汽车试验工程师
房产税对于楼市的影响是非常大的，合理的税率可以大幅降低炒房概率，持有多套房的成本激增，从而使得炒房行为减少，房价回归理性。
房产税必然在三五年内落地，从而成为地方财政的重要支柱。对于房价的影响将是长期性的，短时间不会出现大跌，但是长期房价必然一路走低。
何为合理的税率，我们可以简单的做个设计：
首先每个家庭有一套房免税，可以选择任意一套房，120平米以下；
其次第二套房每年征收当年房价1%的房产税，第三套房征收每年3%的房产税，第四套房每年4%，以此类推；
最后，房产过户时如果房产税未交清，禁止过户，以房子办理抵押贷款时，如果未交清房产税，拒绝贷款；
如此一来，持有多套房产的成本会大幅增加。
以一线城市一套房子600万元计算，第二套房一年6万元税，租金大半要交了税，第三套房18万税，租出去肯定不划算，肯定得抛售出去才行。
即使放到三四线城市，以一套房子100万元来计算，第二套房每年1万元税，第三套房3万元税，会有同样效果。
合理的房产税，一定是从第二套房开始征收的，并且对于公司炒房也要加大征收力度，这样才能减少炒房者数量。
房产税的征收，短时间会推高租金，房东会转嫁成本，但是租房者可以以脚投票，或者选择更便宜的房子，或者选择离开这个城市。随着之前不出租的房东开始出租，市场上房源大增，必然回归买方市场，房租会达到一个合理的价位。
如今炒房客手中有着极其庞大的房产储备，房产税的征收会加大炒房客资金压力，必然会将手上多余的房产推向市场。供给的增加，会带来房价的下降，一旦供给数量极其巨大，房价大幅下降的概率是非常大的。
最为关键的是，炒房客手里都有多套房，有钱人也是持有多套房产，剩下的刚需已经买不起房了。想让刚需接盘，那就必须降价才行，房产税正是压垮骆驼的最后一根稻草。
房产税向多套房持有者征收，有利于减小贫富差距。如何科学的设计房产税，使其合理合法合情，需要大智慧。能否最终降低百姓负担，提升绝大多数人的幸福感，更需要多从民众角度思考。
财智成功
大家对房产税讨论很多、期待很大。我也比较关注，下面也谈一下自己的看法。
先看一组统计数据，前不久国家统计局公布，2018年上半年房地产市场投资增长9.7%，全国房产销售面积增长3.3%，销售金额增长13.2%。从数据看，房地产市场调控压力依然很大。房产税势在必行。特别是对普通民众来讲，这是真正“杀富济贫”的好政策，对房价肯定有积极影响。
一、什么是房产税
房产税是指对持有的住房进行征收，主要是打击有多套房产，打击投机炒房，鼓励居住属性房产。从小道消息看：
1.房产税的对象为：计税家庭于全国范围内所拥有的产权房，以套数和面积相结合进行征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。
2.家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的为两套,单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）为一套。
3.机构基本居住套数为零，禁止机构购买住宅房产。
4.免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积为30-60平米。
5.税率:采用分段累进税率，年税率为0.8%-5%,具体讲就是超过免税面积，在基本居住套数以内的部分年税率为0.8%,超过免税面积，在基本居住套数外，第一套税率为2%,第二套税率为3%,第三套税率为4%，第四套税率为5%。大家是不是看到了希望。
二、房产税对房价的影响。
我感到影响是深远的，不是有的专家分析的，即便是开始征收房地产税，对房价的影响也是有限的。不是的，尽管影响房价的因素有供需关系、土地价格、资本投机、货币政策等等，单靠某一政策如限购就想改变房产局面是很难的，也就是以前始终走不出越控越高的怪圈，但这一轮调控是从住房供给侧、建设土地保障、租售同权政策、房地产税政策等各方面同时用力的，如全国房产的联网，廉租房、共有房的加快推进，部分城市租售同权政策的出台，以及资金紧缩等等，这是一系列的动作，是一套组合拳，也许现在还不明显，但真正落地后，必将对房地产市场起到积极的作用，有效促进房地产平稳健康发展，真正实现“房住不炒”的基本定位。
三、结论
房产税出台，在一定程度上让住宅失去了投资的属性和流动性，真正回归到“房子是用来住的”基本定位，更好地促进房地产平稳健康发展。
旋河之成长
放心，不要听专家的就对了。房价涨还是跌，绝对不是房产税导致的！“炒”的从来都不是房，炒的是“房”背后的属性，货币、金融、财政、社保、户籍、教育等等，只要这些投资属性不变，照炒不误。
记者监察办
答：房产税一定会使房价大幅下降。
房子一开始就被投机倒把的炒房客钻了空子占了便宜，而且形成了一种恶势力，企图绑架经济和社会的发展走向，影响整个稳定，把方向带入了万劫不复之地。文化，教育，食品卫生，人的世界观，价值观，婚姻观，甚至连活着的意义都被高房价扭曲了，在历史长河中，没有任何一种力量有这么恐怖，直接对人性提出了否定，比白莲教，天地会的影响还大，所以无论如何都必须整治，再不整治就彻底沦陷了，一个人没有思想，只躺着炒房赚钱的思想是极为恐怖的，必须连根拔都掉。
房产税只是一种手段，除掉炒房毒瘤，还百姓一个太平盛世才是真正的出发点，让炒房客继续这么浪费大好资源，买房又不住，有多少房子炒房客买多少，做二手地皮生意跷脚老板，和人民对着干，具有极大的破坏性，既然要治理肯定是下猛药，否则来不及就被炒房客干翻了。二是，必须干掉炒房客、他们对社会有百害而无一例，适合生存的地皮已经卖完了，连耕地面积都被用来炒房建房了，再卖就无地可卖了，只有建到沙漠里了。迫在眉睫的处境必须由炒房客释放囤积的房子、再不下狠手，连最后一片耕地都会被炒房客买完炒房。人类就要完了，在大事大非面前、你说救人类生死还是救炒房客，不言而喻
如是庵
我只想说一句，房价的涨跌不是由房地产税决定的，因为从一开始，“炒房”就是个伪命题，炒的是货币，财政等，炒的是房子背后的这些属性。
所以，国家出台房地产税是有很多历史和政策原因，并不是为了降房价。现在的社会舆论无非是各种媒体为了吸引眼球的炒作出来的话题。
房地产税今年不会出台，或许还需要很长一段时间，出台后房价不会受太大影响。今年上半年房地产行业拉动了社会经济持续发展，GDP增速保持在6%，上半年的投资大多来自房地产，同时也为税收贡献了很大一部分。未来我国发展城镇化少不了房地产及其相关产业的带动，房地产目前仍然是经济发展的支柱产业，所以房价下跌的可能不大，目前的状态是稳定，未来会怎么样，还会有一波上涨吗？拭目以待。
真味财经
想太多了吧。大幅度下降？多大才算大幅度下降？吃瓜群众很嗨！
不管什么名义都很难抑制房价的，看某些类似文件说作出什么规定、出台什么政策抑制房价大幅度上涨，看了都想笑，说的不是阻止了房价上涨，而是没让房价大涨！都能说明问题！更别说什么市场行为！
如果谈出台什么房产税之类，个人认为，短期内可能市场很受一定影响，对房价过度上涨有所抑制。羊毛出在羊身上，长远来看，市场缓过神来，房价还是一如既往的。正所谓上有政策，下有对策。
最重要的是民意很重要，老大爷、老大妈好几套房，收税？往地上一躺。谁怕谁？那场面，美不胜收！
该干嘛干嘛，凑什么热闹！
艾特迷
房产价格的影响重要因素是供需关系，如果需求远远大于供给，那么价格就会随着需求的热涨而上升。相反，如果需求远远小于供给，那么价格就会随着供给的不断投放而没有多少需求而进行价格下跌。
看待房产税对于楼市的影响几何，就需要看待房产税对于需求有影响吗？很显然，房产税对于房产的需求存在变量影响。也就是说当房产税税收如果扩大范围或者提高税率，那么就会直接影响到房产需求者的购买，进而改变房产的供需关系，可能致使房产需求小于供给，造成价格下跌。当时，反过来看，如果执行的房产税并没有构成大范围征收以及偏弱税率，那么对于房价就没有较大影响，因为并不能够影响到房产市场的供需关系，如存在需求大于供给，那么该涨还是上涨。
如果是刚需购房者，就算存在房产税也给购房，因为是刚需，所以就不要纠结房价是否会下跌还是进一步上涨，以住为准，不纠结。如果说房产税真正征收，面对我国实际环境，大概率对于首套住房的征税方案应是减缓执行的，主要针对的还是一些炒作投机者的二套、三套等房产拥有着。能够执行，存在房价下跌，可是以我国需求来看，我国正处于经济发展阶段，对于城市房产需求也是极大，城镇化的推广过程、棚改计划推动下，城市的房产也是出现了供给小于需求的现状。
如果执行，存在下跌，但是并不会出现断崖式下跌。
炒股哥说
感谢邀请，点关注了解最新的房价走势，我来回答这个问题。
首先明确一下房产税和房地产税的区别，房产税更多的是针对个人征收，地方性政策不同，有的地方可能不收。房地产税针对的是房地产整个一流程所产生的费用，一般都会征收的。
再来说房产税对房价的影响，整体来看，会逼动房价整体趋稳，但是不会让房价大下降，因为这是国家对于房地产长效把控的一部分。
国家的目的就是稳住房价，真的大下跌对谁都不好。
点关注，了解最新的房价走势。
小宋辣评
房产税是以房屋为征税对象，这对于房子多的人就有负担，目的也是为了加强房产的管理，提高房产使用率，控制一些投机倒把的行为，旨在控制房价快速上涨。
但是近年来更多调控政策出台之后房子也并未出现多少下跌空间，反而一些地方的房价再次上涨，这不免让人联想，无论是各种调控手段皆是为了不让房子出现较大的硬着陆，都是在想方设法的让房地产市场软着陆。
什么是房产税
就是以房屋为征收对象，向产权所有人征税的一种财产税。房产税或者说房屋税一般在房产所在地去缴纳，房产如果不在同个地方的纳税人，应分别向房产所在地不满进行缴纳。
但是房产税也说了这么多年了，推行一定是存在难度，要在全国范围征收也是比较难开展的，所以会进行试点。
不过要说房产税实施后房子大降的可能性并不会存在，房产税一旦推出就必然是在一个稳定的市场环境中，不会让房地产市场出现一个较大的波动，主要的目的都是为了抑制房价快速上涨，也是为了平稳房地产市场。
金美圆的财经笔记
个人感觉一旦开征房产税，房价一定会有所下降。
现在还不确定房产税征收的具体税率是多少，但是现在房子那么多，以后是二手房的天下，那房产税要想逐渐取代卖地收入...那肯定是不会太低。
现在手上几套房产的人数量不少，一旦开征房产税那持有太多房产也会是一个不小的负担。
那些喊着不怕只要涨房租就行的，大概也是不太清醒。虽然房价不是市场决定的，但是房租是市场决定的，一旦一个地方房租高的离谱，人就走了，到时候租给谁呢？尤其那些人口流出的三四线城市，能不能有人租都是问题，你还敢涨房租？？？
其实控制房价的手段很多，只有想不想，没有做不到，但是征收房产税绝不是一个好方法，税负的压力会转移到我们每个人的身上，有房的没房的都会付出代价。
目前住宅的土地使用年限只有70年，买房的时候已经包含了70年的租金了，再每年征房产税实在是没道理可言啊！
税负这样重，对社会绝对是很大的伤害。
