作单位超过一定距离；本市、本区或园区需要的人才；在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位；具体申请条件，再结合区域功能定位和发展方向等因素确定。 
针对共有产权房，申请家庭应符合以下条件：符合本市共有产权住房申请条件；在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位；具体申请条件，由各区结合本区功能定位和发展方向等确定。
严格的条件不给人才住房留下任何炒作空间，对于人才因工作及住房等情况变动而不再符合条件的，应当退出政策房的保障。北京的这一举措，为全国各大城市吸引人才提供很好的示范作用：房，只住不炒；人才，大力引进！
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