路透社调查多数房地产市场分析师认为，未来一年美国可负担住房供应严重短缺的局面还将继续，这将推动房价以快于通胀和薪资增长的速度上升。
美国房价十年前下跌逾三分之一，掀起金融危机并引发经济严重衰退，而今已扳回这些跌幅，因强劲的就业市场带动经济活动加速，提振房屋需求。
但供应没有跟上需求增长，房价飞涨，使得买房不那么容易负担。
12年-18年4月全美房屋中位价增长曲线，数据来自Redfin
过去几年薪资年平均增长不足3%，但房价涨幅平均超过5%。2018年美国平均薪资增幅料为2.8%，通胀料为2.5%。5月16-6月5日对近45名分析师进行的最新调查显示，标普/CASE-SHILLER 20个大都会地区房价指数今年料进一步上升5.7%。
“我们见到的并非短期现象。美国房价增幅这几年来始终超过家庭收入的增速，虽然需求略见降温，但供给面仍相当吃紧，”BMO Financial Group资深分析师Sal Guatieri表示。
“我认为房价增幅超过家庭收入增速的情况至少会再持续一年，还得花上一些时间需求才会减缓，供给也才会增加到一定的程度。”
目前美国成屋库存年率已连续第35个月下降，而房价中值连续第74个月上涨。
全美房屋库存自2015年开始下降，数据来自Redfin
接受路透访问的近40位分析师中80%的人认为，未来12月，美国已经供应紧张的可负担住房数量要么持平，要么下降。
预计成屋销售将微幅上涨，今年每季平均销量将从4月的546万户左右，升至560万户。成屋销售占美国房屋成交量的约90%。但这仍远低于上次楼市繁荣时平均700万户的峰值。楼市繁荣时房价居高不下，人们的承受能力降低。若以1-10分来衡量房价承受能力，1代表相当便宜，10代表相当贵，答案中值为7。
而房价继续上涨有可能促使许多人去租房而不会买房。
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