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笔者个人观点，青岛更合适一些。
实事求是地说，青岛和烟台都是不错的宜居城市，简直就象三国中的周瑜和诸葛亮，有同有异，又各有所长，二选一的话，的确让人左顾右盼，举棋难定。但又必须选，只好委屈烟台了――额选青岛。
1、青岛的位置优于烟台。青岛烟台同为交通未端城市，但烟台的位置几乎处于胶东半岛的最末端，二者在交通便捷方面的比较一目了然，另外烟台冬季雪天较多。
2、青岛的前景优于烟台。青岛先后承办了帆船比赛、上合峰会等国际活动，已申报国家中心城市，港口建设、海洋特色经济在国内甚至国际名列前茅。可以说，青岛已成为国家的战略存在。在这方面，烟台与之差距很大。
3、青岛的教育医疗优于烟台。在青岛建校的国内外知名高校估计不低于30所，更有多所国字号高校已准备落户青岛。与此同时，华西医院、东方医院、清华长庚、齐鲁医院等十多家医院也在青岛建分院，医养水平得到提高。
4、青岛房价性价比不次于烟台。以百万首付为例，可选择西海岸、即墨区、城阳区，甚至在市北、李沧也可淘一淘。下步，青岛地铁四通八达，交通问题可基本克服。
当然，与烟台相比，青岛也有短处，夏天潮湿就是一大诟病。但是总体来讲，还是青岛略胜一筹。
恐龙之想
推荐你到青岛买房。
青岛烟台都是沿海城市，气候都比较适宜宜居，但是烟台冬天冷，雪多，青岛冬天下雪很少，相对暖和一些，青岛气候相对宜居一些。
如果你买房投资，建议你到青岛买房。青岛今年有很多利好，峰会召开，地铁线路相比开通，建设国家中心城市等，青岛长期发展潜力很大。青岛是山东发展的排头兵，青岛的发展，青岛的吸引力，青岛的房价潜力都是烟台很难比的。烟台的房子你买了，到时候你卖房找接盘的会比青岛的房子难得多。我朋友曾经在烟台开发区有一套房子，装修得很好，卖了很多年都没卖出去，后来终于卖出去来青岛买了一套房子。
现在青岛买房限购，市南崂山市北四方李沧城阳高新区和黄岛区属于限购区域，限购区域内只有青岛户口和在青岛社保交了一年的才可以买房。即墨胶州平度莱西没有限购。
你是山东省外人，那在青岛限购区域是不能买房的。可以考虑在即墨胶州买房。平度莱西远离青岛市区，一般青岛市区的很少去平度莱西买房的，不推荐你买平度莱西。
现在青岛房价涨了很多，经过2016年2017年的涨价，青岛房价基本涨了一倍。市南房价均价4万多，崂山房价均价3万多，市北四方李沧房价均价2万多，城阳高新区黄岛区房价均价1万3多，即墨胶州房价均价9000到10000多，平度莱西房价均价6000多。
你计划买90平到120平左右房子，在青岛即墨胶州，90平房子需要80万以上，120平房子需要120万左右。基本上你的100万不用贷款，或者贷款很少就可以买到房子。
即墨现在已经划区，即墨的蓝色硅谷核心区属于青岛三湾三城发展规划的鳌山湾区域，即墨蓝色硅谷核心区2018年马上开通地铁11号线，即墨发展潜力很大。胶州是青岛三湾三城规划发展中的胶州湾部分，胶州以后划区的可能性也是有的，发展潜力也很大。
在即墨胶州买房，长期看潜力是有的。 但是需要注意的是，青岛目前限购。由于青岛限购限售限价限贷等政策，青岛限购区域内房价已经基本控制住，短期内不会大涨，最多只会微涨。
而且对投资买房一个比较重要的抑制就是限售，限售就是指你买的房子如果再卖出，需要拿到房产证2年后，考虑到新房交付需要大约2年，办证需要1年，也就是说你买新房基本需要5年后才可以卖出。如果买二手房的话，也需要2年才可以卖出。
所以你也看出来了，尽管青岛长期发展很好，青岛现在短期是不赞成投资买房的，投资买房有风险，投资买房还是要谨慎。
祝你买到合适的房子。
如果有其他买房的问题，欢迎评论交流，关注私信，谢谢。
明月说房
其实你说投资使用，并没有什么不妥，首先打算在青岛买房还是需要多关注一下青岛买房子的政策，别耽搁自己购房，所以去售楼处直接找置业顾问询问他们购房的政策就会一目了然。
青岛和烟台都非常的适宜居住，气候宜人风景秀美，同样经济都比较发达，也带动了城市基础设施的完善，所以说明你打算投资房产还是很有眼光的。我自己的觉得青岛的房价要比烟台的要贵一点，我这里说的是均价，要是在青岛好的地段购买房子也不会比烟台便宜几点，所以青岛购房居住的价值不如烟台居住的价值高，这里是啥意思呢？其实是这样的，青岛额度房价要够一点，同样的钱在烟台可以买到更好的房产，但是升值空间并会能有青岛房子升值空间大，所以你又要兼顾自住，所以在青岛买房和在烟台买房也是要考虑一下性价比的。
我自己还是建议你来青岛，为什么呢？当然原因有很多，首先青岛额度经济发展快，经济总量大，也带来了基础设施的完善，像是作为省内第一个通地铁的城市，有了地铁就给百姓出行提供了很多的便利，所以这也是为你出行便利的一个非常好的条件。
同样建议你购买地铁周围的房子，或是地铁口较近的房子，还有一个就是学区房，而学区将是今后一段时期大家所关注的，因为购买房屋更希望自己的子女接受更好的教育，让自己以后通过知识改变命运，既然是是投资那就要考虑升值空间的事宜。
齐鲁壹点
如果说首付100万的话，需要看你一个月能承担多少首付。以100平为例，青岛市内2万多一平。你需要贷100万左右。现在利率普遍上浮10%—15%左右。贷30年一个月得至少还5600。如果说近郊区黑龙江中路附近，14000—17000左右一平。压力会小很多。如果工资高，就无所谓了，青岛市区选，还能还起。黄岛的发展潜力也挺大的，环境不错。具体价格不了解。好位置2W多一平。对了青岛现在还在限购，需要有青岛户口或者社保连续交一年。才有资格在市内5区买。
烟台的话，整体价格要便宜些，市中心可能也就2万一平。大部分区域1万多。当然烟台的房子是17年涨起来的，过完的普遍在1.1-1.4万左右。学区也比较好。看自己的经济实力了！希望有些帮助
-140978578
我推荐烟台，因为都是沿海城市，而烟台的房价比青岛便宜不少，可以留一部分的钱搞投资，其次是交通，青岛的交通比烟台要堵塞不少！烟台的环境还是很不错的！
同心同力
看自身经济实力了，烟台适合养老房价低，青岛适合奋斗房价略高。烟台青岛气候四季分明，烟台的高房价在9000一平，有些地方甚至还在5000左右有，较大的升值空间，物价相比青岛低很多，。
青岛大概在一之二万。高房价还有几年前的青岛大虾说明物价高，最近政府出了打击房价的政策。
单纯从升值空间来说在烟台市中心买套8000左右的房子坐等升值岂不是美滋滋。但是青岛发展的比烟台要好很多。
各有所爱各有千秋 。如果经济实力允许去青岛买吧，如果考虑升值和发展空间来烟台买吧。冬季俩地都有暖气。俩个地方都是特别优秀的地方。
古旧的年
谢谢邀请！这个问题我觉得首先要确定自己买房子是想要价格便宜点还是生活环境再好点的问题。烟台的房价整体比青岛便宜，100万在烟台可以买个大3居，但在青岛估计想要大3还不够。但是青岛无论从经济还是其他我觉得要比烟台更有发展性，当然烟台同属沿海城市也不差的。买房还是要看个需，看个人喜好吧，我烟台的，但是却尤其喜欢青岛的异国建筑，红瓦绿树。个人更喜欢哪座城以及更适合自己发展才是最主要
小鹿A家
青岛工资4五千首付之后你的家庭要每个月收入15000过的还紧巴巴的，如果有孩子别看学校多孩子每年辅导花个两三万那算少的！别光想着来青岛！要想着怎么活下去！烟台100万基本是全款了，教育成本不会比青岛高，学历硕士以下不做生意还是去烟台吧！
干的灬漂亮丶
这个问题问的有点笼统，首先你要确定你买房子的明确目的是什么。单纯就是为了居住养老建议烟台买，因为一样都是沿海城市但房价真的比青岛便宜不少。但要出于工作或者投资还是建议在青岛买，毕竟青岛就业渠道广括。
墙外等红杏1111
哥们，买房子不能这样算的。你应该看一个地方的人口净流入和净流出。进来的外地人越多证明你这地方越有活力，有活力就有发展力，外地人在本地有发展了就会安家置业去买房，房子就供不应求，会上涨。反之就卄蛋了。青岛这几年大项目一个接一个，像城阳，黄岛外来人口越来越多，流出的少。烟台的大动作比青岛要少很多，人口流入也比不上青岛，而流出却不小。综合看，青岛比烟台有发展潜力。
